Prix m² immobilier Bédée (35137) - Janvier 2026

Prix au m2 Bédée : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bédée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 021 €, avec un prix minimum constaté à 1 428 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 423 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des biens disponibles, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.

Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m² autour de 2 661 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 818 € et grimper jusqu’à 3 260 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des surfaces, des prestations et des quartiers à Bédée.

Ces données vous donnent une base solide pour estimer la valeur au m² de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des spécificités locales. Pour un projet réussi, il est essentiel de rester informé des tendances précises à Bédée et dans ses environs.

Introduction à Bédée : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳

La commune de Bédée, riche de son patrimoine historique, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son identité est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son charme unique, attirant aussi bien les amoureux d’histoire que les familles en quête d’un environnement agréable.

Avec une population de 4 571 habitants et un âge moyen de 37,82 ans, Bédée est une ville dynamique où la vie locale s’organise autour d’une communauté active et engagée. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu économique stable.

Le cadre général de Bédée est caractérisé par un équilibre entre espaces verts, équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuelles. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie appréciée de ses habitants.

En matière d’éducation, Bédée dispose de deux écoles maternelles bien situées : l’École maternelle publique le Petit Prince, accessible à environ 2033 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle publique de Bédée, à 498 secondes à pied. L’École primaire privée St Michel est également très proche, à seulement 367 secondes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se situent à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.

Côté santé, même si Bédée ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Montfort-sur-Meu à environ 4189 secondes à pied ou 549 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.

Pour les transports, Bédée bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la Gare de Montfort-sur-Meu à moins de 500 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et les autres pôles urbains. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.

L’économie locale est stable avec un revenu mensuel moyen de 2 426 €, un taux de chômage relativement bas de 6,6 % et une forte part de population active à 76,2 %. Cette dynamique économique encourage l’implantation de commerces et services, renforçant ainsi l’attractivité de Bédée.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 84 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %), et la proportion de résidences principales est très élevée à 92,4 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Bédée

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises et vérifiées sur des quartiers spécifiques à Bédée. En conséquence, il n’est pas possible de nommer formellement des quartiers les plus demandés sans risquer de fournir des informations erronées ou non fondées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bédée 🏘️❓

Quel est le prix au m2 pour une maison à Bédée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bédée est de 3 021 €, avec des variations allant de 1 428 € à 4 423 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Bédée ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 661 €, avec un minimum à 1 818 € et un maximum à 3 260 €. Une estimation précise nécessite de considérer l’emplacement, l’état du logement et les prestations.

Quelles sont les écoles disponibles à Bédée ?
Bédée compte deux écoles maternelles publiques et une école primaire privée. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Bédée ?
Plusieurs gares sont proches, notamment Montfort-sur-Meu, facilitant les trajets quotidiens. Les aéroports de Rennes et Dinard sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Comment se porte le marché immobilier à Bédée ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec un prix au mètre carré qui reste juste par rapport à la qualité de vie et aux infrastructures locales. La demande est soutenue par une population active et stable.

Comment financer mon achat immobilier à Bédée ?
Un prêt conventionné peut être une bonne option, accessible sans condition de ressources et avec un taux plafonné. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.

Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la rédaction du contrat, et à la gestion de la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.

Comment protéger mon bien avec une assurance habitation ?
L’assurance habitation est essentielle pour sécuriser votre logement. Elle doit être souscrite en fonction de la nature du bien, sa valeur et le niveau de couverture souhaité. Une assistance personnalisée est recommandée pour choisir la formule adaptée.

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