Achat appartement 3 pièces - 67.13m² à GUICHEN (35580)

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.
Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m² environ.
Situé en rez-de-jardin, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, il se compose comme suit :
- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée
- deux chambres (dont une avec placard)
- une salle de bain avec baignoire et WC séparés
- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.
- un garage fermé

Actuellement loué 641.23€ Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 172 lots dont 112 principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

En exclusivité chez SQUARE HABITAT BRUZ - Appartement de Type 3 à Bruz - Rennes (35000) à 15min et accès gare à 2km, en Rez de jardin.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie orientée Sud avec accès à une terrasse de plus de 33m² et d'un jardin d'environ 47 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un WC et deux chambres avec accès à la terrasse.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce logement.

Logement actuellement loué, et donc disponible à partir du 04 juillet 2026.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 271 lots dont 115 d'habitations Charges annuelles : 229.64€.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#primo accédant #locatif

INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)
Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m² situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)
Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 €)
Situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Place de parking privative extérieure.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

DPE consommation indicative : 70 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 133 lots dont 67 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

A Bréal sous Monfort (35310) ,10 min des portes de Rennes. Accès 4 voies rapide.

Venez vite découvrir ce ravissant T3 en rez de jardin situé dans un environnement privilégié au sein d'une petite copropriété de 2007 avec ascenseur .

Lors d'une éventuelle visite ,vous découvrirez :
- une entrée ,une salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin exposé OUEST.
- Poursuivez vers le coin nuit avec deux chambres ,une salle d'eau WC indépendant.
- Pour agrémenter le tout un double garage ainsi qu'une place de stationnement extérieur .

Ideal primo accédant ,investisseur ...

Faire vite une visite s'impose.
DPE consommations indicatives 173 kWh/m2 par an. Classe énergie C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

À 5 minutes de Mordelles et Bruz (35170), aux portes de Rennes (35000), dans une commune dynamique de Rennes Métropole desservie par le réseau STAR, laissez-vous séduire par ce superbe T4 en dernier étage, au sein d'une résidence récente et recherchée de 2008.

Avec 76 m² Carrez (91m² au sol), cet appartement allie espace, luminosité et confort moderne. Vous y découvrirez :

- Un grand salon séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée
- Un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains, un cellier, et des WC séparés
- Une place de parking privative

Prestations de qualité : double vitrage, résidence entretenue, garantie dommage ouvrage.

Copropriété composée de 18 lots dont 9 principaux .

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, jeune couple ou pour un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Situé à ORGERES (35230), proche du centre, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement de 3 Pièces Principales en duplex d'une surface de 66,53 m² Loi Carrez.

Il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant desservant une lumineuse pièce de vie avec placard comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée récente.

À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains et de son WC.
A l'extérieur un bel espace convivial avec sa terrasse exposée plein Ouest.

En complément, une place de parking extérieure et un garage fermé pour encore plus de praticité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE consommation indicative : 137 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel électrique.

Copropriété composée de 85 lots dont 30 principaux.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de la commune de CHARTRES DE BRETAGNE (35131) à environ 7kms des portes de RENNES (35000), proche des commodités, des écoles, et des bus réseau STAR, venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.36 m², bénéficiant d'un balcon exposé SUD.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Situé au sein d'une résidence datant de 2016 (absence de projet de travaux), ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il est baigné de lumière et bénéficie d'un agencement bien pensé.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, deux places de parkings privatives, dont une en sous-sol.

DPE consommation indicative : 64 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 220 lots dont 76 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

#investisseur #locatif #t3

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - VENDU Loué

APPARTEMENT DE 47M² MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star.

Idéalement situé en plein centre-ville dans une résidence de 2014 avec ascenseur, venez visiter ce ravissant type 2 d'environ 47m²

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte aménagée, grande chambre, salle d'eau et wc. Balcon.

Place de parking en sous-sol.

A visiter sans tarder
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Copropriété composée de 146 lots dont 49 principaux.

Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).