Prix au m2 Grand-Fougeray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grand-Fougeray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 629 € le m², avec des variations allant d’un prix mini à 856 € le mètre carré jusqu’à un prix maximal de 2 130 € le m² selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Cette fourchette vous permet d’évaluer le budget nécessaire pour un projet d’achat ou d’investissement dans une maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 245 € le mètre carré. Les prix peuvent débuter à 661 € le m² dans certains secteurs, pour atteindre jusqu’à 1 639 € le m² dans des biens offrant un meilleur confort ou une situation plus privilégiée. Ces données offrent une base solide pour comparer les différentes offres et estimer la valeur réelle de votre futur logement.
Dans les villes voisines de la région, bien que les prix puissent varier, Grand-Fougeray se distingue par un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ce qui justifie une attention particulière à ses tarifs immobiliers.
Introduction à Grand-Fougeray : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Grand-Fougeray compte aujourd’hui environ 2 462 habitants avec un âge moyen de 41,79 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et familles. Cette démographie favorise une vie locale riche en échanges et en services adaptés à tous les âges.
La ville bénéficie d’un patrimoine historique notable qui façonne son identité. Son histoire se lit à travers ses bâtiments et ses ruelles, offrant un charme authentique qui séduit de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Pour les familles, Grand-Fougeray propose une offre éducative adaptée avec deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Sainte Anne située à environ 19 minutes à pied du centre-ville (ou 2 minutes en voiture), et l’école primaire publique Gaston Tardif à proximité similaire. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le collège Saint-Joseph ou le lycée Saint Clair Blain.
Côté santé, un atout majeur est la présence d’un centre hospitalier local, le Centre Hospitalier Grand-Fougeray, situé à seulement 19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du cœur de la ville. Cette proximité facilite l’accès aux soins pour tous les habitants.
En termes de transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, elle reste bien connectée grâce à un réseau routier efficace permettant un accès rapide aux grandes villes voisines et à leurs infrastructures.
Le cadre naturel de Grand-Fougeray est enrichi par deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat y est équilibré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 173 € avec un taux de chômage raisonnable de 8 %, et une population active représentant 72,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à maintenir une stabilité attractive pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.
La répartition du logement à Grand-Fougeray est majoritairement composée de maisons représentant 93 % du parc immobilier, avec seulement 7 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %) et vivent dans leur résidence principale (82,6 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Grand-Fougeray
Bien que les quartiers spécifiques ne soient pas officiellement répertoriés, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des équipements essentiels, notamment près des écoles et du centre hospitalier. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Fougeray ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Grand-Fougeray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 629 €, avec une fourchette allant de 856 € à 2 130 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Grand-Fougeray ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte du marché local pour vous fournir un prix au m² juste.
Quels types de logements sont majoritaires à Grand-Fougeray ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui en fait une commune plutôt tournée vers les familles et les résidents cherchant de l’espace.
Comment est le cadre de vie à Grand-Fougeray ?
La ville offre un cadre paisible avec un riche patrimoine, des infrastructures éducatives, un centre hospitalier à proximité, et un bon équilibre entre nature et services.
Y a-t-il des écoles près du centre-ville ?
Oui, deux écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
Comment se déplacer depuis Grand-Fougeray ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, son réseau routier permet de rejoindre rapidement les villes voisines et leurs infrastructures.
Quelles sont les perspectives d’emploi et le revenu moyen ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 173 € avec un taux de chômage de 8 %, indiquant une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
Comment estimer le prix d’un terrain à Grand-Fougeray ?
Le prix du terrain dépend de sa localisation et de sa taille, mais il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier ou de consulter un conseiller pour une évaluation personnalisée.
Est-il possible d’avoir une estimation gratuite avant d’acheter ?
Oui, votre agence immobilière locale peut vous accompagner pour réaliser une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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