Prix au m2 Goven : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Goven, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 939 €, avec des variations importantes allant d’un minimum à 1 176 € jusqu’à un maximum de 4 352 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’élevant à 2 487 €, avec un prix minimum de 1 866 € et un maximum pouvant atteindre 3 270 € le m2. Ces chiffres indiquent un marché stable et accessible pour les investisseurs et acheteurs souhaitant s’installer à Goven.
La répartition des logements confirme cette tendance : environ 88 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 12 % du parc immobilier. Cette proportion reflète une ville plutôt tournée vers l’habitat individuel, apprécié pour son cadre et son environnement.
Introduction sur Goven : Un cadre de vie marqué par son histoire et son dynamisme 👪🌳
Goven est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable pour ses 4 326 habitants. L’âge moyen des résidents, qui est de 39,65 ans, témoigne d’une population active et familiale, créant ainsi un environnement dynamique et convivial. La ville possède un héritage local qui contribue à forger son identité, avec des lieux et traditions qui rythment la vie quotidienne.
Située à proximité de grandes agglomérations tout en conservant son charme rural, Goven offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services urbains. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, favorise un style de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan de l’éducation, Goven dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle publique la Marelle, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville, et les écoles primaires privées Sainte Jeanne d’Arc et Saint Guénolé, situées respectivement à 61 minutes et 14 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements renommés sont facilement accessibles en voiture ou transports à proximité, comme le Collège Françoise Elie à Bruz ou les lycées Saint-Joseph et Anita Conti à Rennes.
Le secteur médical est bien desservi par plusieurs cliniques situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique du Moulin et la Clinique Mutualiste de la Sagesse, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, même si Goven ne dispose pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway sur son territoire, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques à 15 minutes en voiture, ainsi que les gares de Bruz et Ker Lann, facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
L’environnement de Goven est agrémenté par la présence de cinq équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et saine. La nature environnante et le climat doux contribuent à une qualité de vie appréciée de ses habitants.
Sur le plan économique, Goven affiche un revenu mensuel moyen de 2 445 €, avec un taux de chômage contenu à 6,4 %, et une population active qui représente 75,1 % des habitants, attestant d’une vitalité économique locale intéressante pour les futurs acquéreurs.
Concernant la répartition des logements, 75,4 % des habitants sont propriétaires, tandis que 24 % sont locataires. La grande majorité des logements (91,9 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Goven
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Goven qui ressortent comme particulièrement demandés. La ville se caractérise davantage par une homogénéité dans la qualité de vie et l’attrait résidentiel réparti sur son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goven ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Goven ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goven est de 2 939 €, avec des variations entre 1 176 € et 4 352 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à Goven ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 487 €, avec des prix allant de 1 866 € à 3 270 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel connaissant bien le marché local.
Comment est la qualité de vie à Goven ?
Goven offre un cadre de vie paisible avec un climat doux, un bon accès aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’une proximité avec des infrastructures médicales et de transport, idéale pour les familles et actifs.
Quels sont les établissements scolaires à Goven ?
La commune dispose de deux maternelles et plusieurs écoles primaires privées. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines à une distance raisonnable en voiture.
Comment rester informé des évolutions légales pour la vente immobilière ?
Pour suivre les changements législatifs liés à la vente immobilière, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier la vente à un professionnel qui vous accompagnera dans toutes les démarches.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Goven ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise, un suivi personnalisé, et des garanties pour sécuriser la transaction, notamment avec des solutions adaptées comme le mandat Square Box.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans mon achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé qui vous permet de comparer les biens et d’évaluer la justesse du prix demandé. Il varie selon le type de logement, son état, et son emplacement.
Contactez votre agence Square Habitat à Goven pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Goven ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise, un accompagnement complet et des conseils personnalisés adaptés à votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces dès leur mise en ligne. Ne manquez aucune opportunité et profitez d’un suivi régulier pour avancer sereinement dans votre démarche immobilière. Votre futur logement à Goven vous attend ! ✨
Prix du m² Baulon - Prix du m² Bourg-des-Comptes - Prix du m² Bovel - Prix du m² Les Brulais - Prix du m² La Chapelle-Bouëxic - Prix du m² Comblessac - Prix du m² Goven - Prix du m² Guichen - Prix du m² Guignen - Prix du m² Lassy - Prix du m² Lohéac - Prix du m² Loutehel - Prix du m² Val d'Anast - Prix du m² Mernel - Prix du m² Guipry-Messac - Prix du m² Saint-Malo-de-Phily - Prix du m² Saint-Séglin - Prix du m² Saint-Senoux