Prix m² immobilier Montfort-sur-Meu (35160) - Janvier 2026

Prix au m2 Montfort-sur-Meu : Comprenez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montfort-sur-Meu

À Montfort-sur-Meu, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs à la recherche d’une maison ou d’un appartement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 048 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 1 478 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 570 € par m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations.

Pour les appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, autour de 2 494 €, avec un prix plancher à 1 440 € et un plafond à 3 515 €. Cet écart permet de cibler des logements adaptés à différents budgets tout en restant dans un cadre de vie apprécié.

L’équilibre entre maisons et appartements est également marqué à Montfort-sur-Meu, avec une répartition du logement composée à 68 % de maisons et 32 % d’appartements, ce qui traduit une offre diversifiée pour tous types d’acheteurs.

Introduction à Montfort-sur-Meu : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏛️

Montfort-sur-Meu est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine bien ancrés dans la région. Son identité est façonnée par son riche passé historique et ses lieux incontournables qui offrent un charme authentique, propice à un cadre de vie agréable.

Avec une population d'environ 6 767 habitants et un âge moyen de 43,26 ans, Montfort-sur-Meu combine dynamisme et qualité de vie. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins des familles, des jeunes actifs et des seniors.

La ville bénéficie d’un environnement où la nature est omniprésente, avec 2 parcs et jardins bien entretenus ainsi que 11 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.

Sur le plan éducatif, Montfort-sur-Meu dispose d’établissements variés qui couvrent tous les besoins scolaires :

• 3 écoles maternelles dont l’École maternelle publique le Pays Pourpré (à environ 21 minutes à pied du centre-ville), l’École maternelle publique Moulin à Vent et l’École primaire privée Notre Dame, accessibles en voiture en quelques minutes.
• 2 collèges offrent un enseignement de qualité : Collège Saint-Louis - Marie et Collège Louis Guilloux, situés à moins de 35 minutes à pied ou à une dizaine de minutes en voiture.
• Pour le lycée, le Lycée René Cassin est facilement accessible, à environ 28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture.
• Montfort-sur-Meu accueille également une université, le Cfta de l'Abbaye de Montfort-sur-Meu, contribuant à la formation supérieure locale et au dynamisme intellectuel de la ville.

Côté santé, la ville est bien équipée avec un centre hospitalier situé à seulement 24 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales complètent l’offre locale.

En matière de transports, Montfort-sur-Meu bénéficie d’une gare locale qui facilite les déplacements, notamment pour les navetteurs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité de l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques à environ 30 minutes en voiture ouvre des possibilités pour les voyages régionaux et internationaux.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 445 € et un taux de chômage de 7,4 %, avec une population active de 71,5 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, soutenue par une majorité de propriétaires (64,8 %) et un taux de locataires de 33,7 %, ainsi qu’un fort taux de résidences principales (91,9 %).

Les quartiers les plus demandés à Montfort-sur-Meu 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Montfort-sur-Meu. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville sont généralement les plus recherchés, notamment pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux transports. Les zones offrant un bon équilibre entre cadre naturel et infrastructures urbaines attirent particulièrement les familles et les actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfort-sur-Meu ❓

Quels sont les prix moyens au m² à Montfort-sur-Meu ?
Le prix moyen au m² est d’environ 3 048 € pour une maison et 2 494 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et les prestations.

Comment accélérer la vente d'une maison à Montfort-sur-Meu ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts rendent le bien plus attractif. L’expertise immobilière locale est un atout pour une transaction rapide.

Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales spécifiques. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les dispositifs adaptés.

Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et transparents.

Comment rester informé des changements juridiques en immobilier ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier son projet à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’un suivi régulier des évolutions légales et réglementaires.

Comment connaître le prix des terrains ou des maisons à Montfort-sur-Meu ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, la localisation, la typologie du bien et les caractéristiques spécifiques. Les conseillers immobiliers utilisent des outils comparatifs et leur connaissance du marché local pour affiner ces estimations.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montfort-sur-Meu ! 📞🏠

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