Prix au m2 Bruz : Découvrez les tarifs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bruz
À Bruz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement homogènes entre maisons et appartements, reflétant un équilibre entre ces deux types de biens. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit à 3 055 € / m², avec des écarts allant d’un minimum de 2 128 € / m² à un maximum de 3 798 € / m² selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette fourchette montre qu’il est possible de trouver des maisons à Bruz à des prix accessibles tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3 129 € / m². Les prix oscillent entre un minimum de 2 168 € / m² et peuvent atteindre jusqu’à 3 864 € / m² pour les biens bénéficiant d’une localisation privilégiée ou de prestations de qualité. Ces chiffres traduisent une demande stable pour des appartements, qui représentent 50 % du parc immobilier de la commune.
La répartition du logement à Bruz est équilibrée, avec 50 % de maisons et 50 % d’appartements. La majorité des logements (92,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attractivité de la ville pour les familles et les résidents permanents. Le taux de propriétaires est majoritaire à 55,1 %, tandis que 43,7 % des habitants sont locataires, ce qui offre un marché dynamique pour les investisseurs comme pour les particuliers.
Introduction à la ville de Bruz : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Bruz est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attractive. Son histoire se reflète notamment dans ses édifices et ses espaces verts, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Avec une population de 19 651 habitants et un âge moyen de 38,99 ans, Bruz est une ville jeune et familiale, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre général de Bruz séduit par son équilibre entre urbanité et nature. La ville dispose de deux parcs et jardins qui invitent à la détente, et propose 13 équipements sportifs pour encourager un mode de vie actif. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement sain et lumineux.
En matière d’éducation, Bruz offre un parcours complet pour les familles. On y trouve 5 écoles maternelles, dont l’école primaire publique Jacques Prévert située à seulement 96 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’école maternelle publique Le Vert Buisson à proximité. La commune compte également 3 lycées bien desservis, comme le lycée Anita Conti ou le lycée Saint-Joseph, ainsi que 1 collège, notamment le collège Pierre Brossolette accessible en quelques minutes. Pour l’enseignement supérieur, Bruz est proche de 13 universités et grandes écoles, telles que l’École normale supérieure de Rennes et la Faculté des Métiers, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture.
L’offre santé est également bien développée, avec notamment la Clinique du Moulin, proche du centre-ville, et la Clinique Mutualiste de la Sagesse, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Ces infrastructures renforcent la sécurité et la qualité de vie pour les habitants.
Côté transport, Bruz bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses 3 gares, dont la gare de Bruz située à seulement 456 secondes à pied du centre, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques, sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, renforçant le rayonnement de la ville. Même si Bruz ne dispose pas de métro ni de tramway, son réseau de transport collectif et ses axes routiers fluides assurent une bonne mobilité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Bruz est de 2 795 €, avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active représentant 64,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, soutenant un marché immobilier attractif, notamment pour les familles et les jeunes actifs.
Les quartiers les plus demandés à Bruz 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, les quartiers les plus prisés à Bruz sont ceux qui allient proximité des commodités, cadre naturel et accessibilité :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité aux écoles, commerces et transports.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : très demandés pour la qualité du cadre de vie et la tranquillité.
- Zones bien desservies par les gares : attirent les actifs cherchant un accès rapide à Rennes et aux pôles économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bruz ❓
Quel est le prix moyen du m² à Bruz pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bruz est d'environ 3 055 € / m², avec des variations entre 2 128 € et 3 798 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Bruz ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 129 € / m², avec des variations entre 2 168 € et 3 864 € selon la localisation et les prestations.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire à la vente et permet d’estimer les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien.
Quelles sont les écoles disponibles à Bruz ?
Bruz dispose de 5 écoles maternelles, 1 collège et 3 lycées, ainsi que la proximité de 13 universités, offrant un parcours éducatif complet pour les familles.
Comment se déplacer facilement à Bruz ?
La ville est desservie par 3 gares, facilitant les déplacements vers Rennes et les environs, ainsi que plusieurs lignes de bus. L'aéroport de Rennes-Saint-Jacques est accessible en voiture rapidement.
Quel est le profil du marché immobilier à Bruz ?
Avec 50 % de maisons et 50 % d’appartements, un taux de propriétaires de 55,1 % et un taux de locataires de 43,7 %, le marché est équilibré et offre des opportunités aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Bruz ?
Faire appel à un conseiller immobilier ayant une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 de votre futur logement à Bruz ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? 📞 Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement complet et sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché immobilier à Bruz. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier avec confiance et sérénité ! ✨
Prix du m² Acigné - Prix du m² Bécherel - Prix du m² Betton - Prix du m² Bourgbarré - Prix du m² Brécé - Prix du m² Bruz - Prix du m² Cesson-Sévigné - Prix du m² Chantepie - Prix du m² La Chapelle-Chaussée - Prix du m² La Chapelle-des-Fougeretz - Prix du m² La Chapelle-Thouarault - Prix du m² Chartres-de-Bretagne - Prix du m² Chavagne - Prix du m² Chevaigné - Prix du m² Cintré - Prix du m² Clayes - Prix du m² Corps-Nuds - Prix du m² Gévezé - Prix du m² L'Hermitage - Prix du m² Laillé - Prix du m² Langan - Prix du m² Miniac-sous-Bécherel - Prix du m² Montgermont - Prix du m² Mordelles - Prix du m² Nouvoitou - Prix du m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Prix du m² Orgères - Prix du m² Pacé - Prix du m² Parthenay-de-Bretagne - Prix du m² Rennes - Prix du m² Le Rheu - Prix du m² Romillé - Prix du m² Saint-Armel - Prix du m² Saint-Erblon - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Grégoire - Prix du m² Saint-Jacques-de-la-Lande - Prix du m² Saint-Sulpice-la-Forêt - Prix du m² Thorigné-Fouillard - Prix du m² Le Verger - Prix du m² Vern-sur-Seiche - Prix du m² Vezin-le-Coquet - Prix du m² Pont-Péan