SQUARE HABITAT RÉGION ALSACE VOSGES Agence immobilière spécialiste de l'achat, vente, location et gestion locative

Situé en plein coeur de Strasbourg, au sein d'une résidence avec services, ce bel appartement de 2 pièces de 46,96 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial.

Il se compose de :

Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Un grand salon-séjour lumineux,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
La résidence propose de nombreux services inclus dans les charges (523 €/mois) :

Restaurant sur place,
Présence d'une infirmière et d'un agent de sécurité,
Activités variées : yoga, tai-chi, gym, chorale, soirées cinéma, messes catholiques et protestantes,
Entretien et charges communes : électricité des communs, eau froide, gestion des poubelles.
Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin partagé et d'une terrasse commune.
Une place de parking est disponible à la location pour 100 €/mois.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable au centre-ville, avec un cadre de vie dynamique et sécurisé.

À vendre Appartement 3 pièces de 56 m² à Strasbourg (Route de Mittelhausbergen)

Idéal pour un investissement locatif !

Situé sur la route de Mittelhausbergen à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², fonctionnel et lumineux.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement est complété par une cave ainsi qu'un garage privatif, deux atouts rares dans le secteur, de plus avec un parking libre au pied de la copropriété.

Proche des commerces, des transports et des axes rapides, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Surface : 56 m²
Pièces : 3
Annexes : cave + garage

Florence vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant , ce pavillon de plain-pied d'environ 81 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur le jardin, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une grande buanderie pouvant servir de chambre ou de bureau et une véranda lumineuse viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement et de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 300 m², idéal pour les amoureux de nature, le tout agrémenté d'un grand garage.et d'un atelier.

Maison très bien entretenue à remettre au goût du jour pour en faire un cocon à votre image.
Les plus : plain-pied, double garage, grand terrain, environnement calme.
Volets roulants electriques.

Nous sommes disponibles de 8h à 20h du lundi au samedi.
(6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant 2 pièces de 52 m² à Schiltigheim, Quartier calme

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bel appartement de 52 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par son beau parquet d'origine, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec parquet ancien,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Une suite parentale comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau attenante,
Un toilette séparé pour plus de confort,
Et une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Emplacement recherché, dans un quartier calme de Schiltigheim, à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Strasbourg.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Situé dans le quartier de Cronenbourg-Est à Strasbourg, cet appartement de 65 m² se trouve au sein d'une copropriété des années 80, bien entretenue et calme. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un environnement proche des commerces, écoles et services du quotidien.

Copropriété sur 3 bâtiments de 244 lots dont 122 lots principaux.

Le logement se compose d'un salon-séjour donnant accès à un agréable extérieur, d'un coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE D - GES B

Actuellement loué, le bien fera l'objet d'une libération à compter de fin février 2026 suite à un congé pour vente déjà délivré. Cela permet au futur acquéreur de prévoir sereinement un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Taxe foncière : 1067€
Montant des charges annuelles de copropriété : 1028€ (85€ par mois)
Chauffage individuel électrique

PRIX DE VENTE : 172.200€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Square Habitat,

Dans un Ecoquartier résidentiel et récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble de 2015, au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 62M², avec balcon couvert .
Deux chambres, une cuisine équipée ouverte donnant sur une spacieuse pièce de vie de 22 M² une salle de bain et wc séparés.
Deux places de stationnements (dont une en sous-sol fermé) et garage à vélo

Projet idéal pour un investissement locatif , ou résidence principale pour primo accédant.

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

Exclusivité Square Habitat

Au coeur du centre ville de Strasbourg, à proximité du nouvel hôpital civil, dans un quartier dynamique et recherché, au premier étage d'un immeuble de caractère, grand et lumineux 2 pièces de 58 M² en bon état, comprenant une chambre, une belle pièce de vie, et une cuisine ouverte sur le salon.
Le bien est vendu loué et dispose également d'une cave.

Projet idéal investisseur

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information ou visite souhaitée.

