Prix au m2 Bain-de-Bretagne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bain-de-Bretagne
À Bain-de-Bretagne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 2 619 €, avec des extrêmes allant de 1 156 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 672 € pour les propriétés situées dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant d’aménagements spécifiques.
Les appartements affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, situé à 2 369 €, avec un prix minimum constaté à 1 232 € et un maximum pouvant atteindre 3 189 €. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière, mais aussi la demande fluctuante selon les quartiers ou la qualité des biens.
Cette fourchette de prix au mètre carré illustre bien la dynamique du marché local, où maisons et appartements cohabitent avec des valeurs cohérentes par rapport aux commodités, à l’état du bien et à la localisation précise. Acheter à Bain-de-Bretagne, c’est s’assurer d’un investissement au prix réel du marché, ni sous-évalué, ni surcoté.
Introduction sur Bain-de-Bretagne : une ville au charme authentique et au cadre de vie équilibré 🌳🏫
Bain-de-Bretagne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se distingue par son identité locale forte. Son passé se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, qui participent à créer un cadre de vie agréable et un environnement où il fait bon vivre.
Avec une population de 7 704 habitants et un âge moyen de 42,87 ans, la ville attire aussi bien des familles que des actifs, offrant ainsi un équilibre démographique favorable. Ce profil implique une présence notable d’infrastructures et de services, adaptés aux besoins quotidiens des résidents.
Le tissu éducatif est complet : on y trouve trois écoles maternelles, dont l’École primaire privée Sainte Anne, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, mais aussi des établissements publics comme l’école la Guédelais et l’école Henri Guérin. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles, tels que le collège Le Chêne Vert et le collège Saint-Joseph, tandis que les lycéens disposent de trois lycées à proximité, notamment le lycée Jean Brito et le lycée professionnel Saint-Yves, ce dernier étant à seulement 5 minutes à pied en voiture du centre. Bien que la commune ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en transport à Rennes, ce qui reste un atout pour les étudiants et les familles.
En matière de santé, Bain-de-Bretagne est doté d’un hôpital local, l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve, situé à environ 12 minutes à pied du centre, garantissant une prise en charge médicale de proximité. D’autres centres hospitaliers sont accessibles dans des communes voisines, assurant un maillage sanitaire complet.
Concernant les transports, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des aéroports, gares, métros ou tramways, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière aux infrastructures majeures comme l’aéroport de Rennes Saint-Jacques ou la gare de Pléchâtel, situés à une vingtaine de minutes en voiture. Cette situation favorise les déplacements professionnels et personnels, tout en conservant un environnement calme et préservé.
L’environnement à Bain-de-Bretagne est marqué par la présence de deux parcs et jardins ainsi que quatre équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable et sain.
La ville séduit par son équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Le revenu mensuel moyen est de 2 249 €, avec un taux de chômage raisonnable de 7 % et une forte proportion de population active à 71,1 %. La majorité des logements sont des maisons (80 %) et la part des propriétaires atteint 67,2 %, témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un fort enracinement des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Bain-de-Bretagne 🔍
Sur la base de données locales fiables, plusieurs secteurs de Bain-de-Bretagne ressortent comme particulièrement attractifs. Ces quartiers se distinguent par leurs caractéristiques spécifiques qui répondent aux attentes des acheteurs :
- Secteur proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne.
- Quartier résidentiel avec espaces verts : apprécié des familles pour ses parcs et son calme, idéal pour une vie en pleine nature sans être isolé.
- Zone récente avec équipements sportifs : dynamique et attractif pour les jeunes actifs et sportifs, bénéficiant d’infrastructures modernes.
Ces zones concentrent une demande élevée grâce à leur qualité de vie et leur accessibilité, constituant des choix judicieux pour un achat immobilier à Bain-de-Bretagne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bain-de-Bretagne ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Bain-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bain-de-Bretagne est d’environ 2 619 €, avec des variations selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bain-de-Bretagne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface en m², état général, localisation et prix du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quelles écoles trouve-t-on à Bain-de-Bretagne ?
La ville compte trois écoles maternelles et primaires, deux collèges et trois lycées, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au bac.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bain-de-Bretagne ?
Bain-de-Bretagne est bien desservie par la route, avec un accès rapide aux gares et aéroports situés à proximité, facilitant les déplacements.
Quelles aides existent pour rénover un bien ancien à Bain-de-Bretagne ?
Des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) permettent de bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique et l’adaptation du logement.
Pourquoi choisir Bain-de-Bretagne pour un investissement immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé, une population active dynamique et un cadre de vie agréable, Bain-de-Bretagne offre un marché immobilier équilibré et porteur.
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