Square Habitat, le réseau d'agences immobiliéres du Crédit Agricole

SQUARE HABITAT RÉGION ALSACE VOSGES Agence immobilière spécialiste de l'achat, vente, location et gestion locative

 

Square Habitat Alsace Vosges

Bienvenue chez Square Habitat Alsace Vosges, votre partenaire privilégié pour tous vos projets immobiliers. Que vous soyez intéressé par la location, la transaction immobilière, ou la gestion de votre bien ou de votre copropriété, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape.

IGP et Gest’Home deviennent Square Habitat Alsace Vosges

Anciennement connu sous les noms d'IGP et Gest’Home, Square Habitat Alsace Vosges regroupe une expertise solide et reconnue dans plusieurs villes clés de la région, notamment Strasbourg, Mulhouse, Ottmarsheim, Ostwald, Lautebourg et Vendenheim. Notre équipe passionnée est à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de location d’appartement, l'estimation de votre maison ou encore l'acquisition de locaux commerciaux.

Nous comprenons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nous mettons à votre service notre connaissance approfondie du marché local. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses ou un particulier désireux de trouver le logement idéal, nous sommes là pour vous offrir un accompagnement personnalisé et des conseils avisés. Faites confiance à Square Habitat Alsace Vosges pour transformer vos projets immobiliers en réalité !

Une présence immobilière dynamique dans le Bas-Rhin

En intégrant le réseau Square Habitat, nous sommes fiers de poursuivre le développement de notre offre tout en consolidant notre présence sur le marché immobilier. Notre agence, idéalement située au 12 Rue du 22 Novembre à Strasbourg, bénéficie d’une réputation bien établie et d’une expertise locale reconnue. Nous sommes déterminés à vous offrir des services de qualité, adaptés à vos besoins spécifiques.

Notre engagement envers l’excellence se reflète dans chaque interaction avec nos clients. Que vous cherchiez à acheter, louer ou gérer un bien, notre équipe dédiée met à votre disposition des conseils personnalisés et un accompagnement sur mesure. Avec Square Habitat Alsace Vosges, vous pouvez compter sur une expérience client optimale, soutenue par une connaissance approfondie du marché immobilier local. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers en toute sérénité !

L’ADN de Square Habitat Alsace Vosges renforcé par l’historique IGP et GEST’HOME

Notre spécialité réside dans la gestion et la location, mais surtout dans la satisfaction de nos locataires et propriétaires. La recherche de l’excellence relationnelle est au cœur de nos préoccupations, et nous nous engageons à vous offrir un service personnalisé et attentif.

Notre agence immobilière profite d’une Localisation Idéale à Strasbourg

Implantée en plein cœur du centre-ville, notre agence bénéficie d'une localisation stratégique qui nous permet de mieux comprendre le marché immobilier strasbourgeois et bas-rhinois, ainsi que l'ensemble de la région Alsace-Vosges.

Square Habitat Alsace Vosges, notre maillage Réseau élargi

Notre affiliation au groupe Square Habitat et au Crédit Agricole nous offre des opportunités uniques pour élargir notre accompagnement à travers toutes nos belles régions de France. Nous sommes impatients de vous accueillir et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

 

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Bas-Rhin : Quelques biens à l'achat

Appartement à vendre - STRASBOURG, 3 pièces
6

STRASBOURG (67200)

Au prix de

158 000 €

Dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des axes routiers, appartement d'une surface de 65 M² environ, composé de 2 chambres, d'un salon - salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et d'une terrasse.
Ce bien dispose également d'un box fermé en sous sol, la copropriété bien entretenue est équipée d'un ascenseur. Possibilité de négociation.

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - STRASBOURG, 6 pièces
Exclusivité
9

STRASBOURG (67100)

Au prix de

970 000 €

Exclusivité Square Habitat,

« Située dans le quartier calme et résidentiel de la Meinau, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité des transports en commun, cette élégante maison familiale entièrement rénovée avec goût, conjugue parfaitement confort familial, volumes généreux et prestations de qualité.

