Location appartement Goven : vivez dans un cadre de vie alliant histoire et dynamisme
Située à proximité immédiate de Rennes, la ville de Goven séduit par son équilibre entre vie rurale et accès facile aux commodités urbaines. Avec ses 4 326 habitants et une moyenne d’âge de 39,65 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs en quête d’un environnement serein sans renoncer à la proximité de la métropole rennaise. Louer un appartement à Goven, c’est bénéficier d’une qualité de vie authentique, enrichie par un patrimoine local qui témoigne de son histoire bretonne. Grâce à son tissu associatif dynamique et ses infrastructures modernes, la ville répond aux attentes d’un large public, du jeune couple à la famille avec enfants.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet de location à Goven. Que ce soit pour trouver un appartement avec balcon, une chambre supplémentaire ou un logement avec parking, notre connaissance approfondie du marché immobilier local vous garantit une location sécurisée et adaptée à vos besoins.
Pourquoi louer un appartement à Goven ?
Goven se distingue par son charme rural allié à une accessibilité remarquable vers le centre de Rennes, facilitée par les infrastructures routières et les transports à proximité. Cette ville bretonne conserve un héritage patrimonial riche, avec ses anciennes fermes traditionnelles et ses paysages verdoyants qui façonnent son identité. La population, jeune et active, dynamise la commune, offrant une atmosphère conviviale et familiale.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à une météo équilibrée, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, favorisant les activités de plein air. Cinq équipements sportifs viennent compléter cette offre, invitant les locataires à pratiquer leurs disciplines favorites sans quitter la commune.
En matière d’éducation, Goven propose deux écoles maternelles, dont l’École maternelle publique la Marelle, facilement accessible à pied ou en voiture, et plusieurs établissements primaires privés aux alentours, garantissant un parcours scolaire de qualité aux familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à Rennes, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques de renom se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le transport est également un point fort, avec la proximité de gares telles que celle de Bruz ou Ker Lann et de l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Goven
À ce jour, aucune classification officielle des quartiers les plus demandés à Goven n’est disponible. Toutefois, la ville étant de taille modeste, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des écoles maternelles et des équipements sportifs, qui offrent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles et les jeunes actifs.
Quel est le prix de l'immobilier à Goven ?
Le marché de la location immobilière à Goven se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 10,8 € par m². Cette tarification juste reflète le positionnement de Goven comme une alternative intéressante à Rennes, où les prix sont plus élevés. La majorité des logements disponibles sont des maisons (88 %), mais la part des appartements représente environ 12 %, offrant une diversité d’options.
Le taux de propriétaires est élevé, à 75,4 %, ce qui confère à la commune une stabilité résidentielle appréciable. Par ailleurs, le taux de locataires s’élève à 24 %, indiquant un marché locatif dynamique mais équilibré. La proportion de résidences principales est très importante (91,9 %), soulignant que Goven est avant tout une ville où il fait bon vivre à l’année.
Les loyers ont connu une évolution modérée ces dernières années, assurant une bonne rentabilité locative pour les investisseurs tout en restant attractifs pour les locataires.
Quels types de biens sont disponibles à Goven ?
À Goven, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, reflet du caractère résidentiel et rural de la ville. Néanmoins, une offre d’appartements est également présente, répondant à la demande des locataires recherchant un logement plus compact, souvent avec des prestations telles que balcon, parking ou chauffage individuel. Cette diversité permet de répondre à différents profils, du jeune actif à la famille.
Neuf ou ancien – que choisir à Goven ?
Le marché immobilier de Goven offre des opportunités dans l’ancien, souvent caractérisé par des maisons au charme traditionnel breton, ainsi que dans le neuf, qui propose des logements modernes avec des normes énergétiques récentes. Choisir un bien neuf permet de bénéficier de prestations modernes et d’une meilleure performance énergétique, tandis que l’ancien séduit par son cachet et ses emplacements souvent plus centraux.
Square Habitat vous accompagne dans l’analyse de ces options pour trouver le bien qui correspond le mieux à votre projet de location à Goven.
Comment réussir sa location immobilière à Goven ?
Louer un appartement ou une maison à Goven nécessite de bien préparer son dossier, de comprendre les attentes des bailleurs et de sécuriser sa location. La recherche du bon locataire passe par une sélection rigoureuse basée sur la solvabilité et la stabilité professionnelle. La rédaction du bail et la réalisation de l’état des lieux sont des étapes essentielles pour sécuriser la relation locative.
Pour les propriétaires, confier la gestion locative à Square Habitat, c’est bénéficier d’un accompagnement complet : promotion du logement, organisation des visites, suivi administratif, et gestion des loyers. Nous mettons tout en œuvre pour louer votre bien rapidement et sereinement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Goven
Quel est le délai de préavis pour un locataire à Goven ?
Le délai standard est de trois mois pour un logement vide, mais il peut être réduit à un mois en zone tendue, ce qui ne concerne pas Goven actuellement. Le locataire doit notifier le congé par lettre recommandée, acte d’huissier ou remise en main propre.
Comment devenir un bailleur à Goven ?
Devenir bailleur implique de connaître ses obligations légales, de trouver un locataire solvable, de rédiger un bail conforme et de gérer la relation locative. Square Habitat propose une gestion complète pour sécuriser votre investissement.
Est-il possible de souscrire une assurance loyers impayés ?
Oui, il est conseillé de souscrire une garantie loyers impayés pour sécuriser vos revenus. Avec Square Habitat, cette assurance est souvent intégrée dans nos offres de gestion locative.
Comment calculer les charges récupérables pour un locataire ?
Les charges récupérables comprennent notamment le chauffage collectif, l’électricité des parties communes, l’entretien courant et les taxes locatives. Square Habitat assure une gestion transparente et conforme.
Comment obtenir un bail mixte à Goven ?
Un bail mixte permet d’utiliser le logement comme résidence principale et activité professionnelle, avec l’accord du bailleur. Il peut être obtenu lors ou après la signature du bail.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat est votre partenaire local pour la location immobilière à Goven. Notre connaissance fine du marché et notre proximité vous garantissent un accompagnement personnalisé à chaque étape. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous offrons des solutions complètes, sécurisées, et adaptées à vos besoins, qu’il s’agisse de trouver un locataire fiable ou de gérer votre bien au quotidien.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Goven ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un suivi personnalisé et trouver le logement idéal. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre ou d’investir dans une commune qui allie qualité de vie, accessibilité et dynamisme.
La garantie Square Habitat pour votre location à Goven
Avec Square Habitat, chaque projet de location est pris en charge avec rigueur et professionnalisme. Notre mission est de sécuriser vos revenus locatifs tout en facilitant la vie des locataires et des propriétaires. En nous confiant la gestion locative de votre appartement à Goven, vous bénéficiez d’une expertise immobilière locale, d’un réseau étendu et d’un accompagnement sur-mesure, pour que votre investissement soit un succès durable. Faites confiance à Square Habitat, votre allié de confiance pour la location à Goven. 🔑🏡✨
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