Prix au m2 Lassy : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lassy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 846 € par m², avec des extrêmes allant de 1 146 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 4 217 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail traduit une diversité de l’offre, tant au niveau de la localisation que de la qualité des constructions.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 472 €, avec un prix plancher autour de 1 883 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 270 €. Ce positionnement tarifaire reflète une demande plus ciblée et un choix limité, compte tenu de la prédominance des maisons dans le parc immobilier local.
Cette dynamique des prix au m2, tant pour les maisons que pour les appartements, offre un cadre clair pour les acquéreurs souhaitant investir à Lassy, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Introduction sur la Lassy : Une commune au cadre de vie équilibré et serein 🌳
Lassy est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine qui marque son identité, elle séduit par son charme traditionnel et ses espaces préservés. Avec une population de 1 817 habitants et un âge moyen de 35,97 ans, Lassy offre un environnement dynamique, équilibré entre jeunesse et stabilité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est calme, marqué par une faible densité urbaine et une majorité écrasante de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration contribue à une atmosphère paisible, propice à une vie de quartier agréable.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée, avec notamment une école primaire publique, Camille Claudel, située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle la Marelle et l’école primaire privée Saint Guénolé accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les niveaux supérieurs, bien que Lassy ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes environnantes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lassy, les habitants peuvent bénéficier de cliniques réputées telles que la Clinique du Moulin ou la Clinique Mutualiste de la Sagesse, situées à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Laillé ou Guichen, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité contribue à renforcer l’attractivité de Lassy pour les professionnels et les familles.
Lassy bénéficie également d’un bon équilibre entre environnement et équipements sportifs, avec trois infrastructures dédiées permettant de pratiquer diverses activités. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions favorables au bien-être et aux activités en plein air.
L’économie locale, bien que modeste, affiche un taux de chômage de 7,1 % et une population active de 74,4 %, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (90,2 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Lassy 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Lassy à ce jour. La commune étant relativement petite et homogène, la demande se concentre globalement sur l'ensemble du territoire communal, avec une prédominance nette des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lassy
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lassy ?
Le prix moyen pour une maison à Lassy est de 2 846 € le m², ce qui reflète un marché stable avec des variations selon le secteur et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Lassy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 472 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 883 € et 3 270 € selon la localisation et l'état du bien.
Quelle est la répartition du logement à Lassy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (90,5 %).
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lassy ?
Lassy dispose d’une école primaire publique Camille Claudel, d’une école maternelle la Marelle, et d’une école primaire privée St Guénolé. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, facilement desservies en voiture.
Quel est l’état du marché de l’emploi à Lassy ?
Le taux de chômage est de 7,1 %, avec une part de population active de 74,4 %, indiquant une population active relativement engagée dans l’économie locale ou régionale.
Comment fonctionne le marché locatif à Lassy ?
Avec un taux de locataires de seulement 9,5 %, le marché locatif est réduit, la majorité des habitants étant propriétaires, ce qui favorise la stabilité et la pérennité du parc résidentiel.
Quels sont les transports disponibles à Lassy ?
Lassy bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme Laillé et Guichen, ainsi que de l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques situé à moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les voyages.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison à Lassy ?
Pour réduire les coûts, il est recommandé de négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier et choisir une assurance emprunteur adaptée. Les frais de notaire dans l’ancien sont généralement plus élevés, il faut donc prendre en compte ces éléments dans votre budget.
Quel est l’intérêt d’investir à Lassy ?
Investir à Lassy permet de profiter d’un cadre de vie calme avec une majorité de maisons, proche de grandes infrastructures éducatives et médicales, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité aux villes voisines.
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