Prix au m2 Le Sel-de-Bretagne : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Sel-de-Bretagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe à environ 2164 € par m². Ce prix peut varier de manière significative, allant d’un minimum de 909 € à un maximum de 3155 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2582 €. Les prix fluctuent entre 1892 € et 3468 € par mètre carré, témoignant d’une demande spécifique et d’une offre plus limitée.
Cette fourchette de prix au m2 donne une idée juste du budget à prévoir pour un achat immobilier à Le Sel-de-Bretagne, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Ces valeurs sont essentielles pour bien positionner votre offre ou estimation dans ce secteur.
Introduction sur Le Sel-de-Bretagne : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Le Sel-de-Bretagne est une commune à l’identité riche, marquée par son histoire et son patrimoine. Sa tradition locale et son charme rural contribuent à créer un lieu de vie paisible, tout en restant proche des grands pôles urbains de Bretagne. Cette ville séduit par ses paysages, ses bâtiments anciens et son atmosphère authentique qui façonnent son caractère unique.
Avec une population d'environ 1102 habitants, Le Sel-de-Bretagne est une commune à taille humaine où l’âge moyen est de 37,85 ans, signe d’une population relativement jeune et dynamique, idéale pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie y est agréable, avec un équilibre entre espaces naturels et commodités. La présence d’un parc ou jardin public invite à la détente en plein air, tandis que le climat doux et tempéré, avec 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement favorable pour profiter de la nature.
Sur le plan de l’éducation, Le Sel-de-Bretagne propose plusieurs établissements de proximité. Deux écoles maternelles et primaires sont accessibles facilement : l’école primaire publique Boby Lapointe, située à environ 1770 secondes à pied du centre-ville, ou à 166 secondes en voiture, et l’école primaire privée Saint Nicolas, encore plus proche, à 470 secondes à pied ou 66 secondes en voiture. Une troisième école primaire publique, Mathurin Méheut, est également disponible à 725 secondes à pied ou 148 secondes en voiture, offrant ainsi un bon choix pour les familles avec enfants.
Pour le secondaire, les collèges ne se situent pas dans la commune même, mais sont accessibles en voiture dans les villes voisines, avec des établissements situés entre 6000 et 7300 secondes à pied du centre, ou environ 10 à 12 minutes en voiture. Les lycées se trouvent aussi à une distance raisonnable, entre 592 et 1455 secondes en voiture, permettant un accès simple aux formations supérieures.
Côté santé, bien que Le Sel-de-Bretagne ne dispose pas d'hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans les environs proches, comme l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain à environ 690 secondes en voiture et le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à 722 secondes en voiture. La Clinique du Moulin est également accessible à environ 1257 secondes en voiture, offrant un service complet en cas de besoin.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proprement parler, mais elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les infrastructures majeures régionales. L’aéroport le plus proche est celui de Rennes - Saint-Jacques, accessible en environ 1681 secondes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs gares sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant des options intéressantes pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Le Sel-de-Bretagne se caractérise par une grande majorité de maisons dans son parc immobilier, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La proportion élevée de propriétaires, à 82,7 %, et la prédominance des résidences principales (93,4 %) témoignent d’une stabilité résidentielle importante, attractive pour les acheteurs cherchant un cadre de vie durable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active de 73,2 %, indiquant un tissu économique local modéré mais stable.
Quartiers recherchés à Le Sel-de-Bretagne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Le Sel-de-Bretagne. Cependant, on peut considérer que les secteurs proches des écoles et des espaces verts, notamment autour du parc communal, sont naturellement prisés pour leur qualité de vie et leur accessibilité. Ces zones offrent un cadre apprécié des familles pour la proximité des infrastructures scolaires et des espaces de détente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Sel-de-Bretagne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Sel-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2164 €, avec des variations entre 909 € et 3155 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix au m² des appartements à Le Sel-de-Bretagne ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2582 € le m², avec un éventail allant de 1892 € à 3468 € le mètre carré, reflétant une offre plus restreinte.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans cette région ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en garantie et résident fiscal français avec des revenus stables. Cela permet de financer un achat ou d’obtenir de la trésorerie en toute sécurité.
Comment bien vendre son bien immobilier à Le Sel-de-Bretagne dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat de vente à une agence locale avec une expertise en immobilier vous permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé, facilitant une vente rapide et au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Sel-de-Bretagne ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, publiques et privées, proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Le Sel-de-Bretagne bénéficie-t-elle de bonnes infrastructures de santé ?
Même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Sel-de-Bretagne ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre projet immobilier à Le Sel-de-Bretagne ? Contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur bien vous attend peut-être déjà ! 🏠✨
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