D'une surface de 181 m² (194m² au sol) habitables sur 3 niveaux, le rdc propose un grand salon, salle à manger lumineux, ouvert d'un coté sur un espace télévision indépendant pouvant être clos et de l'autre sur une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 50 m² à l'abri des regards, dotée d'un jacuzzi.

Le 1er étage distribue 3 chambres climatisées et une salle de bains, au 2 ème étage une chambre parentale également climatisée avec salle d'eau et un bureau.

Au-delà des pièces principales, cette maison spacieuse se distingue par un sous-sol de 113 M² environ, valorisé en véritables espaces de vie : ce niveau accueille notamment une piscine intérieure, avec nage à contre courant et large plage, un espace détente ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux, une buanderie et un garage.

A l'extérieur, une belle cour pavée donnant sur le jardin, permet le stationnement de deux véhicules.

Les rénovations de 2020 pour l'intérieur et de 2023 pour la façade et la toiture apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des équipements alliant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée et isolée, cuisine aménagée et équipée, portail motorisé...

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer vie urbaine, confort et qualité de vie à Strasbourg ! »

Garantie de revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - LA WANTZENAU, 2 pièces
Exclusivité
8

LA WANTZENAU (67610)

Au prix de

245 000 €

À VENDRE ? Charmant 2 pièces en rez-de-jardin à La Wantzenau

Situé dans un environnement calme et résidentiel à La Wantzenau, au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 54.80m², en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour. L'espace de vie donne directement accès à une grande terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Il comprend également une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente de 2019
Environnement calme au sein d'un lotissement résidentiel
Rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Salle d'eau avec douche italienne et WC séparés
Garage privatif
Proximité des commerces, transports et commodités

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible aux portes de Strasbourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre - OBERHAUSBERGEN, 4 pièces
Exclusivité
11

OBERHAUSBERGEN (67205)

Au prix de

556 500 €

Exclusivité Square Habitat !

Oberhausbergen, à quelques minutes de Strasbourg, dans un quartier calme et résidentiel, maison en bardage bois, bien entretenue, d'une surface de 132 M² environ, avec piscine, grande terrasse bois et 2 garages.
Composée de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie (Salon / Salle à manger), cette maison est idéale pour un projet familial.
Rénovée avec goût, Aucuns travaux à prévoir, cette maison vient de faire l'objet d'un remplacement complet de toute sa terrasse et de son bardage bois.
Chauffage au sol, Poêle et Climatisation.

Garantie Revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - ARTIGAT, 4 pièces
Exclusivité
10

ARTIGAT (09130)

Au prix de

70 000 €

SQUARE HABITAT, vous propose, à ARTIGAT, cette jolie maison de village de 88.18 M² habitables avec son garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre ainsi que le garage. Au premier étage, vous profiterez d'un hall, de deux chambres, d'une cuisine et d'un séjour ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Chauffage central fuel. Maison louée depuis le 22.05.2023. Loyer : 520 + 19 Euros de charges.
DPE : F - GES : F. Logement à consommation excessive.
70 000 Euros. Honoraires Charge vendeur.
SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 - 06 68 71 96 34

Appartement à vendre - STRASBOURG, 4 pièces
Exclusivité
12

STRASBOURG (67000)

Au prix de

567 000 €

Exclusivité Square Habitat !

Dans le quartier résidentiel et très recherché des Contades, face au parc, spacieux appartement de standing de 132 M² environ à rénover.
Ce bien, rare se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un vaste et lumineux salon / salle à manger avec véranda, cet appartement dispose également d'une cave et d'un double garage avec accès direct depuis les communs, qu'il est possible de ne pas intégrer à la vente.
Le quartier bénéficie d'un accès immédiat aux
établissements scolaires, institutions culturelles et tramway et autres transports en commun.

