Prix au m2 Pacé : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pacé, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré se situe autour de 3 013 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 920 € à un maximum de 3 633 € le m². Ces différences s’expliquent par l’emplacement, l’état général du logement et ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 3 246 €, avec un plancher à 2 071 € et un plafond à 3 927 € le m². Cette fourchette souligne la diversité de l’offre et la demande pour des biens adaptés à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants, d’investisseurs ou de ménages cherchant leur résidence principale.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair des tarifs pratiqués, vous permettant d’orienter votre projet immobilier avec une estimation réaliste du marché à Pacé.
Introduction à Pacé : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Pacé est une commune qui allie harmonieusement histoire et modernité. Son patrimoine local, marqué par des édifices historiques et un charme naturel, forge une identité unique très appréciée des habitants. Avec une population de 11 918 habitants et une moyenne d’âge de 39,05 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, attirant à la fois jeunes familles et actifs.
Le cadre de vie à Pacé séduit par ses espaces verts et ses équipements sportifs, avec un parc principal et trois infrastructures dédiées au sport, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise un cadre de vie ensoleillé et verdoyant.
L’éducation est bien développée, avec notamment trois écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Guy Gérard située à moins de 16 minutes en voiture du centre-ville. La commune compte également deux collèges accessibles rapidement, tels que le Collège Saint-Gabriel à environ 1 minute en voiture. Bien que Pacé ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité immédiate, facilitant l’accès à un enseignement de qualité.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’Unité Dialyse Montgermont ou le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire, situés à moins de 12 minutes. Cette proximité assure un bon suivi médical pour les résidents.
Concernant les transports, bien que Pacé ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, la ville est bien connectée grâce à la proximité de Rennes et ses infrastructures. Les principales gares et l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, Pacé affiche un revenu mensuel moyen de 3 047 € par foyer, avec un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 70,4 % des habitants. Ce contexte économique stable conforte la ville comme un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
Le logement y est majoritairement composé de maisons (60 %) et d’appartements (40 %), avec une forte proportion de propriétaires (60,9 %) et un taux de locataires de 38,1 %. La quasi-totalité des logements (95,7 %) sont des résidences principales, faisant de Pacé une commune résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Pacé
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus recherchés à Pacé. Cependant, les zones proches des écoles et des infrastructures sportives attirent généralement les familles, tandis que les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports et aux commerces sont prisés des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pacé ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pacé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pacé est d’environ 3 013 €, avec une fourchette allant de 1 920 € à 3 633 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Pacé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 246 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2 071 € et 3 927 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles aides financières peuvent m’aider pour un premier achat immobilier à Pacé ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété dans des communes comme Pacé.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez annuler votre achat sans pénalité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Pacé ?
Optez pour une agence disposant d’une expertise locale, capable d’évaluer précisément votre bien et de vous accompagner à chaque étape de la transaction pour garantir un prix juste et une vente sécurisée.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Pacé ?
Une estimation fiable se base sur les prix moyens du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement précis. Faire appel à un conseiller spécialisé dans l’immobilier à Pacé vous permettra d’obtenir une évaluation précise.
Combien de pièces doit avoir un bien pour un investissement à Pacé ?
Le nombre de pièces dépend de vos objectifs : un T2 ou T3 est souvent recherché pour la location, tandis qu’une maison plus grande conviendra à une famille.
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