Prix au m² Comblessac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Comblessac
À Comblessac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 651 € par m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 168 € et s’élever jusqu’à 1 938 € le mètre carré, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette vous permet d’avoir une vision claire des opportunités immobilières, que vous cherchiez une maison à rénover ou un bien prêt à habiter.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 707 €, avec un prix minimum autour de 1 211 € et un maximum qui peut approcher les 1 998 € par mètre carré. Ces données illustrent un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des projets d’investissement ou d’accession à la résidence principale.
Ces prix reflètent une réalité locale où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui influence naturellement la répartition des prix au m² sur Comblessac. Le marché offre ainsi une palette intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans ce secteur.
Introduction à Comblessac : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La commune de Comblessac, avec ses 683 habitants et une moyenne d’âge de 41,52 ans, se distingue par un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement à la fois rural et bien desservi. La richesse de son patrimoine local contribue à forger une identité forte, où histoire et modernité cohabitent harmonieusement.
Comblessac ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat, mais elle est entourée d’écoles accessibles en voiture ou à pied : l’école maternelle privée des Brûlais, l’école primaire publique Victor Schoelcher ainsi que l’école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc sont situées à environ 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville. Les collégiens peuvent se rendre aux collèges Saint-Maurice, Sainte-Marie ou du Querpon, tous à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycéens bénéficient d’établissements comme le lycée Brocéliande ou le lycée Jean Queinnec, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Comblessac ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, telles que le CHIRC Site Carentoir à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique des Augustines à Malestroit, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Comblessac est desservie par plusieurs gares dans un rayon d’environ 30 minutes en voiture, notamment la gare de Messac-Guipry, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, sont accessibles en moins d’une heure de voiture, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour des projets résidentiels ou professionnels.
Le climat de Comblessac offre un équilibre agréable avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel invite à la détente et à la découverte.
La répartition des logements est très majoritairement constituée de maisons individuelles (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %). La population est largement propriétaire de son logement (83 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, complétée par un taux de locataires de 16,7 %. De plus, la majorité des logements (82,2 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune tournée vers la vie de famille et la pérennité.
Sur le plan économique, Comblessac affiche un taux de chômage contenu à 5,5 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants, ce qui souligne un bassin d’emploi relativement dynamique pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comblessac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Comblessac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Comblessac est d’environ 1 651 €, avec des variations allant de 1 168 € à 1 938 € par m², selon l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Comblessac ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % des logements, leur prix moyen au m² est de 1 707 €, ce qui peut représenter une bonne opportunité, notamment pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Comment est le cadre de vie à Comblessac ?
Comblessac offre un cadre de vie tranquille avec une population stable et majoritairement propriétaire. Le climat y est doux, l’environnement naturel agréable, et les infrastructures scolaires et médicales sont accessibles à proximité, favorisant une vie sereine et pratique.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² de mon bien ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut utiliser des outils d’analyse comparative des biens et tenir compte des spécificités du marché de Comblessac pour vous fournir une estimation personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Comblessac ?
Avec 99 % des logements étant des maisons, le marché est largement orienté vers les biens individuels, offrant des espaces plus grands et souvent des terrains. La qualité de vie, la proximité des écoles, des transports et des services de santé complètent ces atouts.
Comment est la demande locative à Comblessac ?
Avec un taux de locataires à 16,7 %, la demande locative est modérée, ce qui peut convenir aux investisseurs cherchant un équilibre entre location et stabilité résidentielle.
Est-ce que le prix au m² à Comblessac est stable ?
Les prix au mètre carré à Comblessac restent justes et reflètent la réalité locale, avec des variations selon les biens, mais globalement stables, ce qui sécurise les projets d’achat ou d’investissement.
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