Prix au m2 La Bosse-de-Bretagne : Découvrez à quel prix investir dans votre futur logement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Bosse-de-Bretagne
À La Bosse-de-Bretagne, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1955 €, avec un minimum constaté à 1158 € et un maximum pouvant atteindre 2323 € le m². Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier local, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes. En ce qui concerne les appartements, le prix au m2 est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3467 €, un prix minimum de 2615 € et un maximum qui peut culminer à 5211 € le mètre carré. Ce dynamisme des prix pour les appartements souligne un intérêt marqué pour ce type de logement, souvent prisé pour des raisons de praticité et de proximité.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée des valeurs immobilières à La Bosse-de-Bretagne, essentielles pour bien préparer votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à La Bosse-de-Bretagne : un cadre de vie entre histoire, dynamisme et qualité 🌳
La Bosse-de-Bretagne est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine riche, qui façonnent une identité locale forte. Cette ville à taille humaine compte environ 693 habitants, avec un âge moyen de 35,99 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune, favorable à la vitalité locale et au maintien des services. Le cadre de vie y est paisible, marqué par un environnement rural où la nature prend une place importante, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.
En matière d’éducation, La Bosse-de-Bretagne dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec notamment trois écoles primaires publiques et privées à proximité raisonnable du centre-ville : l’école primaire publique Mathurin Méheut, l’école privée Saint Nicolas, et l’école publique les Noës. Même si les collèges, lycées et universités ne sont pas présents directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix éducatif.
Côté santé, bien que La Bosse-de-Bretagne ne compte pas d’hôpitaux à proprement parler, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une distance raisonnable, tels que l’Hôpital Saint Thomas de Villeneuve Bain ou le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à Janzé. Cette proximité garantit un accès aux soins malgré l’ambiance paisible de la commune.
Pour vos déplacements, même si aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne dessert directement La Bosse-de-Bretagne, les infrastructures de transport routier facilitent l’accès aux grandes villes et aux services essentiels. La gare la plus proche est celle de Janzé, située à environ 968 secondes en voiture, tandis que l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques reste accessible en une trentaine de minutes.
Le climat y est doux, avec en moyenne 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, apportant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (82,9 %), signe d’une population stable, attachée à son lieu de vie, tandis que les résidences principales représentent 86 % du parc immobilier, renforçant le caractère résidentiel durable de La Bosse-de-Bretagne.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,2 %. Ces chiffres traduisent un tissu local relativement équilibré, qui soutient un marché immobilier dynamique et juste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bosse-de-Bretagne 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à La Bosse-de-Bretagne ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 1955 € le mètre carré, avec des biens accessibles dès 1158 € jusqu’à 2323 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares à La Bosse-de-Bretagne, mais leur prix moyen est de 3467 € le m², pouvant varier entre 2615 € et 5211 €, ce qui reflète une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Bosse-de-Bretagne ?
Pour estimer un bien ancien, il faut regarder l’emplacement, la superficie, l’état général du logement et la proximité des commodités comme les écoles ou les services médicaux. Le contexte local et les prix moyens au m2 dans la commune sont aussi des indicateurs indispensables.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués. Il est donc crucial de vérifier le DPE avant un achat pour anticiper d’éventuels travaux et garantir la valeur à long terme du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à La Bosse-de-Bretagne ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable. Ce type de prêt peut faciliter l’acquisition d’un logement dans une commune comme La Bosse-de-Bretagne.
Quels sont les atouts de La Bosse-de-Bretagne pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme, une population jeune et stable, un large choix scolaire à proximité et un accès raisonnable aux services de santé et transports. Le marché immobilier y est juste avec une prédominance de maisons, ce qui en fait une option intéressante pour des projets familiaux ou d’investissement locatif.
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