Prix au m2 Bourg-des-Comptes : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourg-des-Comptes, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2206 €, avec un prix minimum constaté à 1239 € et un maximum atteignant 2707 €. Ces variations témoignent des différences de localisation, d’état et de prestations des biens disponibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2311 €, avec des extrêmes allant de 1298 € à 2818 €. Cette fourchette indique une diversité intéressante qui permet aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs d’envisager un achat adapté à leur budget.
Cette dynamique des prix au m2 reflète une demande équilibrée entre maisons et appartements, bien que la majorité des logements restent des maisons (90 %), avec seulement 10 % d’appartements. Ce paysage immobilier offre un choix varié tout en assurant un cadre de vie privilégié.
Introduction à Bourg-des-Comptes : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Bourg-des-Comptes est une commune riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire s’inscrit dans la tradition bretonne, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son charme unique. Cette ville accueille une population de 3358 habitants, avec un âge moyen de 37,51 ans, ce qui révèle une communauté jeune et dynamique, propice au développement économique et social.
Le cadre de vie à Bourg-des-Comptes est apprécié pour son équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. La ville dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire privée Notre Dame située à environ 24 minutes à pied du centre-ville (ou 4,5 minutes en voiture) et l’École primaire publique les Rondines accessible en une trentaine de minutes à pied (ou 5,5 minutes en voiture). L’École primaire publique l’Arc en Ciel, bien que plus éloignée, reste une option pour les familles. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Simone Veil ou le Lycée Jean Brito, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, Bourg-des-Comptes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, l’Hôpital St Thomas de Villeneuve Bain et la Clinique du Moulin assurent une prise en charge médicale de qualité, renforçant la sécurité et le bien-être des habitants.
Le réseau de transports contribue également à l’accessibilité de la ville. La gare de Guichen - Bourg-des-Comptes, située à environ 48 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre, facilite les déplacements régionaux. Même si la commune ne compte pas d’aéroport, l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques reste accessible en moins de 25 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
L’environnement est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs présents dans la commune. Ces infrastructures favorisent une vie active et saine.
En termes d’économie, Bourg-des-Comptes affiche un revenu mensuel moyen de 2448 € par foyer, avec un taux de chômage de 4,9 %, inférieur à la moyenne nationale. La population active représente 78,2 % des habitants, soulignant une forte implication dans le tissu économique local.
La majorité des logements sont des résidences principales (91,8 %), ce qui montre un ancrage durable des habitants dans la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 78,7 %, indiquant une stabilité et une attractivité certaine pour l’acquisition immobilière.
Quartiers les plus demandés à Bourg-des-Comptes
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Bourg-des-Comptes. En effet, aucune source fiable ne mentionne nommément des quartiers spécifiques. Cette absence d’information suggère une demande homogène sur la commune, sans concentration particulière sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourg-des-Comptes 💡
Quels sont les prix moyens au m² à Bourg-des-Comptes pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2206 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2311 €. Ces prix peuvent varier selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment est la répartition des logements à Bourg-des-Comptes ?
La commune compte environ 90 % de maisons contre 10 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %) et vivent dans leur résidence principale (91,8 %).
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bourg-des-Comptes ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût du financement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bourg-des-Comptes ?
Il faut considérer l’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, année de construction) et analyser les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier et s’appuyer sur une expertise locale peut garantir une évaluation juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bourg-des-Comptes ?
La commune dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Bourg-des-Comptes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par une gare ferroviaire locale facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Rennes est accessible rapidement en voiture.
Comment est le marché immobilier à Bourg-des-Comptes ?
Avec un taux de chômage faible (4,9 %) et un revenu moyen mensuel de 2448 €, le marché immobilier est soutenu par une population active importante. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à une préférence pour un cadre de vie familial.
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