Prix au m2 Poligné : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Poligné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 154 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 860 € jusqu’à un maximum de 3 171 € le mètre carré. Cette amplitude traduit l’hétérogénéité des maisons, selon leur emplacement précis, leur état et leurs caractéristiques.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 277 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 896 € et 2 951 € le mètre carré. Ces chiffres montrent un marché immobilier où les appartements bénéficient d’une certaine stabilité, avec des prix souvent justifiés par leur localisation et la qualité des prestations.
Ce positionnement des prix au m² permet aux acheteurs de mieux évaluer leur projet immobilier à Poligné, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement. Comprendre ces valeurs est essentiel pour définir un budget cohérent avec le marché local.
Introduction sur Poligné : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Poligné est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se ressent à travers ses constructions et ses paysages. Cette identité forte façonne un environnement où il fait bon vivre. La ville compte environ 1 245 habitants, avec un âge moyen de 38,14 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique, propice à la vie de famille et aux projets immobiliers.
Le cadre de vie à Poligné est apprécié pour son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. Les infrastructures éducatives sont bien présentes, avec une école maternelle publique, l’École primaire publique les Asphodèles, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ou à environ 3 minutes en voiture. On trouve également deux écoles primaires privées, l’École catholique Arthur-Régnault et l’École primaire privée Jean Eon, accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Bien que Poligné ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, même si Poligné ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, comme l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain à environ 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique du Moulin et le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Poligné bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rennes-Saint-Jacques, sont accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les voyageurs.
L’environnement naturel de Poligné est marqué par un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 193 heures mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, témoignant de son engagement à offrir des infrastructures pour le bien-être de ses habitants.
Dans ce contexte, Poligné se distingue par sa qualité de vie équilibrée, alliant patrimoine, dynamisme démographique et infrastructures adaptées, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Poligné est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % du total des logements, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette configuration souligne la prédominance du logement individuel, souvent recherché pour son espace et son cadre. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, contre 21,1 % de locataires. La très grande majorité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, signe d’un engagement durable des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage de Poligné est relativement bas, à 4,4 %, indiquant un marché de l’emploi local plutôt dynamique. La part de la population active atteint 75,3 %, ce qui reflète une population en âge de travailler bien intégrée. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais les indicateurs d’emploi montrent un contexte favorable pour les projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Poligné 🏘️
Basé sur les données disponibles, Poligné ne présente pas de quartiers nommés ou officiellement reconnus. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés. Cependant, la demande immobilière se concentre probablement autour des zones où les infrastructures éducatives et sportives sont les mieux accessibles, ainsi que des secteurs proches des axes de transport vers les gares et villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poligné ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Poligné ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Poligné est d’environ 2 154 €, avec des prix variant entre 860 € et 3 171 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Poligné ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 277 €, avec un minimum autour de 1 896 € et un maximum à 2 951 €. Cette estimation tient compte de l’état du logement et de sa localisation.
Quels critères influencent l’estimation immobilière à Poligné ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du bien, l’environnement proche, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Poligné ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier gratuit vous aide à estimer précisément vos mensualités en fonction de ces paramètres.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour sécuriser votre transaction, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui suit ces changements et vous accompagne dans vos démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Poligné ?
Pour un prêt hypothécaire, il faut être propriétaire d’un bien immobilier, être résident fiscal français, et justifier de revenus stables. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou de disposer d’une trésorerie.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Poligné ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous assure une expertise sur le marché spécifique de Poligné, une analyse précise de votre budget, et un suivi personnalisé depuis la recherche du bien jusqu’à la signature finale.
Quels sont les prix moyens des ventes de maisons et appartements à Poligné ?
Les prix moyens au m² sont de 2 154 € pour les maisons et 2 277 € pour les appartements, ce qui permet d’établir un budget réaliste adapté à votre projet immobilier.
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