Prix m² immobilier Saint-Gonlay (35750) - Octobre 2026

Prix au m2 Saint-Gonlay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gonlay

À Saint-Gonlay, le marché immobilier présente une gamme de prix variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 942 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 873 € jusqu’à un prix maximum de 2 974 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques propres.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 634 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 589 € à 3 422 € le mètre carré, reflétant la diversité des offres immobilières disponibles. Ces données permettent aux acheteurs de mieux cadrer leur budget selon le type de logement recherché.

La dominance des maisons dans la commune est nette, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration offre un cadre de vie essentiellement pavillonnaire, avec une majorité de propriétaires (86,1 %) et un taux de locataires faible (13,2 %). La proportion de résidences principales est également élevée, à 83,2 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable.

Introduction à Saint-Gonlay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳

Saint-Gonlay est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local marqué par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. Avec une population de 381 habitants dont l’âge moyen est de 38,34 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Le cadre de vie à Saint-Gonlay se caractérise par sa douceur et son authenticité. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif unique dans la commune favorise les activités de plein air et la convivialité.

Concernant l’éducation, bien que Saint-Gonlay ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École primaire la Marette, l’École de St Maugan et la Fée Viviane. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable en voiture, avec des options comme le Collège Louis Guilloux ou le Lycée René Cassin. Pour les études supérieures, des centres de formation professionnelle et universités sont accessibles dans les environs, facilitant les parcours scolaires variés.

En matière de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures hospitalières situées à proximité, dont le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu (à environ 15 minutes en voiture), ainsi que d'autres établissements à St Meen le Grand et plus loin. Ces services assurent un bon accès aux soins médicaux essentiels.

Côté transports, Saint-Gonlay bénéficie d’une bonne desserte routière ainsi que de gares proches comme celles de Montauban-de-Bretagne et Montfort-sur-Meu, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Rennes, Dinard et Saint-Brieuc restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,8 %, avec une population active représentant 73,2 % des habitants, ce qui reflète un marché du travail relativement stable.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Gonlay

Saint-Gonlay, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiée de quartiers spécifiques. Le marché immobilier local est essentiellement homogène, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre naturel et paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gonlay ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gonlay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gonlay est de 1 942 €, avec des variations entre 873 € et 2 974 € selon le type de bien et son état.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Saint-Gonlay ?
Les prix reflètent une stabilité relative, avec une forte prédominance de maisons individuelles qui maintiennent une demande soutenue dans un cadre rural apprécié.

Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Gonlay ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 3 %, ce qui correspond à un profil de commune principalement résidentielle.

Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Gonlay ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer précisément votre bien, de gérer les diagnostics obligatoires et de diffuser efficacement votre annonce. Un accompagnement personnalisé facilite une vente rapide et au prix juste.

Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Saint-Gonlay ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, et d’autres aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès de votre conseiller immobilier.

Comment évaluer le potentiel de revente d’une maison à Saint-Gonlay ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état général, l’emplacement, les améliorations apportées, ainsi que la dynamique économique et démographique de la commune.

Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Gonlay ?
Avec une majorité de maisons et un cadre rural, investir dans une maison correspond davantage au profil local et à une demande stable, offrant souvent plus de surface et de confort.

Quel est le profil des habitants de Saint-Gonlay ?
La population est jeune, avec un âge moyen de 38,34 ans, majoritairement propriétaire de leur résidence principale, ce qui témoigne d’un tissu social solide.

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