Prix au m2 Eschau : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eschau
À Eschau, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 898 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 830 € à un maximum de 3 911 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cela signifie qu’acheter une maison à Eschau offre un équilibre entre qualité de vie et investissement maîtrisé.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 3 269 €, avec des prix pouvant fluctuer entre 2 421 € et 4 391 €. Cette fourchette traduit une offre variée, qui peut correspondre à différents budgets et projets, du studio au grand appartement familial.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant d’acquérir un bien à Eschau, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Elles permettent de se positionner juste sur le marché immobilier local et d’éviter les surévaluations.
Introduction sur Eschau : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Eschau est une commune qui allie patrimoine historique et vie moderne. Forte de son histoire, la ville a su préserver des éléments qui façonnent son identité unique, faisant d’elle un lieu apprécié pour son charme et son authenticité.
Avec une population d’environ 5 847 habitants et un âge moyen de 41,33 ans, Eschau présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population garantit la présence d’infrastructures variées, commerces et services adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec notamment un parc et sept équipements sportifs qui offrent des possibilités de loisirs variés. Le climat local est doux, avec une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Le secteur éducatif est complet, avec trois écoles maternelles à proximité du centre-ville, dont l’École maternelle la Clé des Champs située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les plus grands, un collège principal, le Collège Sébastien Brant, est accessible en moins de dix minutes à pied, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur comme le CFA Bernard Stalter se trouvent à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire fluide.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers fiables sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Erstein. Cette proximité assure un bon accès aux soins médicaux.
Pour les déplacements, Eschau bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares et stations de tramway situées à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes voisines, notamment Strasbourg. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, l’aéroport de Strasbourg est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui est un plus pour les voyageurs fréquents.
Sur le plan économique, Eschau affiche un revenu moyen mensuel de 2 810 €, un taux de chômage contenu à 6,4 % et une population active de 74,4 %, gages d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi raisonnables.
La répartition du logement révèle que 61 % des biens sont des maisons, tandis que 39 % sont des appartements, ce qui correspond à une offre variée pour tous les profils d’acheteurs. La majorité des habitants sont propriétaires (70,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à la commune, et 93,8 % des logements sont des résidences principales, signe d’un marché résidentiel solide.
Les quartiers les plus demandés à Eschau 🔍
En l’absence de données spécifiques nommant les quartiers d’Eschau, il est important de noter que la demande se concentre généralement dans les secteurs offrant un bon équilibre entre commodités, espaces verts et accessibilité aux écoles et transports. Les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont souvent prisées pour leur praticité et leur qualité de vie. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les jeunes actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eschau
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eschau ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eschau est d'environ 2 898 €, avec une fourchette allant de 1 830 € à 3 911 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Eschau ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 269 € au m², avec des prix variant entre 2 421 € et 4 391 €, reflétant une offre diverse adaptée à différents budgets.
Quelles sont les écoles disponibles à Eschau ?
Eschau dispose de trois écoles maternelles, notamment l’école la Clé des Champs proche du centre-ville, un collège principal, le Collège Sébastien Brant, ainsi qu’un accès à des lycées et formations supérieures dans les environs.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Eschau ?
Bien qu’Eschau ne dispose pas d’aéroport ni de métro, la commune est bien desservie par des gares et stations de tramway à proximité, facilitant l’accès à Strasbourg et aux villes voisines.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Eschau ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 810 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6,4 %, traduisant une économie locale stable.
Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier à Eschau ?
Eschau offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre patrimoine, équipements, accessibilité et un marché immobilier aux prix justes, idéal pour un investissement durable.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Eschau ?
Faire appel à un conseiller spécialisé en immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable, prenant en compte les spécificités du bien et du quartier.
Quel est le nombre moyen de pièces des biens à Eschau ?
Les biens à Eschau disposent généralement d’un nombre de pièces adapté à la demande locale, avec une prédominance de maisons familiales et d’appartements fonctionnels, idéaux pour les familles comme pour les couples.
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