Prix au m² Witternheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Witternheim
Le marché immobilier de Witternheim présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 664 €, avec des variations allant de 1 387 € en prix minimum à 1 933 € en prix maximum selon l’état et la localisation précise du bien. Ce positionnement offre une bonne base pour ceux qui souhaitent investir dans une maison dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 098 €, avec un prix minimum de 1 774 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 463 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence s’explique par la nature plus compacte des appartements et leur attractivité auprès d’une population recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi.
Pour mettre en perspective, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent légèrement varier, mais Witternheim se positionne comme une localité où les prix restent justes au regard des commodités et de la qualité de vie qu’elle propose.
Introduction à Witternheim : Un cadre de vie paisible au cœur du Bas-Rhin 🌳
Witternheim est une charmante commune d’Alsace qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Entre traditions et modernité, elle incarne une belle harmonie où chaque habitant peut profiter d’un cadre de vie authentique.
Avec une population de 498 habitants et un âge moyen de 41,37 ans, Witternheim offre une atmosphère conviviale et une communauté dynamique, où les générations cohabitent naturellement. Ce nombre d’habitants se traduit par une vie locale animée, avec des commerces et services adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre général de Witternheim est marqué par une douceur de vivre typique des petites communes alsaciennes, favorisée par un climat équilibré avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. Cette météo contribue à un environnement agréable, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Côté éducation, Witternheim dispose d’une école primaire située à proximité du centre-ville (262 secondes à pied ou 47 secondes en voiture), ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les élèves.
En matière de santé, bien que Witternheim ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local d’Erstein à environ 20 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier d’Erstein et celui de Sélestat, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Kogenheim et Benfeld, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité vers les grandes villes de la région. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse restent accessibles, bien que situés à 30 minutes ou plus en voiture, ce qui est classique pour une commune de cette taille.
Le parc immobilier de Witternheim est principalement composé de maisons, qui représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition souligne l’attrait de la commune pour les familles et ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé avec 81,4 %, contre seulement 15,1 % de locataires, et la quasi-totalité des logements (94,4 %) sont des résidences principales, témoignant d’une stabilité résidentielle forte.
Sur le plan économique, Witternheim affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,4 %, et une part active de la population de 74,3 %, ce qui traduit une bonne dynamique locale et des opportunités d’emploi à proximité, notamment dans les zones industrielles et commerciales des villes alentour.
Enfin, la ville offre deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au bien-être des habitants, complétant un environnement où il fait bon vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Witternheim 🏠💬
Quels sont les prix au m² pour l’immobilier à Witternheim ?
À Witternheim, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 664 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 098 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Witternheim ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, mais aussi l’emplacement dans Witternheim, proche des écoles, commerces et transports. L’analyse du marché local est essentielle pour une estimation juste et cohérente.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Witternheim ?
Confier un mandat de vente à un conseiller qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation précise et un suivi personnalisé. Cela assure une vente rapide au meilleur prix, avec des garanties pour sécuriser la transaction.
Existe-t-il des établissements scolaires à Witternheim ?
Oui, Witternheim dispose d’une école primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines accessibles facilement en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Witternheim ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports de Strasbourg, Colmar et Bâle-Mulhouse sont accessibles en voiture, bien que plus éloignés.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat immobilier ?
Le tarif au mètre carré varie en fonction de nombreux facteurs dont l’emplacement et l’état du marché local. Faire appel à un service d’estimation immobilière avec une connaissance pointue du secteur est recommandé pour obtenir une estimation fiable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Witternheim ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Witternheim ou trouver le bien idéal ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé, bénéficiez d’une estimation précise de votre logement ou inscrivez-vous à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces à Witternheim. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune alsacienne ! 🌟
Prix du m² Benfeld - Prix du m² Bolsenheim - Prix du m² Boofzheim - Prix du m² Daubensand - Prix du m² Diebolsheim - Prix du m² Erstein - Prix du m² Friesenheim - Prix du m² Gerstheim - Prix du m² Herbsheim - Prix du m² Hindisheim - Prix du m² Hipsheim - Prix du m² Huttenheim - Prix du m² Ichtratzheim - Prix du m² Kertzfeld - Prix du m² Kogenheim - Prix du m² Limersheim - Prix du m² Matzenheim - Prix du m² Nordhouse - Prix du m² Obenheim - Prix du m² Osthouse - Prix du m² Rhinau - Prix du m² Rossfeld - Prix du m² Sand - Prix du m² Schaeffersheim - Prix du m² Sermersheim - Prix du m² Uttenheim - Prix du m² Westhouse - Prix du m² Witternheim