Prix au m2 Teillay : une clé pour bien investir dans l’immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Teillay
À Teillay, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1494 € par mètre carré, avec des écarts importants allant de 598 € à 3013 € le m² selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Ces variations reflètent la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des biens rénovés et bien situés.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2476 €. Les prix varient entre 1717 € et 3436 € le mètre carré, ce qui traduit une demande ciblée et une offre limitée, souvent concentrée sur des logements de qualité ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Teillay, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent d’adapter le prix en fonction des pièces, de l’état général, et de la localisation précise dans la commune.
Introduction à Teillay : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
La commune de Teillay, qui compte environ 1103 habitants avec un âge moyen de 38,93 ans, offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement rural et authentique. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale forte, où traditions et modernité cohabitent. Ce charme particulier attire des familles et des acquéreurs en quête d’un lieu calme, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Côté éducation, Teillay dispose d’une école primaire publique, Maxime le Forestier, accessible en seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres établissements à proximité en voiture. Bien que la commune ne dispose d’aucun collège, lycée ou université, ces infrastructures sont accessibles dans les villes voisines via un réseau de transports routiers adaptés.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements dans un rayon raisonnable, tels que l’hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain, la clinique Sainte-Marie, et le centre hospitalier de Châteaubriant, tous à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports ne comprennent pas d’aéroport, gare, métro ou tramway directement sur place, mais plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Teillay est calme, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, favorisant une qualité de vie agréable. La commune propose aussi trois équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine.
Avec 84,8 % de propriétaires et un taux de locataires de 15 %, Teillay est principalement composée de résidences principales (77,3 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son territoire. Le taux de chômage de 7,5 % et une population active de 71,9 % indiquent un marché du travail local relativement équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Teillay 🏘️
Teillay ne comporte pas officiellement de quartiers identifiés par des noms spécifiques dans les bases de données immobilières. En conséquence, il est impossible de lister des quartiers précis avec leurs raisons de popularité sans risquer d’inventer des informations. L’analyse repose donc sur l’ensemble homogène de la commune, où le marché est principalement résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Teillay
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Teillay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Teillay est d’environ 1494 €, avec des variations selon l’état et la localisation. Les prix peuvent osciller entre 598 € et 3013 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un appartement à Teillay ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2476 €, avec un minimum autour de 1717 € et un maximum à 3436 €. La rareté des appartements fait généralement monter leur valeur.
Pourquoi l’âge moyen de la population est-il important pour un achat ?
Avec un âge moyen de 38,93 ans, Teillay attire une population jeune et active, ce qui favorise la présence de services, d’écoles et d’activités, des facteurs clés pour un achat immobilier réfléchi.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Teillay ?
Teillay dispose d’une école primaire publique, Maxime le Forestier, à proximité du centre. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quel rôle joue le DPE dans un achat immobilier à Teillay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire qui renseigne sur la consommation énergétique du logement. Pour un investissement dans l’ancien, il guide sur les travaux à prévoir pour améliorer la rentabilité et la valeur du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Teillay ?
Le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne permet de consulter les transactions immobilières récentes. L’accompagnement d’une agence immobilière locale reste la solution la plus fiable pour une estimation précise.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Teillay ?
Il est important de prévoir un budget pour les travaux de rénovation, notamment énergétiques, et de réaliser une inspection approfondie du bien pour éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et leur montant dépend du type de mandat choisi.
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