Prix au m2 La Chapelle-Bouëxic : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Bouëxic, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 306 €, avec des écarts allant d’un minimum de 926 € à un maximum de 4 242 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien ou modeste aux maisons récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, qui représentent une minorité du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 946 €. Ici, les prix oscillent entre 1 241 € et 2 349 € le m², ce qui indique des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant des surfaces plus compactes ou des résidences secondaires.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur budget en fonction de la surface souhaitée et du type de logement. Elles soulignent également la nécessité de prendre en compte le positionnement exact du bien, son état et ses prestations pour affiner cette estimation.
Introduction sur La Chapelle-Bouëxic : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La Chapelle-Bouëxic est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine local, marqué par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 1 527 habitants et un âge moyen jeune de 35,61 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique favorable, propice à l’animation locale et au développement des services.
Le cadre de vie y est rural mais bien équipé, offrant un équilibre entre tranquillité et confort moderne. La présence d’équipements sportifs — au nombre de 3 — contribue à une qualité de vie active, tandis que le climat, avec ses 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, garantit un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, La Chapelle-Bouëxic dispose d’une école primaire publique, la Roche Pourprée, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires accessibles à proximité dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Ces infrastructures permettent aux familles de s’installer sereinement.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, tels que la Clinique du Moulin ou le CHIRC Site Carentoir, garantissant un bon accès aux soins.
Enfin, La Chapelle-Bouëxic bénéficie d’une bonne connectivité routière, bien que ne disposant pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place. Ces infrastructures sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons à hauteur de 91 %, tandis que les appartements représentent environ 9 % du parc. Le taux de propriétaires atteint un niveau élevé de 70 %, signe d’une stabilité résidentielle, et la part des résidences principales est très importante, avec 89,9 % des logements occupés à l’année.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 76,4 %, ce qui montre une activité soutenue et un potentiel pour les projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Bouëxic 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à La Chapelle-Bouëxic. Néanmoins, la forte proportion de maisons (91 %) et le taux élevé de propriétaires (70 %) indiquent que les secteurs résidentiels du centre-ville et ses alentours attirent majoritairement les acquéreurs cherchant un cadre paisible avec des espaces extérieurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Bouëxic
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 306 €, avec une fourchette allant de 926 € à 4 242 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1 946 €, avec des extrêmes entre 1 241 € et 2 349 € le m².
Comment connaître le prix juste au m² pour un bien à La Chapelle-Bouëxic ?
Il est essentiel de comparer les prix des biens similaires dans la même zone et de prendre en compte l’état, la surface et les prestations. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement au neuf, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, certains logements énergivores (DPE F ou G) ne pourront plus être loués, ce qui encourage à améliorer l’isolation et la performance énergétique des biens.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à La Chapelle-Bouëxic ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer et de justifier de revenus stables. Il permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir une trésorerie, avec un remboursement classique ou in fine.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à La Chapelle-Bouëxic ?
Choisir une agence spécialisée dans le marché local est primordial. Elle saura estimer votre bien au juste prix, gérer la diffusion de l’annonce, organiser les visites et accompagner toutes les étapes juridiques pour une vente sécurisée.
Comment suivre les ventes et les prix au m² à La Chapelle-Bouëxic ?
Consultez régulièrement les bases de données publiques des transactions immobilières et faites appel à des conseillers immobiliers pour bénéficier d’analyses actualisées et précises.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-Bouëxic ? Notre agence vous accompagne avec une expertise locale pointue pour estimer votre bien au juste prix, vous conseiller sur le marché et vous aider à trouver rapidement l’acquéreur idéal. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏡✨
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