Prix au m2 La Dominelais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Dominelais, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 2138 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 850 € à un prix maxi de 3404 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’impact de l’emplacement précis à l’intérieur de la commune.
Pour les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est un peu plus élevée, autour de 2209 € le m², avec des valeurs qui s’échelonnent entre 1710 € et 2803 € le m². Ce prix témoigne d’une offre plus restreinte, souvent concentrée sur des logements plus compacts ou modernes, répondant à une demande spécifique notamment de primo-accédants ou d’investisseurs.
Ces prix reflètent un marché immobilier dynamique et juste, en lien direct avec la qualité de vie offerte par La Dominelais et ses environs.
Introduction sur La Dominelais : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿🏘️
La Dominelais est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger une identité locale forte. Ce territoire breton, aux racines anciennes, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles urbains majeurs. Avec une population d’environ 1414 habitants et un âge moyen de 36,57 ans, la ville attire autant les jeunes familles que les actifs en quête d’un environnement calme mais connecté.
Le tissu éducatif y est complet et adapté : on compte une école maternelle et plusieurs établissements primaires publics et privés à proximité, tels que l’école primaire publique François Lebrun ou l’école privée Sainte Anne, accessibles en quelques minutes en voiture. Même si La Dominelais ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces infrastructures sont facilement accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, elle est desservie par plusieurs centres hospitaliers dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Grand-Fougeray à moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transport, La Dominelais est bien connectée, même si elle ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein. Les principales gares régionales sont situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes bretonnes. Cette accessibilité contribue à la valeur immobilière locale en rendant la commune attractive pour les actifs travaillant en périphérie.
Le cadre naturel est également un atout : avec un climat doux caractérisé par environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuelles, La Dominelais offre un environnement agréable. La présence de quatre équipements sportifs favorise un mode de vie actif, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics notables.
La répartition des logements confirme une dominante résidentielle : les maisons représentent 96 % des biens, contre seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint un niveau élevé de 72,1 %, signe d’une population stable et attachée à son logement, avec 87,3 % de résidences principales. Le taux de locataires est plus modéré à 27,1 %, reflétant une mixité intéressante pour les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, qui reste à surveiller mais témoigne d’une économie locale en phase avec les tendances régionales.
Les quartiers les plus demandés à La Dominelais 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés dans La Dominelais. Le marché local étant majoritairement résidentiel et composé à 96 % de maisons, la demande se concentre généralement sur l’ensemble de la commune en raison de son cadre de vie homogène. Les acheteurs privilégient donc les zones proches des écoles et des accès routiers principaux, en lien avec une vie de famille facilitée et une bonne mobilité vers les pôles d’emploi voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Dominelais ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Dominelais ?
Les prix moyens se situent autour de 2138 € le m² pour les maisons, avec une fourchette allant de 850 € à 3404 € le m². Pour les appartements, la moyenne est de 2209 € le m², variant entre 1710 € et 2803 € le m².
Comment est le marché immobilier à La Dominelais ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec un profil d’acheteurs plutôt orienté vers des propriétaires souhaitant s’installer durablement. Le taux de propriétaires est élevé (72,1 %), ce qui indique une stabilité et un attachement fort au territoire.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Dominelais ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Y a-t-il des structures de santé à La Dominelais ?
Bien que La Dominelais ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Grand-Fougeray, facilement accessible en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Dominelais ?
La commune n’a pas d’aéroport, gare ou métro sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, reliant La Dominelais aux grandes villes de Bretagne.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Dominelais ?
Un prêt immobilier classique nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus stables. Il est possible d’hypothéquer un bien existant pour financer l’achat. Votre capacité d’emprunt dépendra de vos revenus, charges et apport personnel.
Combien de pièces faut-il privilégier pour une maison à La Dominelais ?
Le marché local est majoritairement composé de maisons familiales, souvent de 3 à 5 pièces, adaptées à la population jeune et active (âge moyen 36,57 ans) et à la demande locative modérée.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à La Dominelais ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m2 à La Dominelais ?
Les principaux facteurs sont l’état général du bien, la proximité des commodités, les performances énergétiques et l’attractivité du secteur en lien avec le dynamisme local.
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