Prix au m2 Brécé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brécé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien que vous souhaitez acquérir. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 282 € m², avec des écarts allant de 1 323 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 5 101 € m² pour les propriétés les plus prisées. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du logement ancien aux constructions plus récentes avec des prestations de qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 tourne autour de 2 581 € m². Les tarifs démarrent à 1 911 € m² pour les biens les plus accessibles et peuvent atteindre jusqu’à 3 425 € m² dans les secteurs les plus demandés. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier de Brécé se distingue par une majorité de maisons, représentant 79 % du parc résidentiel, contre 21 % d’appartements. Cette répartition souligne la prédominance d’un habitat individuel, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre plus calme.
Introduction sur Brécé : Un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿
La ville de Brécé compte environ 2 185 habitants, avec une moyenne d’âge relativement jeune de 36,35 ans, ce qui témoigne d’une population active et dynamique. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et une vie locale animée.
Brécé se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte, qui façonnent son charme et attirent de nombreux résidents. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un bon équilibre entre proximité des services et tranquillité.
En matière d’éducation, Brécé dispose d’une école primaire publique située aux Quatre Vents, accessible à pied en environ 15 minutes (931 secondes) ou en voiture en moins de 3 minutes (155 secondes). Les familles peuvent aussi compter sur l’école maternelle publique l'Optimist et l’école primaire privée St Augustin, offrant un choix diversifié pour les jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, bien que la commune n’en compte pas directement, plusieurs établissements renommés sont accessibles, notamment les collèges Jacques Brel, Saint-Joseph et Sainte-Croix, ainsi que le lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam et le lycée Sévigné, situés à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si Brécé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à une distance raisonnable, telles que le Pôle Gériatrique Rennais, l’Hôpital Privé Sévigné et le Centre Médical et Pédagogique Beaulieu. Ces établissements assurent un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celles de Servon-sur-Vilaine et Noyal-Acigné, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Rennes - Saint-Jacques, accessible en environ 24 minutes en voiture, élargit les possibilités de mobilité pour les habitants.
L’environnement de Brécé est marqué par une bonne qualité de vie avec deux équipements sportifs disponibles pour les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Brécé est de 2 427 €, avec un taux de chômage de 7,5 %, ce qui reste légèrement inférieur à la moyenne nationale. La population active représente 70,9 % des habitants, confirmant un tissu économique relativement dynamique. La forte proportion de propriétaires (71,9 %) et un taux de résidences principales de 96,3 % indiquent un marché stable et une ville où il fait bon investir.
Quartiers les plus demandés à Brécé
Il n’existe pas de données précises ou officielles nommant spécifiquement les quartiers les plus demandés à Brécé. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans sources fiables. Toutefois, la demande s’oriente généralement vers les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brécé 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brécé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brécé est d’environ 3 282 €, avec des prix variant entre 1 323 € et 5 101 € selon le quartier et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Brécé ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat vous accompagnent avec un outil d’estimation fiable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Brécé ?
Le parc immobilier de Brécé est composé à 79 % de maisons et à 21 % d’appartements, ce qui traduit une majorité d’habitat individuel.
Comment est la qualité de vie à Brécé pour une famille ?
Avec une population jeune, des écoles accessibles, des équipements sportifs et un environnement calme, Brécé offre un cadre idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de services de proximité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Brécé ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement du bien, la qualité des travaux réalisés, et la dynamique locale du marché immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Brécé ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les modifications réglementaires et vous accompagne dans vos démarches pour une vente conforme et sécurisée.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Brécé ?
Le prix moyen pour un appartement à Brécé est de 2 581 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 911 € à 3 425 € selon les secteurs.
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