Prix m² immobilier Breteil (35160) - Septembre 2025

Prix au m2 Breteil : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Breteil

Le marché immobilier à Breteil présente un prix moyen au mètre carré pour les maisons situé autour de 2 203 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 436 € à un maximum de 2 878 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux constructions récentes bénéficiant de prestations modernes.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant 2 440 € le mètre carré. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 579 € à 3 217 € le m2, ce qui traduit une gamme variée de logements adaptés tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant des biens avec un bon potentiel locatif.

Ce juste positionnement des prix au m² permet aux acheteurs de mieux calibrer leur budget selon leurs besoins et la typologie de bien recherchée, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.

Introduction à Breteil : un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et services de proximité 🌳🏫🚉

La commune de Breteil, forte de ses 3 670 habitants avec un âge moyen de 40,11 ans, offre un cadre de vie attrayant, mêlant un riche patrimoine et un environnement propice à la famille et à la vie active. Son histoire locale est marquée par un patrimoine authentique qui contribue à l’identité singulière de la ville, faisant de Breteil un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.

Le tissu urbain de Breteil est majoritairement composé de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, contre 21 % d’appartements, ce qui en fait un secteur privilégié pour les familles recherchant un espace extérieur. Avec 76,3 % de propriétaires et 95,5 % de résidences principales, la ville témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.

En termes d’éducation, Breteil dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes : deux écoles maternelles, notamment l’école privée Notre Dame située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles publiques Les Trois Rivières et Moulin à Vent. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment le Collège Saint-Louis - Marie ou le Lycée René Cassin, situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.

Concernant la santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement sur la commune, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu à environ 6 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.

Le réseau de transports est également un atout pour Breteil, avec la gare locale située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement Rennes et ses environs. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques reste accessible en une trentaine de minutes.

Le climat y est doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, assurant un environnement agréable toute l’année. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, favorisant une vie active et saine.

Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 291 € et un taux de chômage de 8,3 %, ce qui reflète une économie locale stable et un potentiel d’emploi intéressant pour les futurs acquéreurs.

Quartiers les plus demandés à Breteil 🏘️

Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Breteil. Toutefois, la forte proportion de maisons (79 %) et la stabilité résidentielle suggèrent que les zones résidentielles les plus proches du centre-ville attirent particulièrement les familles à la recherche de qualité de vie. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur proximité avec les écoles, les commerces et les transports, ainsi que pour leur cadre calme et verdoyant.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breteil ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Breteil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Breteil est d’environ 2 203 €, avec un prix variant entre 1 436 € et 2 878 € selon l’état et la localisation du bien.

Quel est le prix au m² pour un appartement à Breteil ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 440 € le m2, avec des prix pouvant descendre à 1 579 € ou atteindre jusqu’à 3 217 € en fonction des caractéristiques du logement.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Breteil ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts accession sociaux, ou encore des aides locales éventuelles. Il est conseillé de contacter un conseiller immobilier pour connaître les aides spécifiques applicables à votre situation.

Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat à Breteil ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité de remboursement.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et réduit les coûts futurs. Depuis 2023, certains logements très énergivores sont interdits à la location.

Comment se passe la signature du compromis de vente à Breteil ?
Après acceptation de l’offre d’achat, la signature du compromis ou de la promesse de vente formalise l’engagement entre vendeur et acheteur, précisant les conditions, la date butoir d’obtention du crédit et les modalités de la vente.

Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Breteil ?
La majorité des logements sont des maisons (79 %), ce qui correspond à une demande importante de résidences principales, tandis que les appartements représentent 21 % du parc.

Quel est le profil des habitants de Breteil ?
La population est d’environ 3 670 habitants, avec une moyenne d’âge de 40 ans, ce qui traduit une ville dynamique avec de nombreuses familles et actifs.

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Breteil ou lancer votre projet immobilier ? 📞🏠

N’attendez plus pour contacter votre agence Square Habitat à Breteil ! Nos conseillers vous accompagnent pour estimer votre bien, comprendre les tendances du marché local et concrétiser votre projet en toute sérénité. Abonnez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités dans la commune. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Breteil ! ✨