Prix m² immobilier Servon-sur-Vilaine (35530) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Servon-sur-Vilaine ?

Estimation au mois de septembre 2025
AppartementPrix du m² moyen : 2 707 €Prix du m² bas : 1 895 €Prix du m² haut : 3 219 €
MaisonPrix du m² moyen : 2 434 €Prix du m² bas : 1 703 €Prix du m² haut : 2 873 €

Évolution des prix de l'immobilier Servon-sur-Vilaine par type de bien

-0.33 %1 mois
-0.88 %3 mois
+2.15 %1 an
-1.2 %2 ans
+19.43 %5 ans

Prix au m2 Servon-sur-Vilaine : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Servon-sur-Vilaine

À Servon-sur-Vilaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 434 €, avec un écart allant de 1 703 € en prix minimum à 2 873 € au prix maximum. Ce large éventail témoigne de la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux pavillons plus récents et bien situés.

Du côté des appartements, les prix au m² sont légèrement plus élevés, avec une moyenne de 2 707 €, variant de 1 895 € à 3 219 € selon le type de logement, l’emplacement précis et les prestations offertes. Cette différence reflète la demande spécifique pour des logements plus compacts, souvent prisés par les jeunes actifs ou les couples.

Globalement, ces tarifs justes vous permettent d’envisager un achat immobilier adapté à votre budget, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement moderne à Servon-sur-Vilaine.

Introduction à Servon-sur-Vilaine : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏙️

Servon-sur-Vilaine est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance conviviale. Avec ses 3 864 habitants et un âge moyen de 38,87 ans, la ville offre un environnement dynamique, propice aux familles comme aux jeunes actifs. Son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural et naturel préservé, confère à Servon-sur-Vilaine une identité attachante où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.

Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts, équipements sportifs (avec 5 installations sportives disponibles) et une météo douce caractérisée par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuelles. Cette combinaison crée un environnement sain et plaisant, idéal pour investir dans un bien immobilier.

Le secteur éducatif est bien structuré, avec notamment 2 écoles maternelles à proximité, telles que l’École primaire privée Sainte Marie, située à seulement 110 secondes à pied du centre-ville, et l’École publique aux Quatre Vents, un peu plus éloignée mais accessible en voiture en moins de 7 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements importants se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée polyvalent Frédéric Ozanam, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.

En matière de santé, même si Servon-sur-Vilaine ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont implantées à proximité, notamment le Pôle Gériatrique Rennais et l’Hôpital Privé Sévigné, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Côté transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire locale, la Gare de Servon-sur-Vilaine, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, la proximité des infrastructures régionales permet de concilier tranquillité et accessibilité.

Sur le plan économique, Servon-sur-Vilaine affiche un revenu mensuel moyen de 2 532 € et un taux de chômage modéré de 5,9 %. Avec une population active représentant 75,1 % des habitants, la commune bénéficie d’un tissu économique stable, favorable à l’essor immobilier. Le logement y est majoritairement composé de maisons (82 %) contre 18 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (74,1 %) et une majorité de résidences principales (95,3 %), ce qui indique un marché immobilier solide et ancré.

Les quartiers les plus demandés à Servon-sur-Vilaine

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les quartiers les plus demandés à Servon-sur-Vilaine. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville et des écoles, qui offrent un équilibre entre accessibilité et cadre de vie agréable. Les quartiers autour de la Gare de Servon-sur-Vilaine, par exemple, attirent pour leur facilité d’accès aux transports, tandis que les secteurs proches des équipements sportifs sont prisés par les familles cherchant un environnement dynamique et sain.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Servon-sur-Vilaine 🏘️❓

Quels sont les prix moyens au m² à Servon-sur-Vilaine ?
Les maisons sont vendues en moyenne à 2 434 € le m², tandis que les appartements se situent autour de 2 707 € le m², avec des variations selon le type et l’emplacement du bien.

Comment estimer un bien immobilier à Servon-sur-Vilaine ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’état du marché local, la typologie du bien, sa situation géographique, et la comparaison avec des transactions récentes. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour affiner cette estimation au mètre carré.

Quel est le profil type des logements à Servon-sur-Vilaine ?
La majorité des logements sont des maisons (82 %), avec une part moindre d’appartements (18 %). La majorité des habitants sont propriétaires (74,1 %), ce qui témoigne d’un marché stable.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Servon-sur-Vilaine ?
La commune dispose d’une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports et réseaux métropolitains les plus proches sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité.

Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Servon-sur-Vilaine ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés et subventions locales. Contactez nos conseillers pour un accompagnement personnalisé.

Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à Servon-sur-Vilaine ?
Les données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » fournissent des informations précises sur les transactions passées. L’expertise immobilière locale permet aussi une estimation juste et adaptée.

Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement augmente l’attractivité du logement et prévient les coûts futurs liés à la rénovation énergétique.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Servon-sur-Vilaine ?
La TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions. Cette réduction s’applique souvent lors de l’achat pour résidence principale.


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