Prix m² immobilier Pleumeleuc (35137) - Septembre 2025

Prix au m2 Pleumeleuc : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pleumeleuc

À Pleumeleuc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2416 €, avec un prix minimum constaté à 1613 € et un maximum pouvant atteindre 2797 €. Cette fourchette montre une diversité d’offres, allant de biens plus accessibles à des maisons bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2524 €, avec des prix variant entre 1677 € et 2887 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représente seulement 18 % du parc immobilier, favorisant ainsi une demande soutenue.

Ces valeurs vous donnent un cadre précis pour estimer la juste valeur de votre bien ou pour évaluer un investissement à Pleumeleuc, en tenant compte des caractéristiques spécifiques du logement.

Introduction à Pleumeleuc : Un cadre de vie agréable et dynamique 🌳

La commune de Pleumeleuc, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité authentique. Avec une population de 3517 habitants et un âge moyen de 37,1 ans, la ville offre un cadre de vie à la fois familial et dynamique, propice à l’installation de jeunes couples comme de familles.

Située dans un environnement verdoyant, Pleumeleuc bénéficie d’un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité. La présence de trois parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif unique dans la commune favorise les activités de plein air et le bien-être des habitants.

Côté éducation, Pleumeleuc dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, notamment l’école primaire privée Saint-Melaine située à environ 26 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique de Clayes et la maternelle publique Le Petit Prince. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, comme le collège Jacques Prévert à Montfort-sur-Meu à une quinzaine de minutes, et les lycées René Cassin ou Théodore Monod à Rennes, situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à un enseignement complet.

L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux directs dans Pleumeleuc, mais le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu, à moins de 15 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins hospitaliers, complété par des unités spécialisées comme la dialyse Montgermont Aub.

Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, des infrastructures telles que la gare de Breteil et la gare de Montfort-sur-Meu sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les connexions vers Rennes et au-delà.

Économiquement, Pleumeleuc affiche un revenu mensuel moyen de 2478 € par foyer, avec un taux de chômage contenu à 5,5 % et une population active représentant près de 78 % des habitants, témoignant d’une économie locale stable et favorable à l’emploi.

Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (82 %), avec une forte proportion de résidences principales (94,2 %), soulignant un tissu résidentiel stable et attractif pour les acheteurs en quête de long terme. Le taux de propriétaires s’élève à 76,6 %, ce qui souligne l’importance de l’accession à la propriété à Pleumeleuc.

Les quartiers les plus demandés à Pleumeleuc 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques identifiés dans Pleumeleuc. Cependant, la demande immobilière se concentre logiquement autour des zones proches des écoles et des espaces verts, appréciées pour leur cadre familial et la qualité de vie qu’elles offrent. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur environnement calme et la proximité des infrastructures éducatives et sportives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleumeleuc ❓

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Pleumeleuc ?
Le prix moyen pour une maison à Pleumeleuc est de 2416 € par m², avec des variations entre 1613 € et 2797 € selon l’emplacement et les prestations du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Pleumeleuc ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 2524 € par m², avec un minimum de 1677 € et un maximum de 2887 €, reflétant la diversité du marché local.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pleumeleuc ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de la notification et permet d’annuler l’achat sans pénalité.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pleumeleuc ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ces montants en tenant compte des conditions spécifiques à votre projet.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné dans la région ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et finance l’achat de votre résidence principale, à condition que la banque soit conventionnée avec l’État. Il peut être combiné avec d’autres aides, mais ne couvre pas certains frais annexes.

Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Pleumeleuc ?
Acheter un terrain à Pleumeleuc permet de profiter d’un cadre naturel et calme, avec des prix généralement plus abordables que ceux des constructions. Cela donne aussi la liberté de construire selon vos besoins dans une commune à forte proportion de maisons individuelles.

Comment connaître la valeur exacte d’un bien immobilier à Pleumeleuc ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise, basée sur les transactions récentes, l’état du marché et les caractéristiques spécifiques du bien.

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