Exclusivité Square Habitat,

En plein coeur du Neudorf, quartier résidentiel et recherché de Strasbourg, au 4 -ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement cosy, calme et lumineux, composé de 2 chambre, d'une salle de bain avec douche et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.

Le bien dispose également d'une cave

Projet idéal pour un investissement locatif , ou résidence principale pour primo accédant.

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la capitale alsacienne, cet appartement 3 pièces de 43,92 m² Carrez (53 m² au sol !) est une véritable pépite rare à la vente.

Installé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur jusqu'au 6ème ,ce bien offre un cadre de vie unique : vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, lumière naturelle traversante, calme absolu au-dessus de l'animation citadine et les Galeries Lafayette juste en face, sans vis à vis.

L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, lumineuse et agréable, offrant un panorama à couper le souffle sur les toits strasbourgeois et le clocher emblématique de la ville. Deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une chambre, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien plein de charme et au fort potentiel.

Ce bien est disponible immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère. Le tout, dans un immeuble bien tenu, à deux pas de la place Kléber, du tramway, des commerces, restaurants et institutions culturelles.

Caractéristiques techniques et informations légales :

Surface Carrez : 43,92 m²
Surface au sol : 53 m²
Étage : 7 et dernier étage (ascenseur jusqu'au 6)
Chauffage : gaz collectif
Nombre de lots dans la copropriété : 126 dont 68 d'habitations
Montant des charges de copropriété (annuelles) : 3 272€ sont 2 376€ récupérables sur le locataire. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les parties communes.
Taxe foncière : 803€

Pas de procédure en cours.

DPE : D - GES : D (les coûts énergétiques estimés pour un usage standard sont entre 890€ et 1280€)

Le prix de vente est de 223.100€ FAI (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, contacter Madame Justine BOHLANDT en charge de la commercialisation de ce bien au 06 47 06 32 18 ou par mail à justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE

Situé entre Neudorf et la Meinau, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du tram et des commodités du quotidien, cet appartement de 60,15 m² offre une situation idéale pour un investissement locatif pérenne.

En rez-de-chaussée, il dispose d'un espace extérieur privatif qui apporte un confort de vie supplémentaire très apprécié. L'intérieur est en excellent état. L'entrée mène à une belle pièce de vie conviviale et facile à aménager. La cuisine, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Le logement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. La copropriété, composée de 66 lots dont 33 principaux, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours, garantissant une stabilité locative et un rendement immédiat. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique de Strasbourg.

DPE C de 127 kWh/m²/an et GES C de 24 kg CO?/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 830 et 1 150 euros par an.

La taxe foncière 2024 s'élève à 1 107 euros.

Les charges de copropriété sont de 1 188 euros par an, dont 704 euros récupérables sur le locataire.

Cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement réussi : un emplacement recherché, un logement en très bon état, un extérieur agréable, un parking sécurisé et une copropriété suivie avec soin.

Prix de vente : 224.100€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, 3 pièces de 79 m² avec balcon & cave à Strasbourg Koenigshoffen

Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 79 m² au coeur du quartier recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Atouts du bien :

Superficie : 79 m²
Appartement traversant, lumineux
Salon-séjour avec charmant parquet ancien
Cuisine équipée
Deux belles chambres
Salle de bain
Balcon
Chauffage individuel au gaz
Grande cave privative de 20 m²
Un bien alliant cachet de l'ancien et commodités actuelles, dans un environnement calme et agréable.

En centre bourg, Maison de type 4 comprenant séjour/cuisine, salon, wc. A l'étage : grand palier avec balcon desservant 2 chambres, salle de bains avec wc.
Chauffage électrique + poêle à bois
Cour terrasse sur l'avant
1 emplacement parking
Ce bien est ideal pour primo-accédant et est un bon compromis entre un appartement et une maison
DPE G
A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Maison divisée en 2 logements composé chacun d'un garage, d'une partie du jardin ainsi que de 5 pièces.
Le logement 1 dispose en sous sol d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce ainsi que d'une cave. L'étage se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée , d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de 3 chambres
( travaux de rafraichissement à prévoir)
Le logement 2 dispose en sous sol, d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce ainsi que d'une cave. L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée , d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau , d'un bureau ainsi que 2 chambres .

