Achat maison 4 pièces - 135m² à MARCILLE ROBERT (35240)

À découvrir, cette agréable maison familiale d'environ 144 m², idéale pour accueillir toute la famille grâce à sa vie de plain-pied. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que de quatre autres pièces à l'étage, dont un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
À l'extérieur, vous apprécierez son terrain clos et arboré de 1 170 m², sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée, terrain de pétanque, puits pour l'arrosage et un vaste double garage avec cave et atelier. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial.

DPE consommation indicative : 127.4 kWh/m² par an, Classe énergie : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2017 d'environ 106 m² dans un lotissement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 40 m² , avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une grande mezzanine de 13m² aménagée avec un espace bureau (parfait pour le télétravail).

Cette maison dispose d'un carport, deux places de stationnement privative ainsi qu'un terrain de 317 m².

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 75kWh/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe énergie : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Située sur la commune de Saint-Aubin-des-Landes, cette maison familiale de 6 pièces sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme avec un grand terrain entourant la maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier avec mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Un accès aux combles est également disponible depuis la quatrième chambre.
Le sous-sol complet offre un très grand garage ainsi qu'un espace chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une authentique longère aux portes de Rennes
À vendre, sur la commune de Noyal-sur-Vilaine (35530), cette authentique longère est située dans un hameau calme et préservé, à proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné. La commune dispose également d'une gare TER, offrant une liaison rapide vers Rennes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Une maison de caractère à personnaliser
La maison d'habitation se compose actuellement d'un séjour chaleureux avec cheminée, orienté au Sud et ouvert sur la cour, d'une cuisine indépendante située à l'arrière avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une intéressante possibilité d'agrandissement de la surface habitable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse ancienne. À noter toutefois : l'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Des dépendances aux volumes exceptionnels
La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution :
-une ancienne étable attenante côté Ouest d'environ 145 m² au sol, avec grenier sur le dessus ;
-une ancienne écurie située à l'arrière d'environ 45 m² ;
-une ancienne grange attenante à la maison côté Est d'environ 135 m² ;
-un hangar d'environ 270 m² situé à l'arrière de la propriété ;
-un puits situé à l'avant, côté cour.
Ces volumes importants pourront notamment convenir à différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, création d'espaces supplémentaires ou projet de rénovation et d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 4924 m², offrant espace, tranquillité et intimité.

Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de charme et de beaux volumes, à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel à proximité de Rennes.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SQUARE HABITAT!

Maison mitoyenne de type longère en pierre à rénover, située à La Couyère (35320), à 10 min de Janzé (35150) et 15 min de Bain-de-Bretagne (35470).

Un potentiel d'environ 100 m² à aménager en habitation sur 2 niveaux (Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable obtenu), sur une parcelle de 498 m².

La bâtisse en pierre est en bon état extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace brut avec pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.

Nous consulter pour la liste des travaux de rénovation à prévoir.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant réhabiliter et valoriser ce bien.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prévoir une visite.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#investisseur #rénovation #longère #pierre #campagne #locatif

À VENDRE, Maison à VITRÉ ( 35500)
Maison contemporaine 159 m² , Vitré construction 2023 garantie décennale en cours.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison neuve de 159 m², située en lotissement à Vitré, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux. Accès direct au garage.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage et de stationnements possibles devant la maison.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!!

DPE consommation indicative : 50kWh/m² par an, Classe énergie : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2008 d'environ 130m² dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts.

Elle est composée au rez de chaussée d'un espace de vie d'environ 60 m² exposé SUD OUEST avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
A l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une salle d'eau avec WC et un dégagement desservant une terrasse d'environ 12 m².
Cette maison dispose d'un garage avec grenier, un carport, deux places de stationnement privative ainsi qu'un terrain de 1000 m² avec deux terrasses et un jacuzzi.

Ce bien dispose de notre Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

DPE consommation indicative : 227kWh/m2.an, Consommation finale : 135 kWh/m² . Coûts annuels estimés entre 2481€ et 3357€ par an.
Classe énergie : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de l'agréable commune de BOURGBARRE (35230), proche des écoles et des infrastructures.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2018 offre des prestations modernes et un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.
Elle offre une surface confortable d'environ 124m².
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
Pour encore plus de praticité dans la continuité du rez-de-chaussée, un local technique et un garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine (pouvant être transformée), 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, deux espaces de part et d'autre de la maison, un endroit paysagé facile d'entretien et une terrasse exposée Sud Ouest qui invite à savourer chaque instant au calme, à seulement quelques pas des commodités urbaines.
En somme, cette maison clé en main, allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Visite virtuelle disponible

Au sein de la commune de BOURGBARRE (35230), charmante maison contemporaine d'environ 102m² construite en 2022, actuellement de plain-pied avec possibilité d'aménager le grenier.
Elle se situe au sein d'un lotissement dans un environnement calme sans vis-à-vis, proche des bus et des écoles.
Edifiée sur une belle parcelle de 471m², elle allie prestations de qualités, performance énergétique et confort de vie.
Cette maison a été entièrement adaptée pour les Personnes à Mobilités Réduites (PMR).
Elle se compose : d'un agréable salon/séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine haut de gamme aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Dans la continuité du rez-de-chaussée un grand garage d'environ 28m² complète le tout.
Trois terrasses de part et d'autre et un agréable jardin clos paysagé avec arrosage automatique, parfaits pour profiter des belles journées.
A l'étage, environ 80m² avec belle hauteur sous plafond qui offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable existante.

Cette maison faible consommation dispose de la géothermie.
'Coup de coeur'

Visite virtuelle disponible.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

#plain-pied #pmr

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT !

Situé dans la campagne d'Ercé-en-Lamée (35620), à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470), venez découvrir ce moulin plein de caractère, de 135 m2 habitable dans un environnement calme et verdoyant. Les éléments d'origine ont été conservés, donnant au bien toute son authenticité.

Le moulin se compose au premier étage d'une belle pièce de vie de 68 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse.
Au deuxième étage, vous trouverez un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Le dernier étage offre un beau potentiel avec un grenier aménageable de 74 m², idéal pour créer de nouvelles pièces selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 5 600 m², offrant un cadre naturel et agréable. Elle dispose également d'un garage, d'un chalet en bois et d'une dépendance (ancienne habitation), apportant de nombreux espaces de stockage.

Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour laisser libre cours à vos envies et à vos projets.

Contactez nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible via cette annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garantie Bonne Fin & Revente 7 ans* (voir conditions en agence)