Prix m² immobilier Piré-Chancé (35150) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Piré-Chancé ?

Estimation au mois de septembre 2025
AppartementPrix du m² moyen : 1 818 €Prix du m² bas : 1 305 €Prix du m² haut : 2 331 €
MaisonPrix du m² moyen : 2 304 €Prix du m² bas : 1 666 €Prix du m² haut : 2 930 €

Évolution des prix de l'immobilier Piré-Chancé par type de bien

-0.38 %1 mois
-0.87 %3 mois
+1.97 %1 an
-1.2 %2 ans
+19.22 %5 ans

Prix au m2 Piré-Chancé : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Piré-Chancé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2 304 €, avec un prix minimum constaté à 1 666 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 930 €. Cette fourchette traduit un marché où les biens offrent une valeur juste, adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant aux investisseurs souhaitant un bien plus prestigieux.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 818 €, avec des extrêmes allant de 1 305 € au plus bas à 2 331 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements.

Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer le budget nécessaire à votre projet immobilier à Piré-Chancé, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction sur Piré-Chancé : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿

Piré-Chancé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est marquée par un héritage architectural et culturel qui donne du charme à la ville, tout en offrant un cadre de vie serein et agréable.

Avec une population d’environ 3 120 habitants, la ville affiche une démographie jeune, avec un âge moyen de 35,91 ans. Cela signifie un dynamisme certain, avec une population active importante (79,5 %) et un taux de chômage contenu à 5,3 %, ce qui est favorable pour ceux qui envisagent d’investir ou de s’installer durablement.

Le cadre général de Piré-Chancé combine la tranquillité d’une commune à taille humaine avec des infrastructures essentielles à proximité. La majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur territoire. De plus, 80,4 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle importante.

En matière d’éducation, même s’il n’y a pas de maternelles, collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Parmi eux, on trouve des écoles primaires publiques et privées comme l’école Simone Veil (à environ 44 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville) et des collèges tels que le collège Victor Segalen, ainsi que des lycées professionnels réputés comme le lycée hôtelier Sainte-Thérèse. Ces équipements permettent aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet dans un rayon raisonnable.

Côté santé, bien que Piré-Chancé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à un peu plus de 11 minutes, ou le Centre de Réadaptation du Pâtis Fraux. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.

Les transports desservent efficacement la commune grâce à plusieurs gares aux alentours, telles que la gare de Janzé à environ 13 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, sont à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre environnemental de Piré-Chancé est marqué par un climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable pour la vie quotidienne. La commune dispose aussi de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages s’établit à 2 309 €, ce qui est en adéquation avec le profil salarial et le dynamisme local. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité économique et d’un attachement au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Piré-Chancé 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Piré-Chancé. Cependant, compte tenu de la forte proportion de maisons (92 %) et de la stabilité résidentielle avec 80,4 % de propriétaires, il est probable que les secteurs offrant un bon accès aux écoles et aux infrastructures sportives soient particulièrement attractifs. Les quartiers proches des axes de transport et des commerces bénéficient également d’une demande plus soutenue, notamment pour les familles et les actifs.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Piré-Chancé ❓

Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Piré-Chancé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Piré-Chancé est de 2 304 €, avec des prix variant de 1 666 € à 2 930 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Piré-Chancé ?
Pour connaître précisément les prix des biens vendus, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou solliciter une estimation personnalisée auprès d’un conseiller en immobilier local.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Piré-Chancé ?
L’estimation repose sur l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les prix des transactions récentes dans la commune et ses environs.

Existe-t-il des prêts immobiliers spécifiques pour acheter à Piré-Chancé ?
Oui, le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut financer l’achat d’une résidence principale. D’autres dispositifs peuvent également s’ajouter selon votre situation.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Piré-Chancé ?
Il est possible de négocier le prix de vente, le taux de prêt et les frais d’assurance. Square Habitat vous accompagne aussi dans la gestion des frais de notaire et d’agence pour optimiser votre budget.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement à Piré-Chancé ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Piré-Chancé se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement et de la qualité de la gestion locative.


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