Prix au m2 Erstein : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Erstein
À Erstein, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 2 168 € / m², avec un prix minimum observé à 1 372 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 987 € / m². Ces chiffres reflètent la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou récentes offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, les prix sont légèrement inférieurs en moyenne, avec un tarif moyen de 2 038 € / m². Le prix plancher est de 1 276 € / m², tandis que le prix plafond peut monter jusqu’à 2 786 € / m². Cette gamme de prix indique un marché accessible mais avec des variations sensibles selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement.
Ces valeurs au m² permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur budget selon leurs attentes, que ce soit pour une maison ou un appartement, et de préparer une estimation réaliste de leur projet immobilier à Erstein.
Introduction à la ville d’Erstein : un cadre de vie alliant patrimoine, services et dynamisme 🌳🏫
Située dans le Bas-Rhin, la ville d’Erstein bénéficie d’un riche héritage historique et culturel qui se manifeste à travers son patrimoine local. Son histoire, ancrée dans la région alsacienne, offre un charme unique façonné par des architectures traditionnelles et des lieux emblématiques qui participent à son identité forte.
Avec une population de 10 887 habitants et un âge moyen de 42,4 ans, Erstein présente un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique. Cette population suffisamment dense favorise la présence d’infrastructures variées tout en conservant une ambiance conviviale et humaine.
Le cadre de vie à Erstein est apprécié pour son harmonie entre zones urbaines et espaces verts. La ville offre notamment 2 parcs et jardins ainsi que 13 équipements sportifs, pour un quotidien actif et agréable. Le climat y est tempéré avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
En matière d’éducation, Erstein dispose d’une offre complète et diversifiée :
- 5 écoles maternelles et primaires dont l’école Pierre et Marie Curie et l’école Anne Frank, toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville.
- 3 collèges (privé Saint-Joseph, collège les Cigognes, collège Romain Rolland) offrant un enseignement adapté aux jeunes familles.
- 3 lycées, notamment le lycée agricole d’Erstein et le lycée polyvalent Marguerite Yourcenar, pour une formation complète et diversifiée.
- 2 établissements universitaires comme l’Institut de formation en soins infirmiers du Pays d’Erstein, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur local.
Du côté de la santé, Erstein est bien équipée avec 2 hôpitaux (Centre Hospitalier d’Erstein et Hôpital Local d’Erstein) assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Côté transport, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare d’Erstein, qui facilite les déplacements vers Strasbourg et d'autres villes de la région. Bien qu’aucun aéroport ne soit présent sur place, l’aéroport de Strasbourg est accessible en moins de 25 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 335 €, avec une population active de 67,1 % et un taux de chômage de 11,2 %, des indicateurs utiles pour évaluer la vitalité économique locale et la stabilité du marché immobilier.
La répartition du logement montre une majorité d’appartements (61 %) contre 39 % de maisons, avec un taux de propriétaires de 54,3 % et de locataires de 44,2 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (92 %), gage d’un tissu urbain stable et engagé.
Les quartiers les plus demandés à Erstein 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas de noms de quartiers précisément identifiés comme les plus recherchés à Erstein dans les sources officielles. Toutefois, la proximité du centre-ville, la présence des écoles et des infrastructures de santé restent des critères majeurs pour la demande immobilière. Les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent particulièrement les familles, tandis que les secteurs bien desservis par la gare d’Erstein intéressent les actifs recherchant une bonne accessibilité aux grandes villes environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erstein 🤔
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Erstein ?
Le prix moyen pour une maison à Erstein est d’environ 2 168 € / m², avec une fourchette allant de 1 372 € à 2 987 € / m², ce qui reflète la diversité des biens selon leur état et emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Erstein ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 2 038 € / m², avec des prix allant de 1 276 € à 2 786 € / m² selon la qualité du logement et sa localisation dans la ville.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Erstein ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa superficie, son emplacement, ainsi que les tendances locales du marché immobilier et l’offre comparable dans la ville.
Quel est le profil démographique d’Erstein et en quoi cela impacte-t-il le marché immobilier ?
Avec une population de près de 11 000 habitants et un âge moyen de 42,4 ans, Erstein offre un environnement stable avec une demande soutenue, notamment pour les familles et les professionnels.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Erstein ?
Erstein propose un large choix d’établissements scolaires, allant de la maternelle à l’université, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Comment est desservie Erstein en transports ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Strasbourg est accessible en moins de 25 minutes en voiture, améliorant considérablement l’accessibilité.
Quels sont les avantages à acheter une maison ou un appartement à Erstein ?
Au-delà du cadre de vie agréable, les prix au m² restent justes, avec un bon équilibre entre maisons et appartements. La proximité des services, écoles, transports et espaces verts fait de cette ville un lieu intéressant pour un achat immobilier.
Vous souhaitez suivre de près le marché immobilier à Erstein ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour réaliser un achat ou une vente en toute sérénité. 🚀📩
Prix du m² Benfeld - Prix du m² Bolsenheim - Prix du m² Boofzheim - Prix du m² Daubensand - Prix du m² Diebolsheim - Prix du m² Erstein - Prix du m² Friesenheim - Prix du m² Gerstheim - Prix du m² Herbsheim - Prix du m² Hindisheim - Prix du m² Hipsheim - Prix du m² Huttenheim - Prix du m² Ichtratzheim - Prix du m² Kertzfeld - Prix du m² Kogenheim - Prix du m² Limersheim - Prix du m² Matzenheim - Prix du m² Nordhouse - Prix du m² Obenheim - Prix du m² Osthouse - Prix du m² Rhinau - Prix du m² Rossfeld - Prix du m² Sand - Prix du m² Schaeffersheim - Prix du m² Sermersheim - Prix du m² Uttenheim - Prix du m² Westhouse - Prix du m² Witternheim