Prix m² immobilier Iffendic (35750) - Janvier 2026

Prix au m2 Iffendic : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Iffendic, le marché immobilier présente une belle diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2553 €, avec des extrêmes allant de 1021 € au minimum à 4281 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement. Ces variations montrent une fourchette large, permettant d’envisager des acquisitions adaptées à différents budgets et besoins.

Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2390 €, avec un prix plancher à 1647 € et un plafond à 3049 €. Cette différence traduit une dynamique propre aux appartements, souvent plus accessibles tout en restant dans une gamme de prix cohérente avec le marché local.

Cette répartition des prix reflète un parc immobilier dominé par la maison individuelle, qui constitue environ 92 % du logement à Iffendic, tandis que les appartements représentent seulement 8 %. Ce profil est important à considérer pour vos projets d'achat, car il influence l’offre disponible et les possibilités d’investissement.

Introduction à Iffendic : Un cadre de vie entre authenticité et modernité 🌳

Iffendic est une commune qui allie harmonieusement histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte de ses 4603 habitants avec un âge moyen de 39,2 ans, elle offre un environnement à la fois dynamique et familial, idéal pour s’installer ou investir.

Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par plusieurs sites et monuments qui racontent son passé breton et façonnent son identité. Cette dimension culturelle contribue à l’attractivité locale, renforcée par un cadre naturel préservé.

Le cadre de vie à Iffendic est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant en moyenne de 164 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air et un environnement sain.

Côté éducation, la commune propose un bon maillage scolaire avec deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Le Sacré Cœur et l’École primaire publique La Fée Viviane, toutes situées à moins de 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ.

En matière de santé, bien qu’Iffendic ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Montfort-sur-Meu à environ 12 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements dans les environs qui garantissent une prise en charge médicale de qualité.

Les transports sont facilités par la proximité de gares comme Montauban-de-Bretagne ou Montfort-sur-Meu, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connexion vers Rennes et l’extérieur. Les aéroports les plus proches sont situés à Rennes (Saint-Jacques) et Dinard, à environ 30 minutes en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux aisés.

Sur le plan sportif, Iffendic compte 8 équipements sportifs, offrant des possibilités variées pour les amateurs d’activités physiques. L’absence de parcs et jardins publics spécifiques est compensée par la richesse du paysage naturel environnant, qui invite à la promenade et à la détente.

L’économie locale affiche une situation stable avec un revenu moyen mensuel de 2236 € et un taux de chômage modéré de 5,7 %. La forte proportion de propriétaires (78,8 %) et de résidences principales (91 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune et la confiance dans le marché immobilier local.

Les quartiers les plus demandés à Iffendic

Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Iffendic. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux services et commerces, ainsi que pour leur cadre de vie convivial. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. La dynamique locale privilégie aussi les zones bien desservies par les routes principales, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Iffendic

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Iffendic ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2553 € le m², avec des variations entre 1021 € et 4281 € selon le secteur et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’une maison à Iffendic ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de comparer votre bien avec des maisons similaires récemment vendues dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état général et de la localisation. L’appui d’un professionnel de l’immobilier local est un atout précieux.

Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Iffendic ?
Les maisons représentent environ 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont minoritaires avec 8 %.

Quels types d’écoles trouve-t-on à Iffendic ?
Iffendic dispose de deux écoles primaires (privée et publique), offrant un environnement adapté aux jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les villes alentours, accessibles en voiture.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour acheter à Iffendic ?
Oui, le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique du bien et anticiper les éventuels travaux de rénovation. Cela impacte aussi la valeur du bien et sa rentabilité, notamment pour un investissement locatif.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Iffendic ?
Iffendic est desservie par plusieurs gares proches, ainsi que par les axes routiers principaux. Les aéroports les plus proches sont à Rennes et Dinard, accessibles en voiture. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels.

Comment le marché immobilier évolue-t-il à Iffendic ?
Le marché reste stable avec un bon équilibre entre offre et demande. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché mature et rassurant pour les acheteurs.

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