Prix au m2 Lalleu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lalleu
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Lalleu, il est essentiel de connaître le prix au mètre carré pratiqué sur le marché local pour faire une estimation juste. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 695 € le m², avec des extrêmes allant de 935 € à 2 157 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement.
En ce qui concerne les appartements, le marché affiche une dynamique plus élevée, avec un prix moyen au m² de 3 467 €, variant entre 2 613 € et 5 196 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté et la demande spécifique sur les biens collectifs dans cette zone.
Ces chiffres vous donnent un aperçu concret pour orienter votre projet d’achat immobilier à Lalleu, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Lalleu : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
La commune de Lalleu, avec ses 570 habitants et une moyenne d’âge de 39,63 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités. Son histoire et son patrimoine participent à son identité unique, façonnant un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Lalleu se distingue par une répartition du logement où les maisons représentent 100 % des biens immobiliers, soulignant un tissu urbain plutôt résidentiel. Avec un taux de propriétaires élevé à 85,4 % et seulement 13 % de locataires, la ville offre une stabilité appréciable, renforcée par une majorité de résidences principales (82,1 %), ce qui témoigne d’une communauté ancrée et engagée.
Côté éducation, Lalleu dispose d’une école maternelle publique, la Niki de Saint Phalle, située à seulement 765 secondes à pied du centre-ville, soit environ 13 minutes, ou 136 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les établissements Henri Matisse (publique) et Ste Catherine de Sienne (privée) sont accessibles à moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Sur le plan médical, bien que Lalleu ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à Janzé, ou l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale complète à proximité.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son sol. Cependant, les gares de Le Theil-de-Bretagne, Retiers et Janzé sont toutes situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux réseaux régionaux et nationaux. Pour les déplacements urbains, plusieurs stations de métro et tramway sont disponibles dans les environs, à environ 30 minutes en voiture, permettant une connexion aisée aux grandes agglomérations.
Le climat à Lalleu est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré favorable à une qualité de vie agréable. La commune compte un équipement sportif pour les loisirs et le bien-être de ses habitants, bien que les espaces verts publics soient modestes.
Sur le plan économique, Lalleu bénéficie d’un taux de chômage raisonnable à 7 % et d’une population active représentant 73,2 % des habitants, soulignant une dynamique locale positive et un tissu économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lalleu ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Lalleu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lalleu est d’environ 1 695 €, avec des prix allant de 935 € à 2 157 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Lalleu ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les ventes récentes, la typologie du bien et la conjoncture du marché à Lalleu. Vous pouvez également utiliser des outils d’estimation en ligne, tout en complétant par un accompagnement personnalisé.
Quels sont les critères influençant le prix au mètre carré à Lalleu ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : la localisation exacte dans la commune, l’état général du bien, la surface, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports.
Lalleu est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier en Bretagne ?
Avec son cadre de vie paisible, une majorité de maisons, une population stable et un taux de chômage modéré, Lalleu représente une option intéressante pour un investissement durable, notamment pour des primo-accédants ou des familles cherchant un environnement calme.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Lalleu ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à proximité. Pour le collège, le lycée et l’université, il faut se déplacer dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment bénéficier d’une estimation juste du prix immobilier à Lalleu ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local vous garantit une estimation adaptée, prenant en compte les spécificités du marché et les caractéristiques précises de votre bien.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Lalleu ?
À Lalleu, environ 85,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 13 % sont locataires, ce qui dénote une stabilité forte du parc immobilier.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lalleu ?
Valoriser votre bien, notamment grâce à un bon état général et une présentation soignée, est essentiel. Faire appel à un conseiller spécialisé pour bénéficier d’une estimation appropriée et d’une stratégie de mise en marché ciblée facilite également la vente.
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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Lalleu ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation personnalisée du prix au mètre carré et d’un suivi sur mesure adapté à vos besoins.
N’attendez plus, contactez-nous pour prendre rendez-vous en agence ou bénéficiez de nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Lalleu mérite une attention professionnelle et un accompagnement de qualité.
Faites le choix d’une expertise locale pour concrétiser vos ambitions immobilières dans un cadre de vie unique. 🌟
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