Garantie Revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre - STRASBOURG
Exclusivité
9

STRASBOURG (67000)

Au prix de

954 000 €

Exclusivité Square Habitat,

Au centre de Strasbourg, local commercial sur 3 niveaux (ancienne agence bancaire) composé d'un sas d'accueil, de divers bureaux, de débarras, salle de réunion, salle de pause, une salle d'archives, cuisine, local technique et d'une chaufferie.
D'une surface de 428M² environ, + 131 m² en sous-sol, ce local idéalement situé est idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes !

Vendu libre de toute occupation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 3 pièces
Exclusivité
8

STRASBOURG (67000)

Au prix de

300 000 €

Exclusivité Square Habitat

Au coeur du quartier récent et recherché du Port du Rhin, au 3-ème étage d'une copropriété de 2018, beau 3 pièces lumineux.
Cet appartement est composé de 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une belle salle de bains et une vaste pièce de vie baignée de lumière avec terrasse de 11 M² et place de parking.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Garantie Revente 7 ans offerte !

Pour toute information, contacter Hubert OURCET au 06.42.45.81.12 ou par mail hubert.ourcet@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 2 pièces
Exclusivité
6

STRASBOURG (67000)

Au prix de

170 000 €

Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la place Kléber et de la place Homme de Fer, découvrez ce 2 pièces de 42,48 m², bénéficiant d'un emplacement recherché et dynamique.



L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau.



Actuellement loué, à 511€ HT, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une demande constante sur le secteur grâce à la proximité immédiate des commerces, transports (tram), restaurants et toutes commodités.



Un emplacement premium pour un placement patrimonial de qualité.



À saisir rapidement

Appartement à vendre - STRASBOURG, 4 pièces
Exclusivité
9

STRASBOURG (67000)

Au prix de

380 000 €

Au coeur du centre-ville de Strasbourg, dans le très recherché secteur de la rue du Jeu des Enfants, découvrez ce spacieux 4 pièces de 98.95m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la place Kléber, de la place Homme de Fer et de toutes les commodités (tram, commerces, restaurants).



L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville.



Vous trouverez également trois chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un véritable confort au quotidien.



Son emplacement premium et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité.



Une opportunité à découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - STRASBOURG, 4 pièces
Exclusivité
10

STRASBOURG (67000)

Au prix de

300 000 €

STRASBOURG CENTRE ? Rue du Jeu des Enfants

4 pièces de 78,48 m² avec terrasse et balcon ? Idéal investisseur



Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Strasbourg, dans la très recherchée rue du Jeu des Enfants, découvrez cet appartement 4 pièces de 78,48 m², actuellement loué, offrant un excellent potentiel patrimonial.



Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement se distingue par sa belle luminosité et son absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.



Il se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux donnant accès à une terrasse,

une cuisine indépendante aménagée,

trois chambres,

une salle de bain,

un balcon.



En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.



Les + :

Emplacement hyper centre

Terrasse et balcon

Appartement lumineux

Pas de vis-à-vis

Bien actuellement loué



À découvrir rapidement.

Appartement à vendre - STRASBOURG, 1 pièce
Exclusivité
3

STRASBOURG (67000)

Au prix de

150 000 €

Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la place Kléber et de la place Homme de Fer, bénéficiant d'un emplacement recherché et dynamique. Découvrez ce charmant studio de 28.21 m².



Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, pratique et fonctionnelle, d'une salle d'eau avec fenêtre offrant une belle luminosité et une aération naturelle, ainsi que d'un agréable salon-séjour avec parquet, apportant chaleur et cachet à l'ensemble.



Sa localisation exceptionnelle en hyper centre en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.



Une opportunité rare dans un secteur recherché !



À visiter sans tarder.

Appartement à vendre - STRASBOURG, 5 pièces
Exclusivité
7

STRASBOURG (67000)

Au prix de

520 000 €

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits.

