Prix m² immobilier Saint-Gonlay (35750) - Septembre 2025

Prix au m2 Saint-Gonlay : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Gonlay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 743 €, avec un minimum constaté à 1 557 € et un maximum pouvant atteindre 2 472 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé.

Concernant les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 3 492 €. Les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 5 196 € le mètre carré, tandis que les offres les plus abordables démarrent autour de 2 597 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.

Cette dynamique des prix au m2 à Saint-Gonlay illustre un marché où la maison reste le type de logement dominant, soutenu par une forte proportion de propriétaires (86 %) et une résidence principale qui représente 83,2 % des logements. Le taux de locataires est modéré, à 13,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.

Introduction à Saint-Gonlay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️

Saint-Gonlay est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique, façonné au fil des siècles. Cette petite ville de 379 habitants, dont l’âge moyen est de 38,64 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement rural mais bien desservi.

L’histoire locale s’exprime à travers ses bâtiments anciens et ses traditions, qui contribuent à forger une atmosphère chaleureuse et authentique. La population active, représentant 73,2 % des habitants, profite d’un taux de chômage contenu à 5,9 %, signe d’une économie locale stable.

En matière d’éducation, bien que Saint-Gonlay ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont facilement accessibles en voiture, situées à environ 4 à 5 minutes du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Louis Guilloux ou le Lycée René Cassin sont à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles. De même, des structures d’enseignement supérieur et de formation professionnelle sont accessibles dans un rayon raisonnable, permettant aux jeunes de poursuivre leurs études sans contraintes majeures.

Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu et le Centre Hospitalier Saint-Méen-le-Grand, assurant un suivi médical de qualité.

Les transports sont également un élément clé du cadre de vie à Saint-Gonlay. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, la proximité des gares de Montauban-de-Bretagne et Montfort-sur-Meu permet un accès facile aux réseaux ferroviaires régionaux. En voiture, les principaux aéroports de la région, tels que celui de Rennes-Saint-Jacques, restent accessibles en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements longue distance.

Sur le plan environnemental, Saint-Gonlay bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif sur la commune offre également aux habitants des opportunités pour maintenir une vie active et conviviale.

Saint-Gonlay se distingue par une qualité de vie où la tranquillité rime avec accessibilité, un équilibre recherché par de nombreux acheteurs en quête d’un lieu où investir ou s’installer durablement.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Gonlay 🏘️

Actuellement, aucune source fiable ne recense ou nomme officiellement des quartiers spécifiques à Saint-Gonlay. La commune étant de petite taille avec une population limitée à 379 habitants, le marché immobilier s’organise principalement autour de l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée entre quartiers. Cette homogénéité fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité similaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gonlay ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Gonlay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gonlay est d’environ 1 743 €, avec des variations allant de 1 557 € à 2 472 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au m² de 3 492 €, nettement supérieur à celui des maisons, ce qui s’explique par leur rareté sur le marché local.

Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier de Saint-Gonlay ?
Avec une population de 379 habitants et un âge moyen de 38,64 ans, Saint-Gonlay attire essentiellement des familles et des actifs, favorisant ainsi une demande stable pour les maisons individuelles.

Quels types de biens sont majoritairement vendus à Saint-Gonlay ?
Les maisons représentent 97 % des logements, avec une majorité de propriétaires (86 %), ce qui montre une préférence pour des biens familiaux et durables.

Quelle est l’importance des infrastructures scolaires pour un achat immobilier à Saint-Gonlay ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, les établissements scolaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture garantissent un cadre adapté aux familles.

Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Gonlay ?
La proximité des gares de Montauban-de-Bretagne et Montfort-sur-Meu facilite les déplacements ferroviaires. Les principaux aéroports régionaux sont également accessibles en voiture en moins de 40 minutes.

Comment les normes environnementales comme la RT 2020 impactent-elles l’achat immobilier à Saint-Gonlay ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement au neuf, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, encourageant des travaux d’isolation et de performance énergétique qui valorisent les biens.

Quels conseils pour évaluer le potentiel de son bien immobilier à Saint-Gonlay ?
Le prix dépend de nombreux critères : type de bien, surface en m², état général, localisation et proximité des commodités. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.

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