Achat appartement Chartres-de-Bretagne : Investissez dans un cadre de vie équilibré et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Chartres-de-Bretagne
Investir dans un appartement à Chartres-de-Bretagne présente de nombreux avantages qui en font une ville recherchée pour un achat immobilier réussi. Voici les 5 principaux atouts de cette commune bretonne :
- Une qualité de vie agréable : Chartres-de-Bretagne allie cadre naturel préservé avec ses nombreux parcs et jardins (10 au total) et équipements sportifs (9 infrastructures), idéal pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
- Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 3106 €, la ville affiche une progression régulière ces dernières années, offrant un bon compromis entre valorisation et accessibilité.
- Une ville bien desservie par les infrastructures : Proximité avec Rennes, accès aux cliniques et centres de soins à quelques minutes en voiture, ainsi qu’une offre éducative solide, facilitent le quotidien des habitants.
- Un profil démographique équilibré : Avec 8678 habitants et un âge moyen de 41 ans, Chartres-de-Bretagne attire une population active (71,2 %) avec un bon niveau de revenu mensuel moyen à 2450 €, et un taux de chômage contenu.
- Un habitat diversifié et stable : La répartition entre appartements (55 %) et maisons (45 %), avec une majorité de résidences principales (93,7 %), assure un marché immobilier dynamique et adapté à différents profils d’acheteurs.
Introduction à la ville de Chartres-de-Bretagne
Chartres-de-Bretagne est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, façonné par des siècles d’évolution qui ont su préserver un charme local tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette ville bretonne paisible compte environ 8678 habitants, avec une population au profil plutôt jeune et dynamique, l’âge moyen se situant à 41 ans.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable : la ville bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des nombreux espaces verts et parcs. Ces éléments contribuent à un environnement sain et propice à la détente.
Côté éducation, Chartres-de-Bretagne propose un large éventail d’établissements adaptés à chaque âge : deux écoles maternelles publiques et privées, telles que l’école primaire publique Lucie Aubrac et l’école privée Ste Marie, un collège accessible rapidement en voiture, et même une université spécialisée, l’École des Avocats du Grand Ouest Edago, assurant ainsi une continuité éducative complète.
Pour la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques importantes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique du Moulin ou la Clinique Mutualiste de la Sagesse, et le CHU de Rennes est également à proximité, offrant un accès rapide aux soins spécialisés.
En termes de mobilité, Chartres-de-Bretagne est bien connectée à Rennes et ses environs grâce à des gares proches (Gare de Ker Lann, Gare de Bruz), même si la ville ne possède pas d’aéroports, stations de métro ou tramways en propre. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes métropoles régionales, un atout indéniable pour les actifs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Chartres-de-Bretagne
Chartres-de-Bretagne est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une dynamique moderne qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme qui vise à réhabiliter certains quartiers anciens et friches industrielles, pour améliorer l’offre résidentielle et commerciale. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville en favorisant un cadre de vie contemporain, durable et convivial, propice à un investissement immobilier sur le long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chartres-de-Bretagne
Quels types d'appartements trouve-t-on à Chartres-de-Bretagne ?
La ville propose majoritairement des appartements modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins des familles comme des jeunes actifs, avec une répartition équilibrée entre studios, T2, T3 et plus grands logements.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Chartres-de-Bretagne ?
Le prix moyen tourne autour de 3106 € par m², offrant un marché accessible avec une tendance à la hausse modérée ces dernières années.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Chartres-de-Bretagne pour une famille ?
Un appartement de 3 à 4 pièces est généralement recommandé pour accueillir confortablement une famille, avec des espaces de vie adaptés.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Chartres plutôt qu’à Rennes ?
Chartres-de-Bretagne offre un cadre de vie plus calme, un environnement verdoyant, et des prix immobiliers plus justes, tout en restant proche de Rennes et de ses commodités.
Existe-t-il des résidences neuves ou en exclusivité sur Chartres-de-Bretagne ?
Oui, plusieurs projets neufs sont en cours, souvent en exclusivité locale, avec des prestations modernes et des emplacements privilégiés.
Comment est la salle de séjour typique dans un appartement à Chartres-de-Bretagne ?
Les appartements disposent en général de salles de séjour lumineuses, spacieuses et bien agencées, favorisant un confort optimal.
Quels conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Chartres-de-Bretagne ?
Il est important de bien définir vos critères, d’évaluer votre budget en tenant compte des prix locaux, et de faire appel à un conseiller en immobilier pour sécuriser votre projet.
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