Prix au m2 Boofzheim : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Boofzheim présente des prix au mètre carré qui reflètent une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 2 271 €, avec des extrêmes allant de 1 276 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 168 € pour les propriétés les plus prisées. Cette variation dépend essentiellement de l’état, de la localisation précise et des caractéristiques propres à chaque logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 013 €, avec un prix plancher à 1 220 € et un plafond atteignant 2 817 €. Cette fourchette traduit la diversité des offres dans la commune, permettant à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs attentes.
La part importante de maisons à Boofzheim (84 %) contre 16 % d’appartements illustre une préférence locale pour les logements individuels, ce qui oriente naturellement les prix et les tendances du marché.
Introduction à Boofzheim : Un cadre de vie authentique et dynamique
Boofzheim est une commune qui mêle harmonieusement patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Forte de ses 1 383 habitants dont l’âge moyen est de 41,8 ans, elle offre un environnement calme tout en restant proche des infrastructures majeures de la région.
Cette ville se distingue par son riche passé, marqué par un patrimoine architectural qui témoigne de son histoire locale. Ce cadre patrimonial contribue à son charme et à son attractivité, notamment pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible au cœur du Rhin.
Côté éducation, Boofzheim dispose de deux écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville, l’une à seulement 200 secondes à pied, l’autre plus éloignée mais facilement joignable en voiture. Les écoles primaires sont également présentes à proximité, avec des temps de trajet raisonnables que ce soit à pied ou en voiture. Même si la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les communes voisines telles qu’Erstein, offrant ainsi une offre complète pour la scolarité des jeunes.
En termes de santé, bien que Boofzheim ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers de qualité sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Erstein à moins de 900 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Sur le plan des transports, même si Boofzheim ne possède pas de gare ou d’aéroport, des infrastructures proches comme la gare d’Erstein ou l’aéroport de Strasbourg assurent une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement de Boofzheim est marqué par un climat doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en extérieur agréable. La commune propose trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et saine.
Enfin, Boofzheim se différencie par une forte proportion de propriétaires (78,4 %) et un taux de locataires faible (19,8 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Le taux de chômage modéré à 6,1 % et une population active de 73,3 % participent à un dynamisme économique local encourageant.
Les quartiers les plus demandés à Boofzheim
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Boofzheim. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière s’étend globalement sur l’ensemble de son territoire sans distinction claire de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boofzheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boofzheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Boofzheim est de 2 271 €, avec des écarts selon le type de bien et son état, allant de 1 276 € à 3 168 €.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Boofzheim ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Boofzheim est de 2 013 €, variant entre 1 220 € et 2 817 € en fonction de la localisation et des prestations.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Boofzheim ?
Pour un bien ancien, il est important d’évaluer l’emplacement, l’état général, la surface, ainsi que les infrastructures environnantes comme les écoles, commerces et transports. Ces éléments influencent la valeur et le potentiel de revalorisation.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Boofzheim ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de crédit, utiliser la délégation d’assurance et bien évaluer les frais de notaire sont des leviers importants pour réduire le coût total.
Existe-t-il des aides pour la rénovation énergétique à Boofzheim ?
Oui, des aides nationales et locales peuvent être mobilisées pour financer des travaux d’amélioration énergétique, notamment pour passer à une meilleure classe de performance et augmenter la valeur du bien.
Comment estimer rapidement le prix d’un bien à Boofzheim ?
Il est conseillé d’utiliser un estimateur en ligne et de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché et peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Boofzheim ?
Avec 84 % de maisons dans la commune, ce type de logement offre souvent plus d’espace, un terrain privatif et une meilleure autonomie, ce qui correspond aux attentes de nombreux acquéreurs locaux.
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