Cette maison peux aussi convenir pour un seul grand logement avec aménagement des pièces et des espaces de vie .

Pour plus d'information sur ce bien, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr
(5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité ce local commercial à fort potentiel sur deux étages, ancienne agence bancaire en copropriété, idéalement situé à VENDENHEIM, Place de la Bique, entre nature et dynamisme. Une ville permettant d'être au calme tout en étant proche de Strasbourg, Capitale de l'Europe.

Le bien est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée vous retrouverez, deux locaux ainsi que deux bureaux permettant plusieurs opportunités d'aménagement, un espace d'accueil et deux placards, le tout représentant une belle superficie de 65m2.

A l'étage : quatre bureaux pouvant être redisposés à votre convenance, une cuisine offrant des moments de convivialité fort, deux WC, un dégagement ainsi qu'un local technique, le tout d'une superficie de 77m2.
Un petit balcon complète l'étage.

Deux places de parking complètent ce bien.

Idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes !

Bon état général.
Vendu libre de toute occupation, utilisation immédiate possible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300.000€ Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

GEISPOLSHEIM Village, Alsace !
Charme et modernité réunis
Découvrez cette superbe maison alsacienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne grâce à une extension neuve offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un gîte indépendant.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197m2
- 4 chambres spacieuses
- 2 cuisines dont 1 entièrement équipée (maison + extension)
- 2 salle d'eau et 1 salle de bain modernes

Extension neuve avec accès indépendant, Idéal pour investissement locatif, ou gîte
Cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou une activité de gîte ou location saisonnière, grâce à la partie neuve qui peut être exploitée en toute autonomie.

Atouts :
Rénovation de qualité : matériaux nobles, isolation, menuiseries récentes
Maison alsacienne à colombages au charme authentique
Extension contemporaine lumineuse et fonctionnelle
Cour agréable, parfait pour se détendre ou recevoir

Située dans un village typique alsacien, proche des axes principaux et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère et de potentiel.

Contactez nous pour visiter et laissez vous séduire par cette maison pleine de vie et de possibilités.

Exclusivité Square Habitat,

Au coeur de Strasbourg, à deux pas du carré or, en plein Neustadt, quartier résidentiel , commerçant et très recherché du centre ville, bel appartement de 102 M², composé de 3 chambres, d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, et 2 balcons.
Le bien dispose également d'une grande cave (20M²)
Possibilité de louer un garage à proximité

Idéal, projet familial !

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information sur le bien ou toute visite souhaitée.

Exclusivité Square Habitat

Strasbourg centre, à proximité du quartier des halles et de ses commerces, dans une rue calme, bel appartement en duplex au coeur d'une petite copropriété de seulement 2 lots.
Composé de 3 chambres, avec possibilité de 4ème, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le salon, cet appartement propice à une vie de famille est à visiter sans plus attendre...
D'une surface de 123 M² ce bien dispose également de 2 grandes caves

Garantie revente 7 ans offerte !

Demandez Hubert OURCET pour toute information ou visite souhaitée.

Exclusivité Square Habitat,

Quartier résidentiel de la Meinau à Strasbourg, maison de Maitre d'une surface d'environ 250 M² habitables sur une parcelle de 1395 M²
Composée de 5 chambres, dont une belle suite parentale, 3 salles de bains, piscine, 3 terrasses, grand jardin, double garage et sous sol complet.
Cette demeure de standing, distribue au rdc un grand hall d'accueil avec toilettes, un vaste Salon / Séjour / Salle à manger et une cuisine moderne et très fonctionnelle.
Les pièces de nuits, salle de bains et bureaux se situent au 1er et 2ème étage.
Elle dispose également d'un sous sol complet avec cave à vin, double garage, buanderie, salle de jeux et atelier.
Les combles isolés et aménageables du 3 -ème étage donnent à cette villa, une belle perspective d'agrandissement.

Idéal pour un projet familial

Garantie revente 7 ans offerte !