Achat maison 4 pièces - 96m² à RENNES (35000)

RENNES - MABILAIS 35000. A 5 minutes à pieds du métro Mabilais et à 2 min à pieds des bus, venez découvrir cette très charmante maison conptemporaine de 2015 sur un terrain d'environ 110M².

Venez créer votre cocon dans cette charmante maison. Vous serez séduits par son jardin arboré, entièrement clos et exposé au sud.
Elle vous offrira, au rez-de-chaussée : un salon-séjour exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, une buanderie et un W.C. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains/douche avec luminothérapie et une mezzanine qui fait office de bureau. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un W.C.

Quartier Mabilais proche des commodités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison familiale des années 80 , La Renaudière, Cesson-Sévigné

Située dans le secteur recherché de La Renaudière à Cesson-Sévigné, cette maison traditionnelle des années 80 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au calme d'une impasse, sur une belle parcelle de 661 m².

Elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec un potentiel d'environ 135 m² habitables et des volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante bénéficiant d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée ouverte.

Une chambre de plain-pied, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes sont proposées. Un grenier situé au même niveau offre un potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon les besoins : bureau, dressing, espace de jeux ou chambre supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol total en béton banché, avec porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Une base saine et des éléments techniques déjà réalisés

Plusieurs postes importants ont déjà été pris en charge :

Menuiseries remplacées
Chaudière Frisquet installée en 2016
Toiture en ardoise naturelle
Sous-sol total en béton banché
Porte de garage motorisée

La maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure, notamment concernant les sanitaires, les murs et les sols. Elle offre ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de moderniser les espaces et de créer un intérieur entièrement à leur image.

Le jardin, orienté au Sud et au Nord, est entièrement clôturé et profite d'une absence de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison située au coeur de Cesson-Sévigné.

La situation en impasse renforce encore le sentiment de calme et de tranquillité, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ BRUZ !
Venez découvrir cette maison de 2018 d'environ 94 m², sous garantie décennale , elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles (proche campus Ker lann et école primaire accessible à pied), aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 30m² , avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une chambre parentale avec sa propre salle d'eau .

Cette maison dispose d'un garage isolé d'environ 18m², une place de stationnement privative , le tout sur un terrain de 201 m², exposé Sud-Est.

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 39kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € pour les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au coeur d'un environnement confidentiel aux portes de RENNES (35000) sur la commune de SAINT-GREGOIRE (35760) cette maison d'environ 220m2 dévoile un véritable havre de paix, à l'abri des regards.

Avec son architecture singulière née d'une rénovation réalisée en 2017 elle marie avec audace le charme de l'architecture des années 1970 à des lignes contemporaines : toiture plate et menuiseries en aluminium anthracite confèrent à l'ensemble une identité unique et résolument moderne.

Dès l'entrée, la lumière et les perspectives donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un vaste salon, d'un espace salle à manger convivial et d'une sublime cuisine entièrement équipée qui dissimule discrètement une arrière cuisine/lingerie.
L'ensemble s'ouvre largement sur une vaste terrasse partiellement couverte et dévoilant un terrain paysager de 2323m2 ainsi qu'une belle piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un espace intime et préservé.
L'étage, quant à lui, propose un espace nuit confortable bénéficiant de quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, un sous-sol fonctionnel avec différents espaces de stockages et une cave à vin vient compléter ce bien d'exception.

Cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et douceur résidentielle.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2980€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, A BRUZ (35170), à seulement 10 minutes des portes Rennaises, charmante maison contemporaine d'environ 113.37 m² habitable et 135.83 m² au sol.
Elle se situe au sein d'un lotissement de standing et dans un environnement calme.
Edifiée sur une parcelle de 517m², elle allie praticité et offre un espace de vie spacieux et accueillant.
L'entrée avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant, salle à manger accompagnée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter de belles journées à l'abri des regards.
Dans la continuité du rez-de-chaussée, un demi niveau dessert le confortable salon traversant.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, une quatrième chambre mansardée.
Au sous-sol un grand garage d'environ 31m² avec porte électrifiée complète le tout.
Garantie Revente 7 ans, voir conditions en agence
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur recherché à Cesson-Sévigné, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en bénéficiant d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes du Centre Commercial Carrefour Rennes Cesson, accessible en 5 à 7 minutes, elle permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. L'accès rapide à la rocade et à la 4 voies facilite les déplacements vers Rennes, tandis que la station Métro Cesson ViaSilva, située à une dizaine de minutes, permet de rejoindre le centre-ville de Rennes en toute simplicité. Cet emplacement offre ainsi un équilibre rare entre campagne et proximité des services.

