Prix au m2 Saint-Sulpice-des-Landes : découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sulpice-des-Landes, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, vous permettant d’adapter votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1603 € le m², avec un écart allant de 960 € à 2463 € le mètre carré selon la localisation précise et la qualité du bien. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus traditionnelle aux habitations rénovées ou avec terrain.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est nettement plus élevé, à 3488 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2602 € et 5231 € le m². Ce différentiel s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs recherchant un logement plus compact avec un entretien réduit.
Ces valeurs donnent une idée claire du marché immobilier local à Saint-Sulpice-des-Landes, vous permettant de mieux positionner votre projet, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un changement de cadre de vie.
Introduction à Saint-Sulpice-des-Landes : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Sulpice-des-Landes est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à forger une identité locale forte. Avec ses 835 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible et convivial, où l’âge moyen de la population est de 37,76 ans, témoignant d’une population relativement jeune et dynamique.
La ville se distingue par un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 73,9 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 84,2 % des logements, indiquant une population installée durablement sur le territoire.
Sur le plan éducatif, Saint-Sulpice-des-Landes dispose d’une école primaire, l’École primaire publique François Lebrun, accessible à moins de deux minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements à proximité comme l’école privée Saint Joseph et l’école primaire publique Les Grands Chênes, situées à environ 9 à 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent en périphérie, à une quinzaine de minutes en voiture, avec des collèges tels que Le Chêne Vert et Saint Joseph, et des lycées comme Jean Brito et Saint Clair Blain à Derval.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles aux alentours. Le Centre Hospitalier Grand-Fougeray et l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain sont à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun et les infrastructures de mobilité sont modestes dans la commune elle-même. Les gares les plus proches, telles que celles de Pléchâtel ou Messac-Guipry, se situent à une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les principaux aéroports régionaux, notamment Rennes-Saint-Jacques et Nantes Atlantique, sont à environ 40 minutes et 1h15 en voiture respectivement. Cette situation garantit un bon équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux grandes métropoles.
Saint-Sulpice-des-Landes bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat tempéré offrant environ 164 mm de précipitations par an et près de 193 heures d’ensoleillement annuel. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part importante de la population active (68,5 %) atteste d’un tissu économique vivant, ce qui est un point positif pour les futurs acquéreurs cherchant à s’implanter dans une commune dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-des-Landes
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Sulpice-des-Landes est d’environ 1603 €, avec des variations entre 960 € et 2463 € selon la localisation exacte et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3488 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 2602 € et un maximum pouvant atteindre 5231 € le m², reflétant une offre plus ciblée et souvent plus récente ou rénovée.
Comment se répartissent les types de logements à Saint-Sulpice-des-Landes ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration favorise les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Saint-Sulpice-des-Landes dispose d’une école primaire publique François Lebrun à proximité, ainsi que d’autres écoles primaires privées et publiques accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, à une quinzaine de minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de santé sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Grand-Fougeray et l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain, garantissant une prise en charge médicale rapide.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Saint-Sulpice-des-Landes ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 20 minutes en voiture, et les aéroports de Rennes et Nantes sont accessibles en moins d’une heure et demie.
Quels conseils pour investir dans l’immobilier ancien à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Investir dans l’ancien à Saint-Sulpice-des-Landes peut offrir un bon retour sur investissement grâce à des prix au m² justes et une demande stable. La localisation dans une commune dynamique, associée à des rénovations énergétiques adaptées, permet de valoriser votre bien et d’attirer des locataires ou acheteurs. Pensez aussi à vous renseigner sur les dispositifs fiscaux applicables pour optimiser votre investissement.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, conformément à la législation française, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes ? 🚀
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