Prix au m2 Limersheim : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Limersheim
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Limersheim, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pour bien positionner votre budget. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 036 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 019 € au m² dans certains secteurs et atteindre jusqu’à 2 635 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, de la plus simple à la plus rénovée ou dotée de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 324 € environ. Le prix minimum constaté est de 1 154 € au m², tandis que les appartements les mieux situés ou les plus modernes peuvent atteindre jusqu’à 2 999 € le mètre carré. Ces variations indiquent que le marché immobilier à Limersheim offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Limersheim : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Limersheim est une commune qui séduit par son identité forte et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 686 habitants, dont l’âge moyen est de 44,7 ans, Limersheim présente un profil démographique calme et mature, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.
La ville possède un patrimoine historique marqué, qui contribue à son charme : ses rues typiques et ses bâtiments anciens racontent une histoire locale riche, façonnant une atmosphère authentique et attractive.
En matière d’éducation, Limersheim dispose d’une école maternelle accessible à 1196 secondes à pied du centre-ville, soit environ 20 minutes, ou en voiture en moins de 3 minutes. Pour les écoles primaires, deux établissements sont à proximité, respectivement à environ 38 minutes à pied et seulement 1 minute en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Collège Romain Rolland et le Lycée agricole d’Erstein, offrant une large gamme de choix éducatifs.
Sur le plan de la santé, même si Limersheim ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité. Le Centre Hospitalier d’Erstein et l’Hôpital Local d’Erstein sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Côté transport, la commune bénéficie d'une gare locale à seulement 1426 secondes à pied (environ 24 minutes) ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Erstein. Plusieurs stations de tramway et autres gares sont également accessibles dans un rayon proche, ce qui renforce l’attractivité et l’accessibilité de Limersheim.
L’environnement y est agréable avec un climat tempéré, offrant en moyenne 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, contribuant ainsi à une vie locale dynamique.
La répartition du logement à Limersheim montre une majorité de maisons (87 %) comparée aux appartements (13 %). Le taux de propriétaires est élevé à 81 %, témoignant d’une population ancrée dans son territoire, avec 91,2 % de résidences principales, ce qui souligne un tissu local stable et vivant.
Enfin, le tissu économique de Limersheim est marqué par un taux de chômage relativement bas (4,3 %) et une large part de population active (73,5 %), ce qui participe à la vitalité économique locale et à la stabilité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Limersheim 🏠❓
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Limersheim ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 2 036 € le m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 324 € le mètre carré. Ces prix varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Limersheim ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des données comparatives locales, en intégrant la typologie du bien, son état, et l’évolution du marché. Un conseiller immobilier à Limersheim peut réaliser une analyse personnalisée et vous accompagner dans cette étape clé.
Quels types de logements sont majoritaires à Limersheim ?
La ville est principalement composée de maisons (87 %), avec une faible proportion d’appartements (13 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Y a-t-il des écoles proches pour les familles qui s’installent à Limersheim ?
Oui, une école maternelle est disponible à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines proches.
Comment se déplacer depuis Limersheim ?
Limersheim dispose d’une gare à proximité, facilitant les déplacements en train. Plusieurs stations de tramway sont également accessibles en quelques minutes en voiture, offrant une bonne connexion avec la région.
Est-il possible de trouver des biens immobiliers à prix justes à Limersheim ?
Oui, grâce à une connaissance fine du marché local et à l’analyse comparative des biens, il est possible d’estimer des prix au m² justes, adaptés à votre projet immobilier.
Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Limersheim ?
La localisation précise, l’état du bien, la typologie (nombre de pièces, surface), et la dynamique du marché local sont des éléments essentiels pour une estimation fiable.
Comment Square Habitat peut-il m’aider dans mon projet immobilier à Limersheim ?
Nos conseillers s’appuient sur leur connaissance approfondie du marché local et utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise. Ils vous accompagnent également dans toutes les étapes, de la recherche à la signature.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Limersheim ? 🚀
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