Prix au m2 Osthouse : Découvrez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Osthouse
Le marché immobilier à Osthouse présente des valeurs variées selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1950 €, avec un prix minimum constaté à 1290 € et pouvant atteindre un maximum de 2787 € le m². Cette fourchette traduit une certaine amplitude selon l’état, la localisation ou les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré est en moyenne plus élevé, atteignant 2439 €. Le prix plancher pour ce type de bien est de 1609 € le m2, tandis que le prix maximal observé peut grimper jusqu’à 3469 € le mètre carré. Ces écarts soulignent les variations inhérentes à la typologie, à la taille ou à l’emplacement précis dans Osthouse.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste des prix au m² à Osthouse, essentielle pour estimer votre projet d’achat ou de vente. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, connaître ces repères vous aidera à mieux négocier et définir votre budget immobilier.
Introduction à Osthouse : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Osthouse est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale forte, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville de 934 habitants, avec un âge moyen de 44,56 ans, offre un environnement calme et convivial propice à une vie familiale épanouie.
La majorité des logements à Osthouse sont des maisons, représentant environ 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette répartition témoigne d’un cadre résidentiel plutôt traditionnel et spacieux. De plus, la population est majoritairement propriétaire (82,1 %), avec un faible taux de locataires à 15,8 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable. La grande majorité des logements (93 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et durable de la communauté.
Côté éducation, Osthouse est bien desservie malgré sa taille. Elle dispose d’une école primaire située à seulement 152 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en moins de 30 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges privés et publics sont accessibles dans les environs, comme le collège privé Saint-Joseph à environ 22 minutes de marche ou 3 minutes en voiture, et des lycées à Erstein, notamment le lycée agricole et le lycée polyvalent Marguerite Yourcenar, à une quinzaine de minutes en voiture. Ces établissements facilitent la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans Osthouse, plusieurs structures médicales sont situées à proximité. On peut citer l’Hôpital Local d’Erstein à environ 32 minutes à pied (ou 4 minutes en voiture), ainsi que le Centre Hospitalier d’Erstein et le Nouvel Hôpital d’Obernai, tous accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Osthouse bénéficie d’une bonne connexion grâce à la proximité des gares de Matzenheim et d’Erstein, respectivement à environ 25 minutes et 38 minutes à pied, ou quelques minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, elle reste accessible via les principaux axes routiers. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Strasbourg-Entzheim, sont situés à environ 22 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel et sportif d’Osthouse est également un atout. La commune compte trois équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités. Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie annuelle d’environ 120 mm et près de 189 heures de soleil par an, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Osthouse affiche un taux de chômage modéré à 7 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale équilibrée entre emploi et cadre de vie.
Ces caractéristiques font d’Osthouse un lieu où il fait bon vivre, conciliant patrimoine, services accessibles, environnement paisible et une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Osthouse
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Osthouse ?
À Osthouse, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1950 €, avec des extrêmes allant de 1290 € à 2787 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2439 € le m², avec un minimum à 1609 € et un maximum à 3469 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre budget selon la typologie de bien recherché.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien immobilier à Osthouse ?
L’estimation passe par une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans le secteur, en tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et des tendances locales. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien Osthouse vous garantit une estimation cohérente avec le marché.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier à Osthouse ?
Le DPE est un document obligatoire qui évalue la consommation énergétique d’un logement. Pour investir dans l’ancien, il renseigne sur les éventuels travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique, ce qui peut influencer la rentabilité et la valeur du bien. À Osthouse comme ailleurs, un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Osthouse ?
Osthouse propose une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements privés et publics sont accessibles dans les communes voisines comme Erstein, situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Osthouse ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, elle est proche de plusieurs gares importantes (Matzenheim, Erstein) et à moins de 25 minutes en voiture de l’aéroport de Strasbourg-Entzheim, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison à Osthouse ?
Outre l’estimation du prix au m2, il est essentiel de vérifier la conformité des documents, l’état général du bien et son classement énergétique. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous aide à anticiper les démarches et à sécuriser votre investissement.
Quel est le profil de logement majoritaire à Osthouse ?
La ville est majoritairement composée de maisons (90 %), avec une faible proportion d’appartements (10 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale, souvent recherchée par les acheteurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Osthouse ? 🚀
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