Au 4ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Des travaux de rafraichissements à prévoir, dalle coulée permettant de poser directement un nouveau sol.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (134 kwh/m2/an) GES B (8 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1600€ et 2100€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5380€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 5 pièces
Exclusivité
7

STRASBOURG (67000)

Au prix de

535 000 €

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 2ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambre dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (127 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1500€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3667€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 535.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 5 pièces
Exclusivité
7

STRASBOURG (67000)

Au prix de

470 000 €

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits avec une belle terrasse longeante de 20m2.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec plus de 121 m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un salon séjour lumineux de 20m2, une cuisine séparée de 12m2 avec une loggia, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Bien actuellement loué à une colocation, un congé pour vente a été délivré pour une fin de bail au 22/10/2026.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE E (266 kwh/m2/an) GES C (18 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 2.500€ et 3.500€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5370€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 470.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 5 pièces
Exclusivité
7

STRASBOURG (67000)

Au prix de

520 000 €

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 1er étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (124 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1400€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3240€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - LINGOLSHEIM, 2 pièces
Exclusivité
6

LINGOLSHEIM (67380)

Au prix de

134 900 €

EN EXCLUSIVITE - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Dans un Eco-quartier résidentiel et récent de Lingolsheim, au sein d'un immeuble moderne de 2012, au 3ème sur 5 avec ascenseur, appartement T2 lumineux de 45.41 M².

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Deux places de stationnements (dont une en sous-sol fermé) et garage à vélo

Projet idéal pour un investissement locatif , ou résidence principale.

DPE B de 108 kWh/m²/an et GES B de 9 kg CO2/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 360 et 550 euros par an.

La taxe foncière 2025 s'élève à 741 euros.

Les charges de copropriété sont de 1058 euros par an, dont 640 euros récupérables sur le locataire.

Prix de vente : 134.900€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 1 pièce
Exclusivité
5

STRASBOURG (67000)

Au prix de

132 400 €

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Krimmeri Meinau , dans le quartier de Neudorf , ce studio de 20.75 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Un extérieur
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.

L'appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété annuelles : 540€ dont 350€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 530€
DPE D / GES A (dépenses énergétiques par an évaluées entre 490€ et 700€)

Copropriété bien entretenue de 150 lots dont 83 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (19/10/2005 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 434€ HC

Prix de vente : 132 400 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 1 pièce
Exclusivité
5

STRASBOURG (67000)

Au prix de

114 900 €

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Strasbourg, dans le quartier de l'Esplanade, ce studio de 23.15 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage gaz urbain collectif
Charges de copropriété annuelles : 1060€ dont 715€ récupérables sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 620€
DPE D / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 570€ et 770€)

Copropriété bien entretenue de 118 lots dont 97 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (21/07/2025 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 367€ HC

Prix de vente : 114 900 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - STRASBOURG, 1 pièce
Exclusivité
5

STRASBOURG (67000)

Au prix de

119 900 €

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

En exclusivité Square Habitat

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle,
Kitchenette aménagée et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé
Balcon

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété annuelles : 870€ dont 620€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 652€
DPE F / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000€ et 1400€)

Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (28/02/2023 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 387€ HC

Prix de vente : 119.900 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre - GEISPOLSHEIM, 7 pièces
Exclusivité
9

GEISPOLSHEIM (67118)

Au prix de

445 200 €

GEISPOLSHEIM Village, Alsace !
Charme et modernité réunis
Découvrez cette superbe maison alsacienne rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne grâce à une extension neuve offrant de multiples possibilités, notamment la création d'un gîte indépendant.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197m2
- 4 chambres spacieuses
- 2 cuisines dont 1 entièrement équipée (maison + extension)
- 2 salle d'eau et 1 salle de bain modernes

Extension neuve avec accès indépendant, Idéal pour investissement locatif, ou gîte
Cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou une activité de gîte ou location saisonnière, grâce à la partie neuve qui peut être exploitée en toute autonomie.

Atouts :
Rénovation de qualité : matériaux nobles, isolation, menuiseries récentes
Maison alsacienne à colombages au charme authentique
Extension contemporaine lumineuse et fonctionnelle
Cour agréable, parfait pour se détendre ou recevoir

Située dans un village typique alsacien, proche des axes principaux et des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de caractère et de potentiel.

Contactez nous pour visiter et laissez vous séduire par cette maison pleine de vie et de possibilités.

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