Prix m² immobilier Bédée (35137) - Juillet 2026

Prix au m² Bédée : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Bédée

À Bédée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et accessibles, adaptés aux différents types de logements. Pour les maisons, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 2 640 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 1 237 € à un prix maximum proche de 3 849 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés récentes ou rénovées.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré à Bédée se situe autour de 2 683 €, avec un minimum de 1 845 € et un maximum atteignant 3 267 € le m². Ce panel de prix montre une certaine attractivité pour les logements collectifs, souvent recherchés pour leur praticité et leur entretien simplifié.

Ces valeurs offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à la vente, en tenant compte des spécificités du logement et de son emplacement.

Introduction à la Bédée : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳

La commune de Bédée séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Ville à taille humaine, elle compte environ 4 571 habitants, avec une moyenne d’âge de 37,82 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique, propice à l’animation locale et à la pérennité des commerces et services.

Bédée bénéficie d’un cadre de vie paisible, marqué par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année.

En matière d’éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles : l’École maternelle publique Le Petit Prince, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle publique de Bédée, facilement accessible à pied. L’École primaire privée Saint Michel complète l’offre scolaire, assurant un cadre éducatif varié et adapté aux familles. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.

Concernant la santé, bien que Bédée ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier Montfort-Sur-Meu à environ 7 minutes en voiture, assurent un accès rapide aux soins essentiels. Cette proximité contribue à la sérénité des habitants.

Côté transports, Bédée est bien desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment celles de Montfort-sur-Meu, Montauban-de-Bretagne et Breteil. L’accès aux aéroports de Rennes-Saint-Jacques et Dinard-Pleurtuit se fait en une vingtaine de minutes, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 612 € et un taux de chômage de 6,6 %, avec une population active de 76,2 %. La majorité des logements à Bédée sont des maisons (84 %), reflétant un profil résidentiel familial, tandis que les appartements représentent 16 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,4 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (92,4 %) et très peu de résidences secondaires.

Quartiers les plus demandés à Bédée

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bédée. Cependant, on observe que les secteurs proches des écoles maternelles et des équipements sportifs attirent davantage les familles, tandis que les zones bénéficiant d’un accès rapide aux gares et aux commodités locales sont prisées pour leur dynamisme et leur praticité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bédée 🏠❓

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bédée ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Bédée peuvent vous aider à définir le prix au m² de votre bien.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bédée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bédée est d’environ 2 640 €, avec des variations entre 1 237 € et 3 849 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² des appartements à Bédée ?
Les prix au m² des appartements dépendent principalement de la localisation, de la superficie, de l’état général et des prestations offertes (balcon, parking, ascenseur). À Bédée, le prix moyen est de 2 683 € le m², variant entre 1 845 € et 3 267 €.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Bédée ?
L’achat dans l’ancien nécessite de bien analyser l’état du bien, le diagnostic de performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’être guidé à chaque étape, de la définition du budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche et la visite des biens.

Quel est le taux de propriétaires à Bédée ?
À Bédée, environ 73,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et d’une forte implantation résidentielle.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Bédée ?
La ville possède deux écoles maternelles et une école primaire privée, assurant un parcours scolaire complet jusqu’au primaire. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.

Y a-t-il des hôpitaux à Bédée ?
Bédée ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers de référence se trouvent à proximité, notamment à Montfort-sur-Meu et Saint-Méen-le-Grand, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Quel est le climat à Bédée ?
Le climat est doux avec environ 164 mm de précipitations mensuelles et près de 193 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Bédée pour donner vie à votre projet immobilier ! 📞🏠

Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien à Bédée, nos conseillers immobiliers sont à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Profitez d’une estimation précise et juste de votre bien au m², d’un accompagnement personnalisé et d’un suivi transparent. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes immobilières pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Donnez-vous toutes les chances de réussir votre projet immobilier à Bédée avec Square Habitat ! 🌟