Prix au m2 Crevin : Comprenez le marché immobilier pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Crevin
Le marché immobilier à Crevin présente une dynamique intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 763 €, avec des prix variant de 1 256 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 4 081 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 547 €, avec des extrêmes allant de 2 116 € à 3 187 € le m². Cette différence s’explique notamment par la répartition majoritaire des logements à Crevin, où les maisons représentent 87 % du parc immobilier tandis que les appartements ne comptent que pour 13 %. Le marché immobilier de la ville offre ainsi une gamme de choix équilibrée entre maisons familiales et appartements modernes.
Introduction à Crevin : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Crevin est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 2 790 habitants. Avec une moyenne d’âge de 37,2 ans, la population est relativement jeune, ce qui favorise une vie de quartier dynamique et une demande soutenue sur le marché immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle avec 95,2 % de résidences principales.
La ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec deux équipements sportifs qui contribuent au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec en moyenne 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, ce qui rend la vie extérieure particulièrement agréable.
Sur le plan éducatif, Crevin dispose de plusieurs établissements de proximité. Les familles peuvent compter sur des écoles primaires publiques telles que Yak Rivais, l'Arc en Ciel, et Lucie Aubrac, situées à moins de 70 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles à une distance raisonnable, notamment le Collège Simone Veil à seulement 197 secondes en voiture. En revanche, la commune ne possède pas de lycée ni d’université, mais plusieurs établissements de formation professionnelle se trouvent à proximité.
Côté santé, bien que Crevin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures hospitalières importantes sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital St Thomas de Villeneuve Bain ou la Clinique du Moulin, situés à moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Crevin ne compte pas d’aéroports, gares, métro ou tramway sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux grandes infrastructures régionales, comme l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques à environ 21 minutes en voiture. Cette situation favorise les déplacements professionnels et personnels et contribue à l’attractivité de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 75,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,6 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 371 €, ce qui traduit un pouvoir d’achat correct, soutenant ainsi la demande immobilière locale.
Les quartiers les plus demandés à Crevin
La recherche immobilière à Crevin se concentre principalement sur des secteurs où la qualité de vie est optimale, même si aucun nom de quartier officiel ne peut être donné faute de données précises. Les zones proches des écoles primaires et collèges sont particulièrement prisées, notamment pour leur accessibilité et leur cadre familial. Par ailleurs, les secteurs offrant un bon équilibre entre calme résidentiel et proximité des infrastructures sportives attirent une clientèle diverse. Enfin, les secteurs bien desservis par la voirie et proches des commodités locales suscitent un intérêt constant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crevin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Crevin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Crevin est de 2 763 €, avec des variations allant de 1 256 € à 4 081 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 547 € au mètre carré, avec un minimum autour de 2 116 € et un maximum à 3 187 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Crevin ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence spécialisée. Un accompagnement complet vous guide dans l’analyse de votre budget, la recherche de biens adaptés, la gestion du financement, et les démarches juridiques jusqu’à la signature finale.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’annonce, la négociation, et la gestion administrative de la vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Crevin ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer au projet sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans une impasse à Crevin ?
Les maisons situées dans des impasses offrent souvent un cadre plus calme et sécurisé, apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité.
Quel est le nombre de pièces idéal pour une maison familiale à Crevin ?
Le choix dépend des besoins, mais en général, les maisons avec 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, offrant un bon équilibre entre espace et gestion des coûts.
Comment évaluer le prix moyen au m2 dans une zone comme Crevin ?
L’évaluation doit prendre en compte la localisation, l’état du bien, les commodités alentours et les données de vente récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
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