Prix au m2 Guipry-Messac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guipry-Messac
À Guipry-Messac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 883 € / m², avec des variations allant d’un minimum de 1 416 € / m² à un maximum de 2 825 € / m² selon le quartier, l’état du bien et ses prestations. Ces écarts traduisent la possible valorisation liée à des biens rénovés, bien situés ou d’exception.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 742 € / m², avec un prix plancher à 1 307 € / m² et un plafond à 2 616 € / m². Ce segment, moins représenté dans la commune, reste attractif pour des primo-accédants ou investisseurs cherchant un accès au marché immobilier local.
Cette lecture des prix au m² vous permet d’évaluer avec justesse vos possibilités d’achat ou de vente, en tenant compte des tendances du marché immobilier de Guipry-Messac.
Introduction sur Guipry-Messac : Un cadre de vie riche et accessible 🌿
Guipry-Messac est une ville qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnés par des siècles d’évolution locale. Son identité est marquée par un riche passé rural et architectural, avec des éléments patrimoniaux qui attirent les amateurs d’authenticité et de charme.
Avec une population de 7 202 habitants et un âge moyen de 40,47 ans, la ville combine une vitalité démographique avec un cadre familial agréable. Cette population active à 70 % bénéficie d’un environnement propice à la vie quotidienne, avec une majorité de propriétaires (75,5 %) et un taux de locataires modéré à 23,6 %. On y trouve majoritairement des maisons (92 %), ce qui confère un style de vie paisible et résidentiel, avec une part importante de résidences principales (81,6 %).
Sur le plan de l’éducation, Guipry-Messac offre un choix de structures adaptées aux familles : quatre écoles maternelles et primaires dont l’École primaire publique la Roche des Grées, l’École primaire publique George Sand, ainsi que l’école privée Saint Michel, toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Gaël Taburet est à proximité, tandis que les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles, notamment l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain à environ 15 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Grand-Fougeray. Ce maillage garantit un accès complet aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Guipry-Messac est desservie par la gare de Messac-Guipry, située à seulement 18 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les liaisons vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que Rennes-Saint-Jacques, sont à une trentaine de minutes, offrant une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel de la ville se caractérise par un parc et jardin public qui offrent un espace de détente. Le climat local connaît en moyenne 164 mm de pluie par mois et bénéficie de 193 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable pour les activités en plein air.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 150 €, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui souligne une économie locale dynamique mais pouvant encore bénéficier de développements. Ce contexte favorise un marché immobilier équilibré, adapté aux besoins des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Guipry-Messac 🏘️
Selon les données disponibles, Guipry-Messac ne dispose pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou distinctement identifiés dans les sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs justifications. Cependant, la forte proportion de maisons (92 %) et la prédominance de résidences principales (81,6 %) indiquent que les secteurs résidentiels tranquilles et proches des écoles et transports sont généralement prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guipry-Messac 🏠❓
Quel est le prix moyen du m² à Guipry-Messac pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Guipry-Messac est de 1 883 €, avec des variations entre 1 416 € et 2 825 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte les transactions récentes, la typologie du bien, sa surface, son état, et la localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et réaliste.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Guipry-Messac ?
Choisir une agence immobilière à Guipry-Messac repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix, et son accompagnement personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente. Une agence avec un bon réseau local facilite la mise en relation avec des acheteurs sérieux.
Quels types de biens sont majoritaires à Guipry-Messac ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires (8 %). La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %), ce qui montre un marché orienté vers l’habitat individuel.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Guipry-Messac ?
Le calcul prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Il est conseillé d’utiliser un simulateur en ligne ou de consulter un conseiller immobilier pour ajuster le budget en fonction de votre capacité financière.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, ou d’aides locales. Se renseigner auprès de votre conseiller immobilier permet d’optimiser votre financement.
Est-il possible de se rétracter après un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut renoncer sans pénalité.
Le prix au m² à Guipry-Messac est-il comparable aux villes voisines ?
Les prix peuvent varier en fonction des communes proches, mais Guipry-Messac reste compétitive grâce à un cadre de vie agréable et des prix justes, notamment pour les maisons.
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Votre futur logement à Guipry-Messac vous attend, faisons-le ensemble ! 🏡🔑
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