Prix au m2 Bolsenheim : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bolsenheim, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acheteurs, selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 110 €, avec des extrêmes variant entre 1 885 € et 2 990 € le m². Ces chiffres reflètent une offre diversifiée, permettant de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 648 €, avec un prix minimum constaté à 2 386 € et un maximum à 3 725 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, les prestations et l’état des logements, ainsi que par la demande spécifique pour ce type de biens dans la commune.
Ces données vous offrent un aperçu clair des valeurs immobilières à Bolsenheim, vous permettant d’évaluer sereinement le juste prix de votre futur achat, que vous cherchiez une maison avec jardin ou un appartement bien situé.
Introduction à Bolsenheim : Un cadre de vie à la fois riche et paisible 🌳
Bolsenheim est une commune qui possède un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et ses traces du passé local qui façonnent son identité unique. Cette ville tranquille, où vivent environ 574 habitants avec un âge moyen de 40,32 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et accès aux commodités.
Le cadre de vie à Bolsenheim séduit particulièrement par son ambiance paisible et sa proximité avec des villes plus importantes, tout en conservant une atmosphère conviviale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui correspond à une forte demande pour les espaces avec jardin et plus de pièces, idéale pour les familles cherchant un environnement calme. Les appartements ne représentent que 8 % de l’habitat, et la plupart des habitants sont propriétaires (91,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Côté éducation, Bolsenheim dispose d’une école primaire intercommunale de la Scheer située à environ 4 minutes à pied ou 1 minute en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée, le Collège Saint-Joseph, un peu plus éloignée mais accessible en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes avoisinantes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bolsenheim, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à Erstein et Obernai, avec notamment le Centre Hospitalier d’Erstein à environ 8 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Le transport n’est pas en reste : bien que Bolsenheim ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de plusieurs gares, comme la Gare d’Erstein à seulement 4 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Strasbourg et d’autres pôles économiques. Les réseaux de tramways et bus dans les alentours complètent cette accessibilité.
Sur le plan environnemental, Bolsenheim profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, un atout important pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
Économiquement, la population active est élevée avec un taux de 75,6 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 4,6 %, ce qui reflète une dynamique économique locale stable et favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bolsenheim
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Bolsenheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bolsenheim est d’environ 2 110 €, avec des variations allant de 1 885 € à 2 990 € selon les quartiers et les prestations du bien.
Quels sont les prix pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 648 € le m², avec un prix allant de 2 386 € à 3 725 €, en fonction de leur emplacement et de leur état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bolsenheim ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : le type de bien, la superficie, le nombre de pièces et chambres, son état, ainsi que son emplacement précis à Bolsenheim. La proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs influence aussi la valeur. Une estimation précise peut être obtenue grâce à un outil en ligne spécialisé ou en contactant un conseiller immobilier local.
Quel type de logement est majoritaire à Bolsenheim ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements, soit 92 %, tandis que les appartements ne comptent que pour 8 %. Cela reflète une demande forte pour les biens avec jardin et plus d’espace.
Y a-t-il des écoles à Bolsenheim ?
Oui, la commune dispose notamment d’une école primaire intercommunale accessible en quelques minutes à pied, ainsi que d’écoles privées à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec jardin à Bolsenheim ?
Avec la forte proportion de maisons et l’environnement paisible de Bolsenheim, acheter une maison avec jardin offre un cadre idéal pour les familles, favorisant un mode de vie agréable, proche de la nature et des infrastructures nécessaires.
Comment se passe la vente en exclusivité avec un conseiller immobilier à Bolsenheim ?
Faire appel à un conseiller immobilier avec un mandat exclusif permet de bénéficier d’une valorisation optimale de votre bien, d’un suivi personnalisé et d’une diffusion ciblée pour maximiser les chances de vente rapide au meilleur prix.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre les grandes villes depuis Bolsenheim ?
Bien que Bolsenheim ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches, notamment à Erstein, facilitent l’accès à Strasbourg et aux autres grandes villes. Des lignes de tramway et bus dans les environs complètent l’offre de transport.
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