Prix au m2 Schaeffersheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Schaeffersheim, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant, où maisons et appartements présentent des valeurs distinctes, adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 094 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 439 € m² à un prix maximum de 2 408 € m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, surface et localisation précise.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 518 € m², avec un prix plancher à 1 744 € m² et un plafond à 2 896 € m². Ces chiffres indiquent que les appartements bénéficient d’une demande robuste et d’une valeur au m² légèrement supérieure à celle des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur emplacement ou des prestations spécifiques. Connaître ces données vous permet d’évaluer précisément le budget nécessaire pour votre achat ou investissement immobilier à Schaeffersheim.
Introduction à Schaeffersheim : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Schaeffersheim est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, marqué notamment par des monuments et sites qui racontent l’histoire locale et façonnent l’identité de la ville. Ce passé valorise le charme authentique de la commune, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une population de 804 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, Schaeffersheim présente une communauté dynamique et équilibrée. Cette densité modérée favorise une ambiance conviviale, loin du tumulte urbain, tout en assurant une vie sociale active et des infrastructures adaptées.
Située dans un environnement agréable, la ville bénéficie d’un climat tempéré avec 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour un cadre de vie lumineux et plaisant. Le tissu résidentiel est largement dominé par les maisons, qui représentent 91 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 9 %. Le taux de propriétaires est élevé à 84,3 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle notable.
Côté éducation, Schaeffersheim dispose d’une école primaire située à seulement 134 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux familles. L’école intercommunale de la Scheer est également accessible en moins de 20 minutes à pied ou en voiture, tandis que d’autres établissements scolaires (collèges et lycées) se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local d’Erstein à moins de 5 minutes, et le Centre Hospitalier d’Erstein un peu plus loin, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, Schaeffersheim n’a pas d’aéroport ni de métro, mais elle est desservie par des gares proches comme celle d’Erstein à seulement 150 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs stations de tramway sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant des options supplémentaires pour la mobilité quotidienne.
L’environnement local est rythmé par deux équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques. Le cadre naturel, combiné à une ambiance calme et sécurisée, fait de Schaeffersheim une ville agréable à vivre et propice à un investissement immobilier réfléchi.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %, signe d’une stabilité relative sur le marché de l’emploi local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schaeffersheim
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Schaeffersheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Schaeffersheim est d'environ 2 094 €, avec un minimum constaté à 1 439 € et un maximum à 2 408 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment connaître une estimation fiable d’un bien immobilier à Schaeffersheim ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Grâce à des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché, il pourra établir une valeur juste au m² et vous orienter dans votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Schaeffersheim ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au mètre carré, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la surface, la proximité des infrastructures scolaires, des transports et des équipements sportifs, ainsi que le dynamisme économique local.
Quels types de logements sont majoritaires à Schaeffersheim ?
Les maisons représentent 91 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 9 %. Cela témoigne d’un habitat plutôt traditionnel avec une forte proportion de propriétaires (84,3 %).
Existe-t-il des terrains à vendre à Schaeffersheim pour construire ?
Le marché local peut proposer des terrains à bâtir, mais leur disponibilité dépend de la demande et de la réglementation locale. Un conseiller immobilier présent sur place pourra vous renseigner précisément sur les opportunités actuelles.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Schaeffersheim ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des petites rénovations ou un home staging qui facilitent la projection des acheteurs. Un accompagnement personnalisé permet aussi de cibler les bons acquéreurs et d’optimiser la visibilité de votre annonce.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre situation financière, de la stabilité de vos revenus et de votre capacité d’emprunt. Pour un projet à Schaeffersheim, il est essentiel d’avoir un dossier complet et une estimation réaliste du bien afin d’optimiser vos chances d’acceptation.
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