Il s'agit d'une bâtisse en pierre et terre, datant pour partie des XVIIe et XXe siècles, rénovée dans les années 2000 dans le respect du cachet de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, d'une superficie de 30 m², est à la fois fonctionnelle et reliée à l'espace de vie. Une arrière-cuisine aménagée, une lingerie buanderie ainsi qu'un espace technique complètent ce niveau. La suite parentale, développant 36 m² sur parquet en bois exotique, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, constituant un véritable espace nuit de plain-pied.

À l'étage sur plancher béton, accessible par un escalier judicieusement positionné à l'écart des pièces de vie pour préserver le calme, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce déjà dédiée à la création d'une salle d'eau supplémentaire. Deux pièces supplémentaires sur dalle restent à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de personnalisation, que ce soit pour des chambres, un espace bureau ou une salle de loisirs.
L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur diffusé par le sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, une couverture en ardoise naturelle et un assainissement conforme aux normes.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ un hectare de terrain arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers et de diverses essences, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Une dépendance en pierre sur dalle béton, un hangar agricole de 86 m² avec toiture à réhabiliter et un puits pour usage externe viennent compléter cet ensemble plein de potentiel, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de biens authentiques.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel, notamment lorsque les pièces étaient présentées vides, afin de permettre une meilleure projection dans les espaces.
Les volumes, ouvertures, éléments architecturaux et caractéristiques du bien restent conformes à la réalité. Seule la cuisine et le salon ont fait l'objet d'une projection d'aménagement plus poussée, avec notamment la visualisation d'un sol en béton ciré.
Ces visuels sont donc présentés à titre illustratif et non contractuel, afin de donner une idée des possibilités d'aménagement du bien.

Contactez Mme BELHADROUF au 06.51.19.97.63.
Exclusivité située sur la commune recherchée de Thorigné-Fouillard, à seulement 5 minutes du métro ViaSilva et 15 minutes de Rennes, cette agréable maison familiale de 102 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible.

Implantée sur une parcelle de près de 200 m², au coeur d'un lotissement calme en impasse bordée par des voies vertes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement menant à une belle pièce de vie traversante de 33 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied de 12 m² avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis. Un espace de stockage ainsi qu'un garage avec porte motorisée viennent parfaire les prestations de ce bien.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.

Spacieuse maison familiale de plus de 146 m² offrant un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité avec les écoles et toutes les commodités essentielles de la commune de BRUZ (35170).
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards dessert une chambre avec son point d'eau.
Dans la continuité un grand garage avec coin buanderie donnant accès au jardin.
A l'étage, les espaces sont répartis harmonieusement, avec une cuisine aménagée équipée, un salon séjour traversant lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage supérieur, un espace chambre et un grand grenier aménageable.
Cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 680m².
Elle offre un beau potentiel après quelques travaux.

Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#Bruz #T7 (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison d'environ 177m² située en plein coeur de la commune recherchée de BRUZ (35170), à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes.
Vous apprécierez son emplacement idéal proche des commerces et des établissements scolaires.

Sa construction de qualité de 1972 a été soigneusement entretenue et son agencement est parfait pour une famille ou pour un investissement espace en colocation.

Elle offre au sous-sol un grand garage, une pièce laissant la possibilité d'un studio indépendant.
Au 1er étage, un spacieux salon salle à manger baignés de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Sur le palier supérieur, deux chambres dont une de plus de 30m², un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras.
Son jardin arboré exposé au Sud est un atout supplémentaire.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

EXCLUSIVITE SERENITE. Maison familiale à Betton .140 m² habitables sur 525 m² de terrain

Située à deux pas du centre de Betton, au calme dans une impasse bordée par une coulée verte, cette maison édifiée dans les années 90 développe plus de 140 m² habitables sur une parcelle de 525 m².

Distribution et espaces de vie
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, double séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son bow-window triple exposition, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec la pièce de vie tout en restant indépendante. Vous trouverez également un dressing, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, et des WC séparés avec lave-mains.
Étage : une grande mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains rénovée récemment avec douche et baignoire, et des WC séparés.

Extérieur
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardin arboré exposé Sud, entièrement sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et intime.

Sous-sol et équipements
Sous-sol total en béton banché : garage, atelier, lingerie, cave, avec porte motorisée.

Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée.
Toiture en ardoise naturelle.

Points forts
Le positionnement central, la luminosité, l'exposition Sud du jardin et l'absence de vis-à-vis font de cette maison un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités.
Garantie revente offerte 7 ans*