Prix au m2 Val d'Anast : Découvrez les valeurs immobilières pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Val d'Anast
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Val d'Anast, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués dans ce secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 730 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 163 € à un prix maximum de 2 102 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état et leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au m² est légèrement supérieure, autour de 1 865 €, avec un prix plancher à 1 258 € et un plafond atteignant 2 252 € le m². Ces données traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Ces tarifs justes vous permettent d’évaluer sereinement votre budget et de comparer les offres sur le marché local, en tenant compte des spécificités propres à chaque bien.
Introduction sur la Val d'Anast
Val d'Anast est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Ce cadre unique est notamment façonné par des constructions anciennes qui témoignent de l’identité culturelle de la ville, faisant de Val d'Anast un lieu où il fait bon vivre.
Avec ses 3 932 habitants et une moyenne d’âge de 41,11 ans, Val d'Anast présente une population dynamique et équilibrée, favorisant un environnement convivial et propice aux familles comme aux jeunes actifs. Ce profil démographique soutient un tissu local dense en infrastructures et services.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant calme et accessibilité. Les infrastructures éducatives sont bien implantées avec deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique Albert Poulain, située à 24 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte Marie, accessible en moins de 6 minutes à pied. Le Groupe Scolaire Cousteau complète cette offre à proximité.
Pour les collégiens, Val d'Anast compte également deux collèges à courte distance : le Collège du Querpon est quasi voisin du centre-ville, tandis que le Collège Sainte-Marie est accessible en moins de 2 minutes à pied. Les lycées et les établissements d’enseignement supérieur les plus proches sont situés un peu plus loin, notamment le Lycée et section d'enseignement professionnel Brocéliande, situé à environ 3 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Val d'Anast ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les établissements les plus proches, tels que le CHIRC Site Carentoir et la Clinique du Moulin, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi aux habitants un bon accès aux soins.
Les transports collectifs directs dans la commune sont limités, avec aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre rapidement les infrastructures régionales, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
En termes d’environnement, Val d'Anast se distingue par un climat agréable avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre favorise une qualité de vie équilibrée entre activités de plein air et douceur du climat.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 099 € et un taux de chômage de 10,3 %. Ce profil économique traduit un marché du travail relativement stable avec des opportunités locales intéressantes. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (94 %) contre 6 % d’appartements, avec une proportion importante de propriétaires (78,1 %) et une majorité de résidences principales (81,4 %), signe d’un ancrage durable des habitants sur le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Val d'Anast
Les données disponibles ne permettent pas de nommer spécifiquement les quartiers les plus demandés à Val d'Anast. En raison de l’absence d’informations fiables précises sur les délimitations ou noms de quartiers, il n’est pas possible de fournir une liste justifiée. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance de propriétaires laissent supposer un intérêt marqué pour les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val d'Anast
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Val d'Anast ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Val d'Anast est d’environ 1 730 €, avec des variations entre 1 163 € et 2 102 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Val d'Anast ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’élève à 1 865 €, avec un minimum à 1 258 € et un maximum à 2 252 €, reflétant une demande diversifiée.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Val d'Anast ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, ainsi que de deux collèges proches. Les lycées et universités se situent dans les villes environnantes, accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Val d'Anast ?
L’OPAH est un programme d’amélioration de l’habitat visant à soutenir la rénovation des logements anciens. Si une OPAH est mise en place dans la commune, elle permettrait de bénéficier d’aides financières pour améliorer la performance énergétique et le confort. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux.
Comment obtenir le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Val d'Anast ?
Le PTZ est un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, applicable à l’achat d’un bien ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier vous aide à vérifier votre éligibilité et à constituer votre dossier.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Val d'Anast ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Elle doit pouvoir estimer votre bien au juste prix, vous accompagner dans les démarches administratives et diffuser efficacement votre annonce.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien à Val d'Anast ?
La norme RT 2020 impacte surtout le neuf, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Respecter ces standards améliore la performance énergétique et la valeur patrimoniale de votre bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier à Val d'Anast ?
Il est primordial d’évaluer votre capacité d’emprunt en tenant compte du montant, du taux, de la durée du prêt et de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à affiner cette estimation.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Val d'Anast !
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier sur Val d'Anast ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, pour un achat ou une vente au juste prix. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et ne manquez aucune opportunité sur le marché local !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé et profitez de notre expertise en immobilier à Val d'Anast. 🏡✨
Prix du m² Baulon - Prix du m² Bourg-des-Comptes - Prix du m² Bovel - Prix du m² Les Brulais - Prix du m² La Chapelle-Bouëxic - Prix du m² Comblessac - Prix du m² Goven - Prix du m² Guichen - Prix du m² Guignen - Prix du m² Lassy - Prix du m² Lohéac - Prix du m² Loutehel - Prix du m² Val d'Anast - Prix du m² Mernel - Prix du m² Guipry-Messac - Prix du m² Saint-Malo-de-Phily - Prix du m² Saint-Séglin - Prix du m² Saint-Senoux