Prix au m2 Le Petit-Fougeray : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Le Petit-Fougeray
Le marché immobilier du Petit-Fougeray présente des caractéristiques intéressantes pour ceux qui souhaitent investir ou acheter dans cette commune. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 196 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 619 € à un prix maximum de 3 098 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une diversité de biens, du plus accessible au plus haut de gamme, permettant d’adapter votre projet à votre budget.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 382 €, avec une fourchette allant de 1 780 € à 3 346 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent des prestations ou emplacements spécifiques valorisés par le marché local.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre futur bien, que ce soit une maison ou un appartement à Le Petit-Fougeray, et pour comparer avec les communes voisines, afin de choisir l’investissement le plus pertinent.
Introduction à Le Petit-Fougeray : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿
Le Petit-Fougeray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par un ancrage profond dans la tradition bretonne, visible dans ses paysages, ses bâtiments anciens et la vie culturelle qui y règne. C’est une ville où le passé dialogue avec le présent, offrant un environnement de vie authentique et paisible.
Avec une population de 887 habitants et un âge moyen de 34,1 ans, Le Petit-Fougeray bénéficie d’une démographie jeune et dynamique. Cette jeunesse favorise la vitalité locale, tant au niveau économique que social, et crée un cadre propice à l’installation de familles ou de jeunes actifs.
Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes métropoles environnantes. Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 99 % des logements, soulignant une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 86,9 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont principales (91,1 %), gage d’une vie locale stable et engagée.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles primaires publiques à proximité, telles que l’École primaire Boby Lapointe, l’École primaire l'Arc en Ciel et l’École primaire Yak Rivais, toutes accessibles en moins de 45 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges Simone Veil, Marie Curie et Andrée Récipon sont accessibles en voiture entre 7 et 15 minutes, tandis que les lycées Jean Brito, Saint-Yves et Saint-Joseph se situent à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’universités, plusieurs facultés et centres de formation professionnelle sont implantés à Rennes, à environ 20 minutes en voiture.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements hospitaliers dans un rayon proche du Petit-Fougeray, tels que le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à Janzé, l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain, et la Clinique du Moulin, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, même si la commune ne compte ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, elle profite d’une bonne accessibilité routière. Les gares de Corps-Nuds et Janzé sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et les environs. Pour les longs trajets, l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques est à environ 25 minutes en voiture, ce qui permet de rester connecté au réseau national et international.
Le climat y est relativement doux avec environ 164 millimètres de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature et des espaces extérieurs.
Le Petit-Fougeray se distingue par un taux de chômage bas, à 4,7 %, et une part importante de population active (79,5 %), reflet d’une économie locale stable et d’opportunités professionnelles accessibles. Ce contexte économique favorable, associé à la richesse du cadre de vie, en fait un lieu propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Petit-Fougeray ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, en adressant une notification écrite au vendeur.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Petit-Fougeray ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale, qui utilise des outils d’analyse comparative, est la meilleure façon d’obtenir une estimation précise et adaptée à Le Petit-Fougeray.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les prix des transactions immobilières peuvent être consultés via les données publiques mises à disposition par l’administration fiscale. Pour une analyse plus fine et personnalisée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous fournir des informations fiables et actualisées.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Petit-Fougeray ?
L’évaluation prend en compte la surface, l’état du logement, son emplacement, ainsi que les commodités à proximité. La jeunesse de la population et la stabilité économique sont aussi des facteurs qui peuvent valoriser votre bien.
Quels sont les types de logement majoritaires à Le Petit-Fougeray ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui favorise un cadre de vie résidentiel, calme et familial. Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc immobilier.
Est-il intéressant d’investir dans le marché immobilier à Le Petit-Fougeray ?
Avec un taux de chômage bas, une population active élevée, et une forte proportion de propriétaires, Le Petit-Fougeray offre un environnement stable pour l’investissement. Les prix au m² restent justes, permettant d’envisager un projet immobilier cohérent.
Comment se déplacent les habitants de Le Petit-Fougeray ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun lourds, elle bénéficie d’une bonne desserte routière avec des gares et un aéroport accessibles rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
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N’attendez plus, faites de Le Petit-Fougeray le lieu idéal de votre prochain investissement immobilier ! 🌟
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