Prix m² immobilier La Nouaye (35137) - Septembre 2025

Prix au m2 La Nouaye : Découvrez les tendances immobilières actuelles pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Nouaye, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2182 €, avec un prix minimal observé à 1493 € et un plafond pouvant atteindre 2526 €. Ces variations illustrent la richesse des offres, allant de biens plus accessibles à des maisons bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés.

Concernant les appartements, même si leur présence est marginale dans la commune, le prix moyen au m² atteint 3488 €, avec une fourchette allant de 2615 € à 5211 €. Ces valeurs supérieures s’expliquent souvent par des caractéristiques spécifiques ou des emplacements très recherchés.

Cette dynamique des prix au mètre carré est un indicateur clé pour tout acheteur souhaitant investir à La Nouaye, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Introduction sur La Nouaye : un cadre de vie unique au cœur de la Bretagne 🌿

La Nouaye est une commune qui porte en elle un riche patrimoine et une histoire marquante, façonnant son identité à travers les siècles. Avec une population de 353 habitants et un âge moyen de 33,86 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et dynamique à la fois, idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Le tissu urbain de La Nouaye est caractérisé par un habitat exclusivement composé de maisons individuelles à 100 %, ce qui traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les résidences principales représentent 94,2 % des logements, confirmant l’attachement des habitants à leur commune, tandis que le taux de propriétaires est majoritaire à 85,2 %, signe d’une stabilité résidentielle.

En matière d’éducation, bien que La Nouaye ne dispose pas d’établissements scolaires propres, ses habitants bénéficient de la proximité d’écoles primaires privées telles que Notre Dame et St Michel, accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Louis Guilloux et le lycée René Cassin, sont également facilement joignables, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles. Pour les formations supérieures, plusieurs centres sont situés à une distance raisonnable, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.

Côté santé, La Nouaye est desservie par plusieurs centres hospitaliers aux alentours, comme le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu à moins de 8 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace.

Les transports terrestres sont bien organisés avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui renforce la connectivité de La Nouaye avec les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, plusieurs infrastructures aériennes sont disponibles à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel est un autre atout majeur de La Nouaye. La commune bénéficie d’un parc et de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un environnement calme. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre entre douceur et verdure.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage à 7,3 %, la population active est élevée à 75,9 %, témoignant d’un tissu économique actif et d’opportunités d’emploi à proximité.

En somme, La Nouaye séduit par son authenticité, son environnement naturel apaisant et sa qualité de vie, tout en restant connectée aux infrastructures urbaines essentielles.

Les quartiers les plus demandés à La Nouaye 🏘️

La Nouaye étant une petite commune avec une répartition homogène de son habitat exclusivement composé de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers distincts aux noms identifiés dans les données officielles disponibles. Cette uniformité du parc immobilier explique une demande globale répartie sur l’ensemble de la commune. Les acheteurs sont principalement attirés par la tranquillité et le cadre naturel qu’offre la commune dans son ensemble.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Nouaye

Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à La Nouaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Nouaye est d’environ 2182 €, avec des variations entre 1493 € et 2526 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix des appartements à La Nouaye ?
Bien que les appartements soient peu nombreux, leur prix moyen au m² est de 3488 €, avec une fourchette allant de 2615 € à 5211 €, reflétant une offre plus limitée et spécifique.

Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à La Nouaye ?
La commune n’a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais des établissements privés et publics sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, offrant une scolarité complète de la maternelle au lycée.

Comment est desservie La Nouaye en termes de santé et transports ?
Les habitants bénéficient d’une offre médicale de qualité avec plusieurs centres hospitaliers à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, plusieurs gares sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements régionaux.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier, qui assure un suivi personnalisé des évolutions réglementaires pour une transaction sereine.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’au moins 25 % du coût total pour l’achat d’un logement ancien. Ce prêt complète un autre financement et facilite l’accès à la propriété.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Nouaye ?
Confier un mandat de vente à une agence locale qui maîtrise le marché de La Nouaye permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité renforcée, assurant une vente au juste prix et dans des délais optimaux.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.

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