Prix au m2 Hipsheim : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hipsheim
À Hipsheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 547 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 720 € et un maximum pouvant atteindre 3 384 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 802 €. Les prix les plus bas observés débutent à 1 913 €, tandis que les plus élevés peuvent atteindre jusqu’à 3 732 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande spécifique sur ce type de logement et les prestations associées.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une idée précise et juste du marché immobilier à Hipsheim, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Hipsheim : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Hipsheim est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est façonnée par un passé historique marqué, offrant un cadre de vie authentique et préservé.
Avec une population d’environ 1 006 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, Hipsheim bénéficie d’une démographie équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique avec une vie locale active, sans pour autant perdre le charme d’un village tranquille.
Le cadre de vie à Hipsheim est caractérisé par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (95,3 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune.
Côté éducation, Hipsheim dispose d’établissements accessibles à proximité. On compte une école maternelle, notamment l’École primaire Hipsheim Ichtratzheim située à seulement 109 secondes à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme le Collège Sébastien Brant et le Lycée agricole d’Erstein, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans l’environnement proche.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier d’Erstein et l’Hôpital local d’Erstein sont rapidement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Hipsheim est desservie par une gare proche, la Gare de Limersheim, à environ 1 457 secondes à pied, soit environ 25 minutes, ou à 231 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et plus larges zones urbaines. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement de la commune se distingue par un climat doux avec environ 120 mm de pluie par an et près de 189 heures de soleil annuelles, offrant un cadre agréable. Les amateurs de sport trouveront également leur bonheur grâce à la présence de 3 équipements sportifs dans la commune.
Enfin, le tissu économique local reflète une activité stable avec un taux de chômage de 5,2 % et une population active représentant 75 % des habitants, témoignant d’un marché du travail dynamique et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hipsheim ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Hipsheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Hipsheim est d’environ 2 547 €, avec des écarts allant de 1 720 € à 3 384 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Hipsheim ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 802 €, avec un minimum de 1 913 € et un maximum pouvant atteindre 3 732 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur attractivité.
Quels types de logements sont majoritaires à Hipsheim ?
La majorité des logements à Hipsheim sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Hipsheim ?
Pour vendre au meilleur prix dans un marché concurrentiel, il est essentiel de confier votre projet à une agence maîtrisant le marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une mise en valeur adaptée de votre bien sont les clés pour réussir rapidement votre vente.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Hipsheim ?
Hipsheim dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon parcours scolaire pour vos enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Hipsheim ?
Hipsheim bénéficie d’une gare proche, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Strasbourg est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est le taux de chômage à Hipsheim ?
Le taux de chômage est relativement bas, à 5,2 %, avec une population active importante (75 %), ce qui témoigne d’une économie locale stable.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hipsheim ?
Avec un marché au prix juste, une majorité de propriétaires, un cadre de vie agréable et une démographie équilibrée, Hipsheim offre de belles opportunités pour un investissement immobilier sécurisé.
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