Prix au m2 Mernel : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mernel, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1998 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal autour de 799 € à un maximum pouvant atteindre 3322 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’aux propriétés rénovées ou de standing.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Mernel (1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé à 2009 €. Les prix fluctuent ici entre un minimum de 1304 € et un maximum de 2571 € le m², ce qui peut s’expliquer par la rareté et la localisation des appartements dans la commune.
Ces données vous donnent une bonne base pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet de vente à Mernel, en tenant compte des écarts possibles selon l’état et la situation précise du bien.
Introduction sur la Mernel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Mernel séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Ce bourg breton, avec ses racines profondes, offre un environnement calme où l’histoire se ressent à travers ses bâtisses et ses traditions. Ce cadre patrimonial confère à Mernel un charme singulier, qui attire aussi bien les amoureux de la campagne que les familles cherchant un lieu de vie paisible.
Avec une population d’environ 1017 habitants et un âge moyen de 41,65 ans, Mernel bénéficie d’une communauté équilibrée, dynamique tout en restant intimiste. Ce tissu démographique favorise la vie locale, avec une bonne part de résidents propriétaires (80,1 %) et un taux de locataires modéré (19 %).
La ville propose une offre éducative adaptée avec trois écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, dont l’Ecole primaire publique Groupe Scolaire Cousteau, l’Ecole primaire privée Sainte Marie, et l’Ecole primaire publique Albert Poulain. Bien que Mernel ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, offrant des options pour la scolarité secondaire et supérieure.
Côté santé, même si Mernel ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales importantes comme le CHIRC Site Carentoir, la Clinique du Moulin, ou l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, la commune est desservie de manière pratique par plusieurs gares proches comme celles de Messac-Guipry ou Pléchâtel, accessibles en voiture en moins d’un quart d’heure. L’absence d’aéroports ou de métros dans la ville même est compensée par la proximité d’infrastructures importantes à Rennes, à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Mernel est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif sur la commune contribue à la qualité de vie des habitants, encourageant les activités de plein air dans un cadre verdoyant.
Avec un taux de chômage de 9,5 % et une part active de la population de 72,2 %, l’économie locale est stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond au profil résidentiel paisible et familial de la commune, où la grande majorité des résidences sont des principales (84,9 %).
Les quartiers les plus demandés à Mernel 🏘️
Il n’existe pas de données officielles permettant d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Mernel. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des équipements sportifs, qui sont des critères recherchés par les familles et primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mernel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mernel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1998 €, avec des variations entre 799 € et 3322 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Mernel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des données comparables récentes et de prendre en compte l’état du marché local. Un conseiller immobilier spécialisé peut vous accompagner pour réaliser une estimation sur mesure.
Quels types de biens sont majoritaires à Mernel ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements.
Comment se compose la population de Mernel ?
Mernel compte environ 1017 habitants avec un âge moyen de 41,65 ans. La majorité des habitants sont propriétaires (80,1 %) et vivent dans leur résidence principale (84,9 %).
Quelles sont les écoles disponibles à Mernel ?
La commune dispose de trois écoles primaires, dont l’Ecole primaire publique Groupe Scolaire Cousteau, l’Ecole primaire privée Sainte Marie, et l’Ecole primaire publique Albert Poulain. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Comment sont les transports à Mernel ?
La ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est proche de plusieurs gares comme Messac-Guipry et Pléchâtel, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Mernel ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous guider dans cette démarche.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mernel ?
Grâce à un simulateur de prêt immobilier, vous pouvez estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance du prêt. Cela vous aide à planifier votre budget d’achat.
Quel est le prix moyen des maisons vendues à Mernel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1998 €, ce qui reflète un marché stable avec une large gamme de prix selon les caractéristiques des biens.
Comment faire estimer une maison à Mernel ?
L’estimation se base sur l’analyse comparative du marché local, tenant compte des biens similaires vendus récemment, de l’état du bien, et de son emplacement. Un conseiller immobilier vous accompagne pour obtenir une estimation fiable.
Prenez contact avec l'agence Square Habitat à Mernel 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Mernel ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise, découvrir les meilleures opportunités et suivre les dernières annonces du marché.
Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir directement par email les nouvelles offres immobilières à Mernel et ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères. Notre équipe vous garantit un suivi réactif et un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Faites confiance à Square Habitat pour accéder à une vision claire et juste du prix au mètre carré à Mernel ! 🌟
Prix du m² Baulon - Prix du m² Bourg-des-Comptes - Prix du m² Bovel - Prix du m² Les Brulais - Prix du m² La Chapelle-Bouëxic - Prix du m² Comblessac - Prix du m² Goven - Prix du m² Guichen - Prix du m² Guignen - Prix du m² Lassy - Prix du m² Lohéac - Prix du m² Loutehel - Prix du m² Val d'Anast - Prix du m² Mernel - Prix du m² Guipry-Messac - Prix du m² Saint-Malo-de-Phily - Prix du m² Saint-Séglin - Prix du m² Saint-Senoux