Prix au m2 Pancé : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter ou vendre 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pancé, le marché immobilier présente des valeurs justes et équilibrées qui reflètent son cadre de vie agréable et sa dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2135 €. Ce prix peut varier selon les caractéristiques du bien, avec un minimum observé à 1033 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3580 € / m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux logements plus contemporains.
Côté appartements, bien que leur part soit réduite dans la commune, les prix au m2 restent attractifs avec une moyenne de 2629 € / m². Les valeurs minimales descendent à 1993 € / m² tandis que les plus hautes peuvent atteindre 3429 € / m², reflétant la qualité et la localisation des logements.
Cette disparité permet aux acheteurs de trouver des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour évaluer correctement la valeur d’un bien à Pancé et prendre des décisions éclairées.
Introduction à Pancé : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Pancé est une commune où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Son patrimoine local, bien que discret, est empreint de charme et raconte l’histoire d’une ville ancrée dans ses traditions rurales tout en s’ouvrant à la modernité. La qualité de vie y est renforcée par une population de 1171 habitants, dont la moyenne d’âge est d’environ 39,89 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée sur le plan démographique.
La ville offre un cadre de vie paisible, caractérisé par un environnement naturel agréable, un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Seule une petite partie du parc immobilier est composée d’appartements (2 %), tandis que la grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, majoritairement occupées en résidence principale (87,9 %), ce qui souligne un attrait fort pour la vie familiale et la stabilité.
L’éducation à Pancé est bien desservie avec plusieurs écoles primaires accessibles, notamment l’École primaire privée Jean Éon, l’école primaire publique Mathurin Méheut et l’école primaire privée Saint Nicolas, toutes situées à moins de 35 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège le Chêne Vert, le Collège Simone Veil, ainsi que plusieurs lycées comme le Lycée Jean Brito et le Lycée professionnel Saint-Yves, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Pancé ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, comme l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain à environ 10 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à 18 minutes, et la Clinique du Moulin, accessible en un peu moins de 20 minutes. Cela assure une prise en charge médicale complète pour les habitants.
Côté transports, Pancé bénéficie d’une bonne accessibilité relative avec la proximité de gares telles que celles de Pléchâtel, Saint-Senoux ou Guichen, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques, sont à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local affiche un taux d’activité de 76,8 % avec un taux de chômage modéré de 5,8 %, indiquant un marché de l’emploi stable. La forte proportion de propriétaires (80,3 %) traduit une volonté d’ancrage durable des habitants dans leur logement et un investissement local important.
Enfin, Pancé dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à une vie associative dynamique et à un bien-être quotidien pour ses habitants. Ce cadre, combiné à un environnement calme et naturel sans parcs ou jardins municipaux spécifiques, offre un équilibre entre vie rurale et confort moderne, attirant des familles et des primo-accédants.
Les quartiers les plus demandés à Pancé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Pancé. Toutefois, on peut souligner que la demande porte majoritairement sur des secteurs où l’offre de maisons est la plus importante, correspondant à environ 98 % du parc immobilier, et où la qualité de vie est optimale, notamment dans les zones proches des écoles primaires et des accès routiers vers les pôles de travail et services. Ces secteurs sont prisés pour leur calme, leur cadre familial, et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pancé ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pancé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pancé est d’environ 2135 €, avec une fourchette allant de 1033 € à 3580 € selon le type, la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Pancé ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2629 € / m², avec des prix allant de 1993 € à 3429 €. Leur offre est toutefois limitée, représentant seulement 2 % du parc immobilier.
Comment obtenir une estimation précise du prix d’une maison à Pancé ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale prenant en compte les transactions récentes, les caractéristiques du bien, et son emplacement. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour une évaluation précise.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison typique à Pancé ?
Les maisons à Pancé sont majoritairement familiales, souvent composées de 3 à 5 pièces, adaptées aux besoins des familles et à la vie quotidienne dans cette commune.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien à Pancé ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, des transports, des services médicaux et l’état général de la maison pour garantir un achat durable et rentable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un logement ancien ?
Bien que la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. À partir de 2025, les logements énergivores (étiquette F ou G) ne pourront plus être loués, d’où l’importance d’anticiper les travaux d’isolation et d’amélioration énergétique.
Comment bénéficier du PTZ dans l'ancien pour un achat à Pancé ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce dispositif peut faciliter l’acquisition d’un bien ancien à Pancé.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Pancé ?
Pancé compte trois écoles primaires : deux privées (Jean Éon, Saint Nicolas) et une publique (Mathurin Méheut). Les collèges et lycées les plus proches sont situés à moins de 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m2 à Pancé ou être alerté dès qu’une nouvelle maison ou appartement correspondant à vos critères est disponible ? N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet et vous proposent un service personnalisé pour vous aider à trouver le bien idéal au meilleur prix. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes annonces pour ne rien manquer des opportunités sur Pancé et ses environs ! 📩🏠
Prix du m² Bain-de-Bretagne - Prix du m² La Bosse-de-Bretagne - Prix du m² Chanteloup - Prix du m² La Couyère - Prix du m² Crevin - Prix du m² La Dominelais - Prix du m² Ercé-en-Lamée - Prix du m² Grand-Fougeray - Prix du m² Lalleu - Prix du m² La Noë-Blanche - Prix du m² Pancé - Prix du m² Le Petit-Fougeray - Prix du m² Pléchâtel - Prix du m² Poligné - Prix du m² Sainte-Anne-sur-Vilaine - Prix du m² Saint-Sulpice-des-Landes - Prix du m² Saulnières - Prix du m² Le Sel-de-Bretagne - Prix du m² Teillay - Prix du m² Tresbœuf