Prix au m2 Diebolsheim : Découvrez les tarifs pour bien investir dans cette charmante commune 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Diebolsheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1628 € par m², avec des variations qui s’étendent de 1258 € au mètre carré en bas de fourchette à un maximum de 2114 € par m² pour des biens d’exception ou particulièrement bien situés. Ces écarts traduisent la diversité des offres et permettent d’ajuster son projet selon le budget et les critères de recherche.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 1940 € le m², avec des tarifs allant de 1499 € à 2512 € par mètre carré. Cette différence reflète souvent la demande pour des logements plus compacts, modernes ou situés dans des secteurs plus centraux ou recherchés.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Diebolsheim, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Ils vous permettent d’évaluer le juste prix au mètre carré selon le type de logement et d’anticiper votre budget global.
Introduction à Diebolsheim : Vivre au cœur d’un patrimoine riche dans un cadre paisible 🌳
Diebolsheim est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité authentique. Avec environ 670 habitants et un âge moyen de 40,54 ans, cette ville offre un cadre de vie à taille humaine, où la convivialité et la proximité entre habitants sont au rendez-vous.
Le village est marqué par son héritage historique, visible dans son architecture traditionnelle et ses lieux incontournables, qui racontent l’histoire de la région et donnent à Diebolsheim un charme unique. Cette alliance entre passé et présent est un atout appréciable pour qui souhaite s’installer dans un environnement à la fois dynamique et serein.
La population, majoritairement composée de propriétaires (72,2 %), vit principalement dans des maisons (83 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de locataires est plus modeste, autour de 22,1 %, et la majorité des logements (85,1 %) sont des résidences principales, offrant une stabilité appréciable.
En matière d’éducation, Diebolsheim dispose d’une école maternelle, située à seulement 221 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 4 minutes, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste pratique au quotidien.
Concernant la santé, même si Diebolsheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Erstein à environ 21 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune. Cependant, la proximité des gares de Benfeld, Matzenheim et Kogenheim, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse restent accessibles en moins de 40 minutes, un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Le cadre naturel de Diebolsheim est paisible, avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil mensuelles, propice à une vie en plein air agréable. La commune compte également deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités physiques variées pour tous les âges.
Sur le plan économique, Diebolsheim affiche un taux de chômage raisonnable de 7,1 % et une part active de la population de 77 %, ce qui témoigne d’une vitalité locale suffisante pour soutenir le marché immobilier et l’attractivité de la commune.
Tous ces éléments font de Diebolsheim un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre entre patrimoine, nature, services et accessibilité, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Diebolsheim 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Diebolsheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Diebolsheim est d’environ 1628 €, avec des prix pouvant varier de 1258 € à 2114 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Diebolsheim ?
Pour obtenir des données précises sur les transactions immobilières, vous pouvez consulter les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières ». Cependant, pour une estimation juste et adaptée à votre bien, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement le marché de Diebolsheim.
Quels sont les types de biens les plus courants à Diebolsheim ?
La majorité des logements sont des maisons (environ 83 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent environ 17 % de l’offre immobilière.
Quel est le taux de propriétaires à Diebolsheim ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 72,2 %, ce qui reflète une population stable et attachée à son cadre de vie.
Quels services et infrastructures sont disponibles à Diebolsheim ?
Diebolsheim dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, de deux équipements sportifs, et bénéficie d’un accès rapide aux établissements scolaires supérieurs, hôpitaux et gares situés dans les communes voisines.
Comment choisir une agence immobilière à Diebolsheim pour vendre son bien ?
Il est essentiel de choisir une agence qui possède une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de la mise en vente à la signature finale. Une agence engagée vous aidera aussi à constituer un dossier complet et à diffuser votre annonce efficacement pour attirer les bons acquéreurs.
Comment optimiser le prix de vente au m² de mon bien à Diebolsheim ?
Pour maximiser le prix au mètre carré, il convient de valoriser les points forts de votre bien : état général, localisation, nombre de pièces, et potentiel d’aménagement. Une estimation précise réalisée par un conseiller immobilier local vous permettra d’ajuster votre prix en fonction du marché actuel.
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