Prix au m2 Saint-Senoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Senoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 716 € le m², avec des écarts allant de 1 151 € pour les biens les plus abordables à 4 494 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude montre une offre variée qui peut convenir à différents profils d’acheteurs selon leurs attentes et budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 2 647 € le m². Les prix varient ici de 1 800 € à 3 549 € le m², ce qui illustre également une certaine diversité dans la qualité des appartements proposés.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs d’avoir une vision précise et juste du marché immobilier local, facilitant ainsi l’estimation et la comparaison des biens.
Introduction sur la Saint-Senoux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La ville de Saint-Senoux, forte de ses 1 836 habitants avec un âge moyen de 38,85 ans, offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale attachante, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement.
Située à proximité de Rennes, Saint-Senoux bénéficie d’un environnement naturel agréable, complété par deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités variées pour tous les âges. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air agréable.
En matière d’éducation, la commune est bien dotée avec deux écoles maternelles, notamment l’École primaire publique Les Korrigans, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Notre Dame de Lourdes. Ces établissements permettent aux familles de bénéficier d’un accès facile à l’enseignement primaire. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Rennes et dans ses environs, accessibles en voiture ou via la gare de Saint-Senoux - Pléchâtel, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux reconnus sont accessibles à Rennes et dans les alentours, comme l’Hôpital St Thomas de Villeneuve Bain ou la Clinique du Moulin, permettant une prise en charge complète à proximité.
Sur le plan des transports, la gare de Saint-Senoux – Pléchâtel facilite les déplacements vers les villes voisines, offrant une bonne connectivité pour les actifs et les familles. L’aéroport de Rennes - Saint-Jacques reste accessible en environ 25 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages réguliers.
La répartition du logement à Saint-Senoux est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé de 85,8 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. La part des locataires est limitée à 12,9 %, ce qui reflète une population attachée à son habitat. Par ailleurs, la grande majorité des résidences sont des résidences principales (84,1 %), renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Enfin, la commune affiche un taux de chômage de 8 % et une part active de la population à 75,5 %, témoignant d’une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Senoux 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Senoux. Aucune source fiable ne mentionne de noms de quartiers spécifiques dans la commune. Cette absence d’information suggère une demande homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Senoux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Senoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Senoux est d’environ 2 716 €, avec des variations entre 1 151 € et 4 494 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix juste au m² pour un appartement à Saint-Senoux ?
Pour un appartement, les prix au m² tournent autour de 2 647 €, variant entre 1 800 € et 3 549 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Saint-Senoux ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : surface, état du bien, quartier, proximité des infrastructures, et tendances du marché local. Une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Senoux ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée de biens répondant à vos critères, le financement adapté, et l’assistance lors des démarches juridiques et techniques jusqu’à la signature finale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Senoux ?
Confier votre vente à un conseiller immobilier local garantit une estimation précise, une visibilité optimale de votre bien, un suivi personnalisé et une sécurisation juridique complète.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Senoux pour faciliter les déplacements ?
La gare de Saint-Senoux – Pléchâtel est un atout majeur, située à seulement quelques minutes en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines. L’aéroport de Rennes est accessible en environ 25 minutes.
Comment se situe Saint-Senoux en termes d’éducation pour une famille avec enfants ?
Saint-Senoux propose deux écoles primaires proches du centre-ville, ce qui est idéal pour les familles. Les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles dans les villes proches, notamment Rennes.
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