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Raisons d'investir dans la ville de Goven
Investir dans un appartement à Goven présente plusieurs bénéfices majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour les acheteurs immobiliers :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² a connu une hausse régulière, passant de 1885 € en 2019 à environ 2431 € prévu en 2025, assurant un bon potentiel de valorisation.
- Un cadre de vie calme et verdoyant : Avec une large majorité de maisons (88 %) et une faible densité d’appartements (12 %), la ville séduit ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
- Une population dynamique et équilibrée : Goven compte 4326 habitants avec un âge moyen de 39,65 ans, un profil idéal pour un investissement locatif ou familial.
- Des infrastructures éducatives à proximité : Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
- Un bon réseau de transport et de santé à proximité : Même sans hôpital ou gare sur place, Goven bénéficie de la proximité d’établissements de santé réputés et d’infrastructures de transport à Rennes et ses alentours, garantissant accessibilité et services.
Introduction sur la ville de Goven
La ville de Goven, riche de son histoire et de son patrimoine local, séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Nichée en Bretagne, cette commune a su préserver un cadre de vie agréable où nature et modernité cohabitent harmonieusement. Son identité est marquée par des lieux historiques qui rythment la vie locale et témoignent d’un passé bien ancré.
Avec ses 4326 habitants, Goven offre une population équilibrée où l’âge moyen de 39,65 ans reflète une communauté active et familiale. Cette démographie participe à une vie locale dynamique, soutenue par une forte part de propriétaires (75,4 %) et une présence de locataires raisonnable (24 %), idéale pour les investisseurs cherchant stabilité et pérennité.
Située à proximité de Rennes, la ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, permettant un accès rapide à la métropole bretonne grâce à un réseau de transports bien développé. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, les principales infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Côté éducation, Goven propose deux écoles maternelles – notamment l’École maternelle publique la Marelle, facilement accessible depuis le centre-ville – ainsi que plusieurs écoles primaires privées à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements rennais sont aisément joignables, offrant un large éventail d’options scolaires pour tous les âges.
La santé n’est pas en reste avec plusieurs cliniques et centres médicaux situés à Rennes, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, l’environnement naturel de Goven est valorisé par ses cinq équipements sportifs, un climat doux avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour un équilibre entre vie urbaine et détente en plein air.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Goven
Goven connaît un réel dynamisme urbain avec plusieurs projets majeurs qui renforcent son attractivité :
- Un nouveau quartier en plein essor est en développement, offrant des opportunités pour des résidences modernes dans un cadre convivial.
- Un grand projet d’urbanisme est en cours pour améliorer les infrastructures et les espaces publics, favorisant ainsi la qualité de vie des habitants et la valorisation immobilière.
- La réhabilitation de quartiers et la transformation de friches industrielles participent à la renaissance urbaine de la commune, créant des espaces multifonctionnels où habitat, commerce et loisirs cohabitent harmonieusement.
Ces initiatives témoignent de la volonté de Goven de s’adapter aux besoins contemporains tout en préservant son identité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goven
Quels types d’appartements trouve-t-on à Goven ?
La majorité des logements à Goven sont des maisons (88 %), mais il existe aussi des appartements (12 %), souvent dans des ensembles résidentiels récents ou en développement.
Combien de pièces choisir pour un appartement à Goven ?
Les appartements avec 2 à 3 chambres sont les plus recherchés, offrant un équilibre idéal entre espace et budget, parfaits pour les familles ou investisseurs.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Goven ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2487 €, avec une hausse régulière ces dernières années, ce qui reflète la stabilité et le potentiel du marché local.
Y a-t-il des écoles proches des zones résidentielles à Goven ?
Oui, la ville dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à Rennes, facilement joignables.
Comment sont les transports pour se rendre à Rennes depuis Goven ?
Même sans gare ou métro à Goven, Rennes est accessible en voiture en moins de 15 minutes, rendant la ville pratique pour les déplacements professionnels ou scolaires.
Quels sont les espaces de rangement typiques dans les appartements à Goven ?
Les appartements récents incluent souvent des placards intégrés ou des espaces de rangement optimisés, adaptés aux besoins des familles.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Goven plutôt qu’à Rennes ?
Goven offre un cadre plus calme et verdoyant tout en restant proche de Rennes, avec un marché immobilier encore accessible et des perspectives de valorisation intéressantes.
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